房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
房市凍 鬼月房仲單店業績掛蛋(2008-09-02)
房市凍 鬼月房仲單店業績掛蛋   農曆鬼月正式結束，房仲業也經歷過今年最難過的一個月。各大房仲公司結算8月份業績，普遍價、量萎縮，有些單店的全月業績還「掛蛋」。在區域方面，台中、高雄減少二成最明顯，反觀台北都會區則賣方開價比較軟化，因此價、量已回歸基本面，還算持平。   今年對於房仲業來說，算是營運壓力沉重的一年，某大房仲公司從3月以來，從單月業績最高的9億多、一路萎縮到7月只剩4億元出頭；還有房仲業單店業績「掛蛋」...
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救房市？問題在房價太高 而非房貸緊縮(2008-08-30)
救房市？問題在房價太高 而非房貸緊縮 行政院推出八大措施刺激景氣，其中，考慮提高優惠房貸的利息補貼，同時提高銀行承做房貸的總額度。不過，銀行高層說，房市的問題在於房價太高，民眾的所得太低，連自備款都湊不出來；目前銀行自辦房貸的利率，已經比優惠房貸還低，銀行承作房貸總額距離上限還有很大的空間。央行統計資料也顯示，優惠房貸餘額還有一千一百多億，每個月只貸出三、四億。（張雅惠報導）   房市是景氣的火車頭，火車停住了，要怎麼推？行...
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房價高漲 以租「待」買正夯(2008-08-29)
房價高漲 以租「待」買正夯   房價漲，物價漲，薪水原地踏步，不少想買房子的人暫時先踩煞車，把購屋的念頭擱在一旁，先當個租屋族，沉潛多年的租屋市場，在物價與房價雙高的情況下，反而活絡了起來。各家房仲業者租屋統計，租屋量近期都明顯增加，從5月房市買氣開始轉淡起，到房仲店頭詢問租屋的比率，比起去年同期，大約多了兩成。仲介租屋 成交量增根據統計，租屋物件從今年1月到8月初，成交件數占了總成交件的17%，而網站上搜尋租屋的流量，從5月分開...
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投資客賺錢新招　日租型套房興起(2008-08-29)
投資客賺錢新招日租型套房興起   房市不景氣，投資客房子租不出去怎麼辦？現在全台興起一種「日租型套房」，就是把住家的房間重新布置之後，像民宿一樣再出租給遊客，每晚只要約1千到2千元，比五星級飯店足足便宜一半以上，吸引許多背包客來住！   標榜著像家一樣舒適發源於高雄的四租型套房，現在熱度蔓延到全台，有別於一般的飯店，日租型套房大都隱身在高樓大廈或是社區公寓裡，類似民宿的方式來吸引遊客，與五星級飯店每晚動輒5千到1...
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房價看跌 投資客大退場(2008-08-28)
房價看跌 投資客大退場   內政部昨日公布「第二季住宅需求動向調查報告」，受經濟、股市下滑影響，本季每百位購屋者中僅14位是出於投資動機，投資客比重創近6年最低，由於看跌房價者大增，房價信心綜合分數由上季的124分降至90.42分，台北市「想購屋者」對未來一年房價的信心，更跌至65.79分的近6年最低。   內政部委託國土規劃及不動產資訊中心每季調查一次住宅需求，本次調查於7月進行，台股自5月總統就職時的9300點一路...
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房市熱轉冷 成交行情下滑(2008-08-27)
房市熱轉冷 成交行情下滑   記者王亮勻�特稿   馬英九競選總統時高唱「馬上好」，對照當時的房地產市場，不少建案每坪開價更是出現「馬上漲」的氣勢，不過，隨著馬英九就職後，油電雙漲、股市大跌、實質平均薪資負成長等因素影響，不僅來客量不如預期，各界所統計的成交行情，更是緩步下滑。   根據調查顯示，以房地產指標地區台北市來說，今年第二季平均房價五十五點一四萬，雖較第一季五十二點六七萬上漲，但進一步觀察卻可...
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北市房價 恐再跌兩成(2008-08-24)
北市房價 恐再跌兩成   〔記者王亮勻�台北報導〕今年房市從第二季起出現明顯高檔反轉現象，根據台灣不動產交易中心發布的資料顯示，今年房價明顯修正期為六月份，其中台北市第二季平均房價為三十九萬元，六月單價又從五月的三十九萬元下修到三十七．四萬元，預估第三季單價會再下修到三十六．五萬元，未來北市房價將可能有兩成左右的跌幅。   資料來源:   ...
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逾700萬中古屋 買氣掉36％ 中低價位最搶手(2008-08-21)
逾700萬中古屋 買氣掉36％ 中低價位最搶手   物價高漲壓縮實質所得，也使得中古屋房市進入盤整期。對於自住客來說，7、8百萬元的產品，已經買不下手，7百萬元至1千萬元的產品，跌幅達36％最多，反之，總價介於5百萬元至7百萬元間的物件，較負擔得起，因此在逆勢中微增11％。   根據統計，今年以來的成交量，唯獨5百萬元至7百萬元的物件，微增11％，其餘皆下跌，尤以介在7百萬元至1千萬元價格帶的物件，跌幅最大，達...
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