好房News記者胡智凱／桃園報導

　　繼張金鶚、莊孟翰以及Sway，又一房產專家加入看衰桃園房市的行列！知名網路房產專家紅色子房，以台北市為核心，指出房價的合理分布是「一級大於二級，二級大於三級」，而桃園位處後面好幾級，因此他認為「當上一站還在二字頭房價，下一站就沒有三字頭的理由。」

　　桃園房市近來很夯，房價已經站上3字頭，有的新案甚至開價4字頭；但也引來不少房產專家的唱衰。最新加入唱衰行列的正是知名房產專家「紅色子房」，他認為站在大台北都會區的角度，投資人可以輕易分辨「一級戰區、二級戰區、三級戰區」，房價合理分布應是「一級大於二級，二級大於三級」。這個說法很像是顏炳立的「蛋黃、蛋白、蛋殼」理論。

　　對於桃園房市，紅色子房從交通建設的角度來分析，桃園不如林口那樣鄰近台北，所以房價不應該比林口高。而從就業率的角度觀察，紅色子房也認為林口有高科技族的華亞科工園區、林口工三等產業人口支撐，所以桃園不如林口。紅色子房最後結論指出，「從台北火車站出發，當上一站還在二字頭房價，下一站就沒有三字頭的理由」。

　　相對紅色子房的分析，台北市副市長張金鶚認為桃園房價漲得「最不像話」，所以看衰。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰稱桃園有「缺水問題」，認為會引爆崩盤炸彈。網路房產名人Sway則是認為桃園生活機能跟不上腳步，「鳥不拉屎」，呼籲民眾小心住進套房。
 

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