好房News記者馮牧群／採訪報導

　　日圓貶值、金價大跌加上禽流感造成金融市場動盪，連帶讓投資人增生房產貶值的疑慮，對置產買方來說，俱備生活機能的精華區才是增值首選，台北市大安、信義、松山區進場門檻確實過高，不妨考慮新北市板橋、新莊及新店區，「一板雙新」建設多，且房價向來穩步上漲，躍升置產黃金區。

　　與台北市僅有一水之隔的板橋，即使房價高居新北之冠，無論點閱率、看屋率、交屋量仍然維持高水準，東森房屋副總黃淑苓指出，板橋最受歡迎的產品是總價500萬元的套房與1200~1500萬元的2、3房住宅，最近的新推案都以精美小巧為主力。

　　新莊最熱的區塊就是副都心，目前尚未如預期出現大量拋售潮，房價穩居新莊最高，房仲表示，副都心最近正逢大量交屋、對保期，銷售中的預售案有「遠雄國都」、「亞昕細見」、「合康天賦」、「米蘭公園」等，開價皆在5字頭以上，房價相對低的下新莊則以丹鳳站、迴龍站週邊的中古大樓詢問度較高。

　　黃淑苓表示，至於新店的主要生活圈都是沿著捷運，其中以新案匯集的七張站最受歡迎，七張站的寶橋路有名人巷之稱，像是新店第一個都更案「MY WAY」、裕隆集團「裕文花園」等都在裡面，值得一提的是，新古屋「元利群星會」近五年房價從每坪21萬元漲到60萬元，翻漲3倍之多。

　　永慶房產集團調查也顯示，四月新北市置產需求的買方超過1/4，永慶房產研究發展中心經理黃舒衛分析，新北市買氣穩定，民眾價格認同度高，加上近年各項重大建設與交通題材多坐落於此，且房價相對平穩，吸引置產族目光，置產熱區主要分布在已通車或未通車的捷運線周邊，如板南線、中和線與環狀線。

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