房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
桃園房市太夯　紅色子房也加入看衰行列(2013-05-02)
好房News記者胡智凱／桃園報導 繼張金鶚、莊孟翰以及Sway，又一房產專家加入看衰桃園房市的行列！知名網路房產專家紅色子房，以台北市為核心，指出房價的合理分布是「一級大於二級，二級大於三級」，而桃園位處後面好幾級，因此他認為「當上一站還在二字頭房價，下一站就沒有三字頭的理由。」 桃園房市近來很夯，房價已經站上3字頭，有的新案甚至開價4字頭；但也引來不少房產專家的唱衰。最新加入唱衰行列的正是知名房產專家「紅色子房」，他認為站在大台北都會區的角度...
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一板二新　新北置產金三角(2013-05-02)
好房News記者馮牧群／採訪報導 日圓貶值、金價大跌加上禽流感造成金融市場動盪，連帶讓投資人增生房產貶值的疑慮，對置產買方來說，俱備生活機能的精華區才是增值首選，台北市大安、信義、松山區進場門檻確實過高，不妨考慮新北市板橋、新莊及新店區，「一板雙新」建設多，且房價向來穩步上漲，躍升置產黃金區。 與台北市僅有一水之隔的板橋，即使房價高居新北之冠，無論點閱率、看屋率、交屋量仍然維持高水準，東森房屋副總黃淑苓指出，板橋最受歡迎的產品是總價500萬元的...
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大台北中古屋　房仲賣到缺貨(2013-05-02)
好房News記者方明／台北報導 中古房市買氣強強滾，今年第1季買方較上季暴增1倍，房仲業者大喊手中沒「好貨」可賣了！最近紛紛轉向以開發物件為主要目標。從近期房仲業抽獎活動，改由以專任或一般委託為行銷重點來看，目前房仲業已由買方轉為賣方市場，大台北地區出現好房「一屋難求」的現象。 市場資金氾濫、銀行利率偏低，且黃金價格波動幅度劇烈，加上預期新台幣貶值心理影響下，市場資金再度轉進看跌不跌的房地產市場。根據永慶房產集團統計交易狀況發現，今年第1季網路...
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都更違憲利空衝擊　中古屋買氣陷盤整(2013-05-02)
好房News記者馮牧群／採訪報導 都更條例引發違憲爭議後，中古屋買氣受到波及，房仲業者四月成交狀況則顯示，除台北市外，新北市、台中市、高雄市成交量都向下修正，但即便房市熱度略降，中古房價仍穩定有撐，後續價量走勢耐人尋味。 根據永慶房產集團統計，四月台北市中古屋均價為每坪59.5萬元，新北市每坪35.5萬元，台中與高雄市分別為13.3萬元、12.3萬元，新北市行情小跌1.1%，台中市則上漲6.4%。永慶房產研究發展中心經理黃舒衛分析，在銀行嚴格風...
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H7N9來襲效應　市場、公園、捷運不再是居住首選？(2013-05-01)
好房News記者馮牧群／採訪報導 H7N9防疫工作全面警戒，房市跟著繃緊神經，一直以來，鄰近市場、公園及捷運站都是民眾買房的最愛，日前傳出境外移入的禽流感案例後，這些區域反而成為病毒散布的高危險區，影響消費者入住意願。 為避免疫情擴大，最近衛生署將全面禁止各市場活宰雞隻，即便如此，傳統市場周邊區域還是讓部分消費者感覺?怕怕的?，寧願以超市或超商取代市場的採買機能；其次是公園，雖然大片綠地能提供民眾運動休憩，但樹木花草伴隨而來的是多種鳥類棲息，專...
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北市套房有「3高」　且多受高齡族青睞(2013-04-30)
好房News記者蘇彥菱／綜合報導 一般認為套房因總價較低，單身族或新婚夫婦是買家主力，然根據房仲業者針對有意購買台北都會區套房者進行調查，發現逾50歲以上才是最大宗，占比高達23％，其中男性多為投資置產或替子女購屋，反之女性則自住較多。 根據房仲業者調查，近期欲購買大台北套房的民眾，26歲以下僅占比0.6％，反倒是超過50歲以上才是主力。就男性而言，48歲以上更是套房市場主力，占比多達55％，女性則多集中於33到38歲。 房仲業者分析，因...
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打房無力？台北市新屋每坪均價破八字頭(2013-04-30)
東森新聞 央行打房動作頻頻，但大台北的房價卻是越打越高，平面媒體公布，今年第一季的新屋房價，台北市每坪均價突破80萬，創下新高，新北市三重、蘆洲地區更是逼近五字頭，就連最低價的鶯歌都開到每坪20萬，新北市要找一字頭的新房子，恐怕再也看不到。 央行打房房價卻越打越高，媒體公布2013年第一季房價大調查，台北市每坪均價突破八字頭，新北市也來到38.4萬元，雙雙創下新高。台北市最貴落在大安區，每坪均價131萬；信義區也要130萬。 新北市板橋以...
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貴婦團現金炒地央行也沒轍(2013-04-30)
工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 不動產投資獲利爆發力高，貴婦也加入炒地團。業界人士私下露，儘管央行、金管會緊盯銀行的土建融授信，希望抑止炒地，但仍有管不到的「死角」，像是很多「貴婦」化身成投資客，不但集資買地，而且「不靠半毛錢銀行貸款」，主管機關根本無力可管。 據指出，這些貴婦團的投資，尤以在林口、桃園、台中等新建案不斷竄起的地區最集中，特別是林口地區先前推出的不少建案，建商的土地來源都是從貴婦團手中取得，而非原地主；業界人士指出，這些貴婦團...
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