不少學生套房改裝 最高可罰45萬

　　【蘋果日報／吳苡辰╱台北報導】物價漲、薪水不漲，民眾出遊只好想盡辦法省荷包，捨去飯店，改住日租套房，使日租套房今年租屋量年增15~20%；經濟不景氣，意外帶動日租套房商機。更有投資客看好日租市場，將學生套房改為日租套房出租。不過專家提醒，日租套房讓房客賺到便宜，但房東卻是違法賺高報酬。

　　飯店與旅館一晚至少數千元起跳，但日租套房一晚多在1~2千元，易租網總經理高復平表示，今年經濟景氣差，不只出遊民眾、出差上班族為了省錢，選擇日租套房，也有不少自由行的大陸客或他國旅客，捨飯店改住便宜的日租套房。

 　　日租套房跟旅館或飯店的價差到底多大？記者實際致電詢問台北市某知名捷運共構飯店，不含早餐2人房1晚7245元起跳，而位於同棟大樓的酒店式公寓(即日租套房)，1晚體驗價最低僅2660元，1晚價差4585元，以最常見的3天2夜行程估算，捨飯店改住日租套房，2晚就可省下近1萬元。

　　但依「發展觀光條例」及「旅館業管理規則」規定，合法旅館須經地方主管機關審核。

消防建築未經把關

　　律師沈以軒指，日租套房不僅違法，其消防與建築規劃也未經主管機關把關，安全性差，且發生消費糾紛，也可能因房東被認定為非企業經營者，消保官難以介入協助。

　　經濟不景氣，大家都努力開源節流，高復平說，今年日租套房租屋量增15~20%，不少屋主看準日租套房需求增，且報酬率較一般套房高出許多，而投入日租套房市場。

　　以逢甲商圈為例，一般套房月租金約5000元，改裝日租套房後，日租金提高到1000元，若1個月出租15天，收入可從5000元增加到1萬5000元。當地租屋業者說，有位名下擁200間套房的房東，今年就將其中50間套房改裝為日租套房出租。但中信房屋法務專員白宗益提醒房東，日租套房違法，地方主管機關可依「發展觀光條例」處9~45萬元罰鍰。

「會先上網找評價」

　　月薪不到3萬元的IVY為省飯店費，到外地旅遊常需借宿親友家，但雙方時間、地點難配合，往往造成行程不便，後來便改住日租套房。IVY表示，雖然知道日租套房違法，但考量到預算也沒辦法，但會先上網找評價、作功課，到現場後，也會先留意周邊環境與逃生動線。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家