房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
了解區域行情 出手不吃虧(2013-01-23)
【蘋果日報／黃怡樺╱台北報導】禹安擔任購物頻道主持人有11年時間，無形中養成對投資的敏銳眼光。近半年開始涉獵房地產市場的她表示，起初是為了「換屋」和「置產投資」，不過她研究後發現，目前的高房價讓租金報酬率相對低，且房市未來漲幅有限，並不適合投資。因此，她把目標鎖定在「換屋」。 參考實價登錄好議價 「買房要了解區域行情，才不易吃虧」禹安說，自己首次買屋就屬於衝動型，看到條件相符的物件就出手，也沒有多做評估和比價。幸運的是，所挑選的地段佳、交通便利...
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專家:2013年房價將下修，買房宜「戒急用忍」!(2013-01-23)
【奇摩房地產編輯部／張金鶚口述.編輯整理】2013年新春伊始，台灣房市會如何走向？是諸多媒體及民眾關注的焦點之一；在走過2012年的回檔整理，有不少看好房市者認為，「最壞的情況已經過去」，但我認為，房價至少再修正10~15%，總被認為是空頭代表。 房市多空 數字會說話 多數媒體今年仍喜歡問我，因為他們總擔心，一味地報導建商或房仲業一片「看好」聲中，萬一房市反轉，就對不起讀者。 我並不是一眛地看衰房市，而是台灣房市走了至少8年的大多頭，除...
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6千戶社會住宅來了！(2013-01-17)
【奇摩新聞／中國時報／王莫昀╱台北報導】居住正義與籠民問題引發朝野關切，民進黨團提案修正住宅法，提高供給中低收入戶等弱勢族群的社會住宅比例，由現有占公營住宅、獎勵民間興建住宅數量十％提升至卅％。此提案獲台聯與親民黨支持，本周闖關。光以未來主要規劃為公營出租住宅使用的國宅用地一一三公頃計算，成功修法後，社會住宅釋出量即可逾六千戶以上。 國宅用地統計資料顯示，全台目前國宅用地共一一三公頃（約三十四萬坪）閒置，五都中除台北市外，其他四都都有閒置國宅土地...
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新北市漲幅全台之冠 租屋苦 雙北去年租金漲逾4萬(2013-01-14)
【奇摩新聞／中國時報／蒼弘慈╱台北報導】大台北房價高，租屋族的壓力也越來越沉重，據好房網統計，去年全台6大都會區的租金所得負擔率發現，去年租屋壓力平均落在22％到36.4％，其中台北市與新北市雙雙突破3成的負擔上限；租金負擔變化方面，新北市以每月需多負擔3930元、漲幅達5.1％居冠，等於去年要多繳47160元。 好房網根據統計，去年每月房租與每戶平均可支配所得估計租金所得負擔率發現，6大都會區的租金皆較前年成長，好房網總編輯吳光中說，即...
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服飾業的逆襲! 「月租百萬」換東區人潮(2013-01-12)
【奇摩新聞／TVBS】跨進2013年，民眾消費持續緊縮，生意慘淡的服飾業者要辦「特賣會」清庫存，地點還得夠醒目才行，TVBS記者發現，有童裝業者捧著100萬月租挺進台北東區，趁著SOGO百貨旁這1個黃金店面有短期出租空檔，1坪租金1萬6也肯付，只為了超強的「磁吸效應」，平均1分鐘有200人經過店門口，要怎麼回本，且看業者出招。 商辦大樓的服飾特賣，馬路邊家電出清，消費者看多了或許不覺得新鮮，店家想要穩賺，必須做到「不一樣」。TVBS記者游...
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台北市4大潛力區 松山 大同 文山 北投(2013-01-07)
松山大同擁重大建設 文山北投房價相對友善 【奇摩新聞／鄭詠翰╱台北報導】台北市因貴為首都，各項資源豐富、生活機能良善；其中大安區因環境優、學區集中與豪宅林立等獨特性，房價已為「全國之最」，在專家眼中始終為保值置產的首選。擁有重大建設加持的松山區、大同區，以及房價相對友善的文山及北投區，則被視為2013年最具潛力的房市熱區。 根據房仲的統計資料，大安區、信義區與中正區新成屋平均房價，雖已處每坪93.2萬、89.7萬和82萬元高位，但在各項條件...
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面國小近捷運 有富正旺(2013-01-07)
【奇摩新聞／自由時報】台北市西區受惠雙子星大樓標售案確定，以及台北車站五鐵共構計畫，讓西區再現利多曙光，東西區軸線翻轉態勢明顯，有富建設新案「有富正旺」，位成都路西門國小對面，規劃17~66坪，近捷運西門站，每坪開價92~95萬元，創下區域新高。 有富建設預售案「有富正旺」，位西門町商圈，步行至捷運西門站僅5分鐘，周邊商業機能成熟，正對西門國小，位處西區精華地段，麗緻廣告總經理劉楚詳表示，西區重大工程眾多，日前雙子星大樓標售案確定，未來將...
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A7站合宜住宅 最高可貸八成 預計104年完工(2013-01-05)
【蔣小姐看房市】內政部營建署昨天表示，第二批合宜住宅林口機場捷運A7案，預計三月一日開賣，每坪均價十五萬元，總銷售金額近四百億元，是開春第一檔大案。另外，為減輕購屋人的負擔，貸款成數最高可貸八成。 A7基地位於桃園縣龜山鄉文化一路、青山路附近，近機場捷運A7站，由麗寶、名軒、皇翔、遠雄等四家建商興建，總戶數將達四千戶。 規劃坪數卅至五十坪，每坪均價十五萬，每戶總價約四百五十至七百五十萬元。預計民國一○五年初完工，屆時機場捷運已經通車。 ...
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