稅務申報

共有屋租金收入 依持分報稅

多人房東一併出租共有房屋，留意產權與所得的關係，北區國稅局表示，即便是兄弟間談好，僅由哥哥收取全額房

房屋稅5月開徵 受疫情影響可

房地合一2.0子法預告 個人
房東收押金 即起不再重複課稅 (2012-12-06)
【聯合報／記者林政忠／台北報導】房東收取租屋的押金，即日起不再被重複課稅了。財政部同意，房東取得的押金，若存放在銀行或從事投資產生的所得，已如實報繳報所得稅者，其押金依法設算租金課稅時，可以先減除運用押金產生的孳息等收入後再報稅。 財政部今天將核釋，押金所產生的「租賃收入」，可以減除「押金所得」後，以餘額繳納綜合所得稅，避免雙重課稅的爭議。新規定今天起實施。 許多房東將預先收取的押金轉投資或定存，財政部95年核釋認定，收取押金和押金...
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日租套房增20% 報酬高但違法(2012-12-03)
不少學生套房改裝 最高可罰45萬 【蘋果日報／吳苡辰╱台北報導】物價漲、薪水不漲，民眾出遊只好想盡辦法省荷包，捨去飯店，改住日租套房，使日租套房今年租屋量年增15~20%；經濟不景氣，意外帶動日租套房商機。更有投資客看好日租市場，將學生套房改為日租套房出租。不過專家提醒，日租套房讓房客賺到便宜，但房東卻是違法賺高報酬。 飯店與旅館一晚至少數千元起跳，但日租套房一晚多在1~2千元，易租網總經理高復平表示，今年經濟景氣差，不只出遊民眾、出差上班...
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租金補貼 申請數爆量 超過名額3倍(2012-11-26)
近萬戶申請 較去年成長3成6 【奇摩新聞／自由時報／記者俞泊霖／台中報導】內政部營建署推出的整合住宅補貼方案，內容包括購屋住宅貸款補貼、租金補貼，但連續兩年，中市貸款補貼申請戶數都未達計畫名額，申請租金補貼戶數卻爆量，今年租金補貼申請戶數較去年成長三成六，已超過名額的三倍，民代認為房價高、景氣差，民眾不敢買房，政府應該調整補助方向。 購屋補貼申請戶反減少 市議員林汝洲說，去年購屋住宅申請補貼計畫戶數有一千一百廿六戶，全市六百七十六戶提...
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房屋出租回復自住使用 優惠稅率須重新申請(2012-11-25)
【蔣小姐看房市／新北市政府稅捐】如果您是包租公，把自己的房子出租給他人營業使用，或者是自己把房子當成店面營業，爾後租期結束或結束營業，而房子收回來自己住時，千萬要記得再去申請自用優惠稅率，才能享用較低的地價稅稅率。 房屋回復自住使用 優惠稅率須重新申請 稅務單位解釋，原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，如有戶籍遷出或地上房屋供營業、出租使用情形時，已不符合自用住宅要件，如果嗣後再將戶籍遷入、停止營業或終止出租回復供自用住宅使用時，依規定必須由...
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法拍稅費:買法拍屋要付那些稅金(2012-11-12)
【蔣小姐看房市／104法拍網】從法院拍定後到出售結案，政府課徵的稅金項目非常多，佔整個投標成本時多時少，務必詳細評估，以免失之東隅。總歸重要稅金有下列五大項： 第一項：契稅 契稅是針對房地產中的房屋部份，繳納對象是買方，從法院得標取得權利移轉證書後，辦理地政產權登記，拍定人要繳納契稅，計算方式為房屋評定現值當稅基，再乘以６％稅率。 第二項：財交稅 財產交易所得稅是房屋出售時，房屋所得要納入年度綜合所得一併課稅，每位投資人各人所得除售屋所...
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地價稅單你收到了嗎?繳納方式有七種(2012-11-08)
地價稅開徵 7種繳納方式任你選 【奇摩新聞／台灣新生報／記者陳秋香／高雄報導】高雄市西區稅捐處表示，一○一年地價稅於十一月一日開徵，繳納期限至十一月三十日止，地價稅開徵期間有七種繳納方式，除可持繳款書向各代收稅款之金融機構繳納外，也可於繳納截止日當日二十四時前利用下列各種方式繳納稅款： 一、便利商店繳稅： 稅額在新台幣二萬元以下者，可持繳款書至有代收稅款之便利商店（限全家、統一、萊爾富、來來OK）以現金繳納，並請保留交易明細表及加蓋便利商店店...
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賣持有2年內自用住宅 僅設籍不能免課稅奢侈稅(2012-11-02)
【經濟日報╱稅務問答】臺南市善化區張先生來電詢問：本人出售持有不到2年之自住房屋，而有已成年子女於該處設籍，是否可排除特種貨物及勞務稅之課徵？ 賣持有2年內自住宅 僅設籍不能免課稅 南區國稅局新營分局答覆：依特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，所有權人、配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，並由上述人員辦竣戶籍登記，且持有期間無供營業使用或出租者，可排除課稅，所以，若僅有已成年子女於該處設籍，則無法排除課稅。 該分局進一步說明，...
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陽台外推 頂樓增建 要課房屋稅(2012-10-11)
【蔣小姐看房市】臺中市政府地方稅務局表示：附著於土地的各種房屋及有關增加該房屋使用價值的建築物都要課徵房屋稅。因此將陽臺併入室內使用或是在頂樓增建建物，依法應向當地主管稽徵機關申報課徵房屋稅。 陽臺併入室內使用或頂樓增建要課房屋稅 該局進一步指出，每年辦理房屋稅籍清查時常會發現，房屋所有人為了有效利用房屋使用空間，將陽臺外推加建牆壁，與原主建物之外牆間隔成房間使用，或在頂樓增建房間，搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架等，這類增建的建物，已增加房屋使...
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