【蔣小姐看房市】內政部營建署昨天表示，第二批合宜住宅林口機場捷運A7案，預計三月一日開賣，每坪均價十五萬元，總銷售金額近四百億元，是開春第一檔大案。另外，為減輕購屋人的負擔，貸款成數最高可貸八成。

　　A7基地位於桃園縣龜山鄉文化一路、青山路附近，近機場捷運A7站，由麗寶、名軒、皇翔、遠雄等四家建商興建，總戶數將達四千戶。

　　規劃坪數卅至五十坪，每坪均價十五萬，每戶總價約四百五十至七百五十萬元。預計民國一○五年初完工，屆時機場捷運已經通車。

　　營建署表示，四家建商已陸續取得建照，將成立聯合銷售中心同步開賣，目前中心還在趕工中。民眾先前如抽中板橋浮洲合宜住宅，卻因故放棄，也可來買A7案。

　　營建署說，A7案的選購流程與浮洲案一樣，都是先受理預售登記，之後公開抽籤選出「選位序號」，民眾依序號選屋及簽約。

　　營建署表示，浮洲案的自備款要三成，許多民眾迫於經濟因素而放棄購買，但A7案已有遠雄增加貸款成數、自備款只要兩成，署方希望四家建商盡量一致，替民眾爭取多一點貸款。

　　房仲業者表示，A7案總價較低、相對便宜，加上限制不得出售的年限只有五年，更具吸引力，棄權率應不會像浮洲案那麼高。【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

A7站合宜住宅 預計104年陸續完工  售價不得超過19.5萬元

落實居住正義，規劃合宜住宅及社會住宅

　　一、合宜住宅係按「健全房屋市場方案」辦理，為房地出售，採限定承購資格，提供中低收入之無自有住宅家庭合宜價位之住宅，以達促進台北都會區住宅供給與需求之均衡，舒緩房價上漲情形之政策目標。目前推動中之合宜住宅位於機場捷運A7站周邊及板橋浮洲地區，前者亦將有助提升機場捷運線之運量。

　　二、社會住宅則是為協助部分無法透過租金補貼在市場上租到合適住宅之弱勢者，解決其居住問題，惟只租不售。將採高品質建築規劃設計，另為避免標籤化問題產生，將採適度分散、混居，並將由政府委託社會福利團體，或於一定規模以上之社會住宅引入社工員服務，協助照護、就業、生活輔導等，俾利弱勢者有機會融入社會，達到脫貧的終極目標。

　　一、有關「合宜住宅承購資格證明」之核發，截至101年11月30日止，全國各縣市統計之申請案件共41,732件，已核發證明共37,834件。

　　二、機場捷運A7站合宜住宅業於100年4月28日辦理公開招標，由遠雄、皇翔、名軒、麗寶四家廠商得標，預計興建約3,960戶（含5％出租住宅199戶），將於取得建造執照並於3個月內辦理公開銷售，預計104年陸續完工交屋。

　　三、「新北市板橋浮洲榮民公司及周邊地區興建合宜住宅投資興建計畫案」則於100年6月27日辦理公開招標，由日勝生活科技股份有限公司得標，計畫興建合宜住宅4,455戶(含10%出租住宅446戶)及店舖376戶，總計4,831戶，已於101年6月28日至7月29日受理符合第一階段承購資格預售登記作業，已於8月9日辦理公開抽籤， 自8月20起辦理承購民眾選屋及簽約事宜至售完為止。

預計104年3月底完工交屋 售價不得超過19.5萬元

　　預計104年3月底完工交屋，本案主建物及共有部分每坪平均售價不得超過19.5萬元，附屬建物陽台每坪平均售價6.43萬元。另留設446戶出租住宅，由得標廠商負責興建、維護及管理10年，預計104年3月後提供10年出租使用，以嘉惠經濟弱勢族群及就業、就學青年之目的。合宜住宅之興建不僅可振興營建、提高就業率及帶動服務業等關聯性產業，同時可促進地區經濟成長及都市再發展。【內政部營建署】

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