【蔣小姐看房市】不動產實價登錄實施以來，全國首件登錄不實的裁罰案出現在新北市！新北市淡水區的一位地政士，處理台北市士林區的車位買賣時，遭查出申報價格與實際交易差182萬；由於這是全國的首例，新北市府相當的慎重，已在1月28日依照地政士法予以裁罰地政士3萬元。

實價登錄不實 新北開出全國首張罰單 

　　新北市政府地政局今（5）晚表示，實價登錄上路至今已半年，隨更多的實價資訊揭露，可以消除一般購屋民眾心中的不安，有助於買賣交易的透明化。

　　這起全國首件登錄不實遭裁罰的案例，是位於台北市某停車位的車位交易，200萬的交易卻只申報18萬，遭查出申報價格與實際交易的差距相當懸殊。

　　地政局指出，申報者是新北市淡水區的地政士，地政局接到台北市移轉的案件，請這名地政士到案說明，地政士雖主張依規定格式的契約（俗稱公契）申報，並推稱是助理算錯、不清楚申報的流程。

　　但地政局查出同1天的其他案件，同1地政士對其他交易的案件，是依照不動產買賣雙方當事人所訂定書面的買賣契約（俗稱私契），實價申報。

　　地政局說，不動產權利人（買方）、買賣仲介、地政士都可以申報，市府會依照申報數量的5％，行文地政士事務所提供交易的資料以供抽查稽核，並依一般交易的行情，研判申報交易的價格是否明顯偏高或偏低，同時也會親自到地政士事務所稽查，請地政士出具買賣真正價格的「私契」比對。

　　目前依實務經驗的分析，多數的交易者都會要求申報者依實申報，否則因不實的登錄遭罰，恐相當的不划算。【新頭殼／陳冠廷／新北報導】

交易登錄不實 新北地政士挨罰

　　台北市某停車位新台幣200萬元交易，卻申報18萬元，地政士因此被處罰3萬元。這是新北市首件登錄不實遭裁罰案。

　　新北市府地政局今晚表示，實價登錄上路至今已半年，隨著更多的實價資訊揭露，可以消除一般購屋民眾心中的不安，反映在買賣狀況，有助於交易透明化。

　　地政官員受訪表示，這筆台北市的車位交易，遭查出申報價格與實際交易差距182萬元，相當懸殊，這是新北市首件登錄不實遭裁罰案。

　　申報者是新北市淡水區的地政士，地政局接到移轉案件，調查資料，請他到案說明，地政士雖主張依規定格式之契約（俗稱公契）申報，並推說是助理算錯、不清楚申報流程。

　　地政局查出，同一天其他案件，同一地政士對其他交易案件是依照不動產買賣雙方當事人所訂定書面買賣契約（俗稱私契）實價申報。

　　今年1月28日，新北市府依照地政士法予以裁罰。

　　地政局說，不動產權利人（買方）、買賣仲介、地政士都可以申報，市府會依照申報數量的5%抽查稽核，並依一般交易行情，研判是否申報交易價格明顯偏高、偏低，也會親自到事務所稽查，請地政士出具買賣真正價格的「私契」比對。

　　官員說，依實務經驗分析，目前交易者多數會要求申報者依實申報，不實登錄遭處罰也划不來，這是公布實價登錄資訊的效應明朗化。【中央社╱新北市5日電】

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