稅務申報

共有屋租金收入 依持分報稅

多人房東一併出租共有房屋，留意產權與所得的關係，北區國稅局表示，即便是兄弟間談好，僅由哥哥收取全額房

房屋稅5月開徵 受疫情影響可

房地合一2.0子法預告 個人
私地綠美化 地價稅補助加碼(2013-03-18)
〔自由時報記者葛祐豪／高雄報導〕 為鼓勵私有土地綠美化，工務局今年加碼補助地價稅，原高縣二十六個行政區（鳳山除外），提高補助到課稅總地價的千分之二十五，四月份開始申請。 工務局建管處長黃志明表示，原高雄縣、市行政區的土地地價落差大，地價稅補助金額在原高雄縣行政區相對較低，導致地主參與私有土地綠美化的案件少很多，去年底特別在補助級距中，調高除鳳山區外的原高縣行政區地價稅補助標準。 根據新辦法，原高雄市十一個行政區與鳳山區，維持補助地...
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捐地抵稅 須以買入成本認定(2013-03-14)
 中國時報【沈婉玉╱台北報導】 財政部以解釋令限制富人捐地「限抵十六％」，被大法官認定為違憲，讓民間「捐地抵稅」集團又蠢蠢欲動。財政部在立院本會期火速提出所得稅修正案，訂定捐地抵稅必須以實際買入成本或由財政部視市場交易情形來認定，並確實「無縫接軌」，以免因修法空窗期讓捐地抵稅歪風又起。 財政部高層表示，近年來公設地市價和公告現值的差價變動不大，原則上，將維持捐地限抵公告現值十六％的認定標準。 「捐地抵稅」曾是富人、財團最愛的「節...
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房仲業：奢侈稅應設落日條款(2013-03-14)
 工商時報【記者方明╱台北報導】 奢侈稅存廢爭議不斷，昨（12）日一場座談會上，業界、學者及民意代表砲轟，「奢侈稅成效不佳，車子走不動就該廢掉換一台」、「醫生無法對症下藥、只能打退燒劑，結果讓病人（房市）愈來愈虛弱」。儘管與會者咸認現在廢除奢侈稅有其困難，但也認為課稅內容一定要修改，並設落日條款。 不動產仲介商業同業公會全聯會昨日舉行「奢侈稅存廢面面觀、健全房市稅制、落實居住正義」座談會，包括全聯會理事長李同榮、立委蔡正元、許添財、全...
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課稅基準！預售屋綜所稅以「交付尾款日」認定(2013-03-12)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】買賣預售屋雖暫不課徵奢侈稅，但還是要繳綜所稅，申報綜所稅的年度是依買受人「交付尾款」的日期所屬年度為財產交易所得歸屬年度。   財政部表示，依所得稅法規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時的成交價額，減除原始取得成本，以及因取得、改良及移轉該項資產而支付的一切費用後之餘額為財產交易所得。 預售屋完工前，買方購買的是未來建案完工後請求不動產過戶的「權利」，因此個人出售預售屋，應就實際買賣價...
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售屋稅負加重 課稅標準最高至評定現值48％(2013-03-08)
〔自由時報／記者張舒婷／台北報導〕去年出售房屋的民眾，稅負又要加重了！財政部賦稅署昨天宣布，去年度台北市大安、中正、信義以及松山區出售房屋的財產交易所得標準，由現行房屋評定現值四十二％提高至四十八％，調高六個百分點，達史上新高；台中市因縣市合併升格帶動房價上漲，各行政區也幾乎統統調漲。 財政部賦稅署副署長蔡碧珍說明，個人出售房屋的財產交易所得必須課稅，且原則上應以實際交易價格計算所得，但部分民眾出售房屋沒有申報或未提出證明文件，就必須依財...
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實價登錄申報不實 首張罰單 地政士挨罰3萬(2013-02-06)
【蔣小姐看房市】不動產實價登錄實施以來，全國首件登錄不實的裁罰案出現在新北市！新北市淡水區的一位地政士，處理台北市士林區的車位買賣時，遭查出申報價格與實際交易差182萬；由於這是全國的首例，新北市府相當的慎重，已在1月28日依照地政士法予以裁罰地政士3萬元。 實價登錄不實 新北開出全國首張罰單  新北市政府地政局今（5）晚表示，實價登錄上路至今已半年，隨更多的實價資訊揭露，可以消除一般購屋民眾心中的不安，有助於買賣交易的透明化。 ...
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公同共有不動產 遺產稅未繳清 不得分割登記(2013-02-05)
【蔣小姐看房市】登記為「公同共有」之不動產，其遺產稅未全部繳清前，不得就該——為分割登記或為權利之處分、變更及設定負擔等登記，財政部臺北國稅局表示，登記為「公同共有」之不動產，其遺產稅未全部繳清前，不得就該不動產為分割登記或為權利之處分,變更及設定負擔等登記。 該局指出，近日一位納稅義務人甲先生來電詢問， 其親人往生後遺留多筆土地由其兄弟2人共同繼承，但其弟因無現金致遲未繳納應負擔遺產稅，甲先生可否向國稅局申請按繼承比例分...
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房屋稅稅籍 使用全面清查 維護租稅公平(2013-01-29)
【蔣小姐看房市】新北市政府稅捐稽徵處為維護租稅公平及健全房屋稅稅籍，在每年例行的房屋稅稅籍清查作業已經開跑了，本年度將針對房屋使用情形是否相符、評定現值是否正確及有無新建、增建、改建房屋等重點項目加強清查。 新北房屋稅籍清查開跑 稅捐稽徵處長黃育民指出，一般常見的頂樓增建、陽台封閉加建及自行搭蓋未合法登記的違章建築，都是房屋稅課徵的範圍，將派員實地勘查房屋是否有增、改建或變更使用等情形，而漏未申報將依法補稅處罰以維護租稅公平。 另外該處...
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