房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
台北市運動中心宅旺 松山區榮登價差王(2012-08-07)
【奇摩新聞/卡優新聞網/林惠琴】台北市遭水泥叢林包圍，民眾運動空間受限，鄰近運動中心住宅成為購屋族的新寵兒，周邊房價也跟著「動」起來。根據房仲業者調查發現，台北市運動中心周邊住宅多半高於行政區均價，尤其松山運動中心附近的中古屋，更是炙手可熱、最有「錢」景的地段，與松山區價差15.27%，榮登「價差王」。 台北市附設健身房的社區大樓，一般公設比最低30%起跳，而且房價「高貴」不已。對於許多運動族來說，砸大錢買公設，不如選擇運動中心周邊購屋，不只可省...
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高雄房市熱 房仲：左營最夯(2012-08-06)
【奇摩新聞／中央社記者韋樞／台北4日電】大高雄7月買賣移轉件數4024 棟，雖然月減7.3%，但表現比奢侈稅前更熱絡；房仲業指出，各行政區中以生活機能強，房價相對平易近人的左營區最熱門。 實價登錄8月1日起上路，不過高雄房市延續上半年持續加溫，雖然移轉量月減 7.3%，但7月房價未見明顯降價，而且連續3個月買賣移轉棟數在4000棟以上，比奢侈稅實施前更熱絡。 信義房屋高雄區協理林武雄表示，目前高雄以左營、三民、鳳山三區買賣較熱絡，由於這三區...
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房市亮點 提升愛屋賣相 五招搞定(2012-08-06)
【奇摩新聞／工商時報／記者方明╱台北報導】房價「貴參參」，對於有意售屋的屋主而言，名下房產到底值多少錢，成為人人最關心的房事。 國內房仲業者表示，房子賣相佳除外在先天條件好之外，「內在美」也不能或缺，利用「屋貌微整」五招就能增加賣相，大大提升吸金度，讓房子也能醜小鴨變天鵝！ 地標查行情系統 超夯 現在人買房子，許多人會利用看屋網站查詢住家附近房價，根據好房網統計，70％的網友會使用「地標查行情」的功能來找自家附近的行情，只要一指鍵入地...
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高鐵通勤 桃園 新竹站旁 台北1/3價(2012-08-06)
【蘋果日報/連珠君╱綜合報導】高鐵通車已5年，每月搭車人次從1百萬人次增加至今，每月已超過340萬人次，民眾對高鐵的依賴度逐年提高，尤其從台北車站出發，僅要30分鐘車程就可抵達桃園站及新竹站，卻僅要台北的1/4~1/3價，而從高鐵桃園站可搭乘捷運機場線前往機場，高鐵站周邊更成為經常往來國外的台商首選區域。 隨著捷運機場線試車，高鐵桃園站周邊房市也蓄勢待發，不少建商正籌備進場推案，預計明年建案將百花齊放，高鐵桃園車站特定區為高鐵5大站區中面積最...
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台鐵站尋屋330萬元起 可買3房(2012-08-06)
 【蘋果日報/連珠君╱綜合報導】近年來台灣房市流行沿著軌道購屋，尤其捷運周邊更成為房 市不敗的神話，不過經過幾年的房價上漲，捷運周邊房價已是高不可攀，民眾不妨尋著鐵道購屋，同樣30分鐘的車程，房價更為便宜，總價330萬元起可買3房公寓，1100萬元起也能選擇有天有地的別墅，產品相當多元。 這幾年台鐵營運受到捷運威脅，積極轉型，不僅如同捷運可用悠遊卡直接搭車，也積極朝向「台鐵捷運化」的構想，建置第3軌工程。日前台鐵「樟樹灣至南港間擴...
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北市建物移轉 13個月新高(2012-08-04)
【奇摩新聞／工商時報／記者方明╱台北報導】台北市地政局昨（1）日公布7月建物買賣移轉棟數為4,215棟，創下近13個月以來新高，同時也是奢侈稅上路以來最高的一個月份。 台北市7月建物買賣移轉棟數為4,215棟，較6月3,684棟增加531棟，月增14.4％；值得注意的是，台北市7月有1,469棟為第一次登記，比起6月增加了約800棟，顯見預售交屋是造成買賣移轉棟數明顯增加的原因之一。 觀察7月北市各區建物買賣移轉棟數的數據，中山區、大安...
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不動產資訊平台 9月上路(2012-08-04)
【奇摩新聞／中國時報／王莫昀╱台北報導】實價登錄甫上路，內政部營建署昨日宣布成立「內政部不動產資訊平台」，以作為國內不動產資訊統一入口網站，預計9月上路，未來民眾不但可透過此網站查到實際成交價，也可查詢最新貸款資訊。 國土規劃及不動產資訊中心執行長張元旭指出，整合後的資訊平台，將作為國內不動產資訊統一入口網，除了對各個網站原有資訊加以整理外，另外結合預計今年10月將公布的實價登錄相關房價資訊以及各銀行相關房貸商品等。 為推動不動產交易資...
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房貸限縮 預售投資客急出場(2012-08-03)
【奇摩新聞/工商時報/記者黃惠聆╱台北報導】央行已3次對房地產市場施行信用管制措施，最近1次對豪宅採取的信用管制，在房市已掀起波波漣漪，尤其對於口袋較不深的預售屋投資客近期急著找買主，因為交屋後再轉手，稅金差很大。 央行最近對豪宅採取信用管制措施也就是說，台北市及新北市住宅鑑價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元者，貸款成本數不得超過6 成且不能享有「只還利息、不還本金」的寬限期，不少業者都認為，「沒用！」，因為會買豪宅者...
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