房市凍 鬼月房仲單店業績掛蛋
發佈日期: 2008-09-02
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房市凍 鬼月房仲單店業績掛蛋農曆鬼月正式結束,房仲業也經歷過今年最難過的一個月。各大房仲公司結算8月份業績,普遍價、量萎縮,有些單店的全月業績還「掛蛋」。在區域方面,台中、高雄減少二成最明顯,反觀台北都會區則賣方開價比較軟化,因此價、量已回歸基本面,還算持平。
今年對於房仲業來說,算是營運壓力沉重的一年,某大房仲公司從3月以來,從單月業績最高的9億多、一路萎縮到7月只剩4億元出頭;還有房仲業單店業績「掛蛋」;能成交10幾萬元佣收的單店,表現算不錯。不過較大型、有品牌的房仲業,農曆鬼月業績表現相對較穩。 8月份大台北地區住宅平均每坪為26.6萬元,與上月持平,成交量則比上月成長15%;台中則因買方態度持續保守,每坪成交行情約8.7萬元,較上月下跌4%,成交量也同步萎縮二成,呈「價跌量縮」;高雄中古屋市場也是呈「價平量縮」,成交行情維持與上月相同,約每坪9萬元,成交量也較上月衰退二成。
其中,台北市8月中古屋平均成交行情每坪約32.8萬元,與上月持平;台北縣約每坪18.7萬元,僅較上月下跌0.5%,也維持持平。
景氣趨緩,但中低價位住宅卻明顯當道。
鬼月效應使得整體買氣雖萎縮,但成交量下滑幅度約在10.6%,與去年鬼月同期相比,萎縮幅度尚在正常區間,顯示市場已逐漸回歸基本面。 來源: 相關新聞 |
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