【奇摩新聞／中央社記者韋樞／台北4日電】大高雄7月買賣移轉件數4024 棟，雖然月減7.3%，但表現比奢侈稅前更熱絡；房仲業指出，各行政區中以生活機能強，房價相對平易近人的左營區最熱門。

　　實價登錄8月1日起上路，不過高雄房市延續上半年持續加溫，雖然移轉量月減 7.3%，但7月房價未見明顯降價，而且連續3個月買賣移轉棟數在4000棟以上，比奢侈稅實施前更熱絡。

　　信義房屋高雄區協理林武雄表示，目前高雄以左營、三民、鳳山三區買賣較熱絡，由於這三區房價總價以及單價相對平易近人，顯示這一波房市仍以自住的首購和換屋族為主。

　　林武雄指出，左營區因緊鄰鼓山區美術館和農十六等重劃區，加上捷運與高鐵之便，生活機能強，房市交易始終熱絡，加上近幾年高雄各項公共建設陸續完工，觀光業日趨成熟帶動商機與房市，很多北客南下購屋。

　　他發現，不少商務客認為高雄房價遠比雙北平易，乾脆在高雄置產當出差用宿舍；另外也有公教人員退休後賣掉台北的房子，到溫暖的高雄養老；左營區的中古屋較多，加上區內有市場、公園、綠地以及學區，成為首購及換屋族的首選，左營區光是今年前7月累計買賣移轉棟數達到3830棟，居全市之冠。

　　信義房屋自由孟子店長朱筆顯表示，左營區建物產品多元，有大樓、車墅和透天產品，房價較農十六平易，國泰建設唯一在高雄的新建案「yoo 馥」從每坪新台幣25萬元喊到30萬元，其他新建案也從20萬元起跳；10年內中古的附車位別墅約 2000 萬元以內，5到10年大樓平均每坪約12萬元到16萬元。

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