房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
房市景況慘 專家預言今年停滯(2009-01-10)
房市景況慘 專家預言今年停滯       房市到底有多慘，像最近房仲業的業績大概就下滑3、4成，不少營業據點都被迫關門，還有預售屋，買氣也少了2成，推案量更創下SARS以來新低，有專家預言，今年房地產將上演殭屍現象，賣方還是不願大降價，買方沒接手意願，市場還是冷颼颼。      招牌高掛，但鐵門早就拉下來，這家成立6年多的房仲品牌，去年的最後一天宣布歇業，同...
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房市續低迷 專家估還要2、3年(2009-01-08)
房市續低迷 專家估還要2、3年      經濟衰退，國內房市交易量急凍，政府有意開放中資來台投資房地產，刺激房市，但專家預估，國內房地產景氣，至少還會低迷個2~3年，對政府釋放的政策利多，不抱太大期望，民眾也反應，沒錢，房價再低，也買不起。      數十坪的小套房，大特價喊賣，一張張「房屋急售」廣告，貼的到處都是，隔沒多遠，鐵門緊閉的店面，等著租售，房市冷到不行，...
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造福無殼族 釋出國宅先租後售(2009-01-07)
無殼蝸牛有福了！面對房價太高，景氣低迷，民眾陷入買不起、也不敢買的窘境，政府將推動「健全房地產巿場新方案」。除將針對經濟弱勢者自購、修繕及自建住宅貸款，給予信用保證；同時，也將協調營建署、建商釋出國宅、平價住宅讓民眾租用，甚至先租一陣子後，以便宜價格取得。   行政院政務委員、公共工程委員會主委范良銹指出，「健全房地產巿場新方案」將會就解決民眾居住問題多所著墨，目前計畫協調營建署釋出國宅，讓民眾租用，如果租了一陣子，民眾覺得房子不錯，還可...
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危機入房市 看準3大訊號(2009-01-04)
危機入房市 看準3大訊號       景氣初跌，許多人以為現今房市狀況，與SARS期間相同，不少遺憾當時未買屋的投資者，現在躍躍欲試，不過，現在真的是「危機入市」的時機嗎？專家認為，最好再等等。因為SARS期間的房市，已長期走弱，但是，目前房市卻才進入反轉初期，未來走勢如何，仍不得而知，專家建議，購屋人應掌...
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房產推案量 銳減四成(2009-01-03)
房產推案量 銳減四成     2009年第一季對於房地產業來說，恐怕會是史上最漫長、最沈寂的一次。受到全球金融危機的影響，幾乎沒有建商、代銷公司願意在此時大舉推案，而大多採取偃兵息鼓、休生養息的策略，先消化手中庫存，以度過嚴冬。預估首季推案量北台灣地區至少比去年大幅萎縮四成，創下SARS以來6年的新低。     房地產業者預料，今年年度黃金大檔「329檔」，恐怕面臨唱空城。據...
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包租公 今年起課徵營業稅(2009-01-02)
包租公 今年起課徵營業稅       利率直直落，不少包租公、包租婆以租金收入戰勝銀行定存，但房東若設有固定營業場所、具備營業牌號或雇用人員協助處理房屋出租事宜，今（二○○九）年起就要課徵營業稅，包租公、包租婆若符合上述條件之一，應儘速辦理營業登記，以免被補稅並處以重罰。     南區國稅局說明，大專院校或公司附近，常見出租房屋店面、招牌林立，明明是公司經營，卻以個人名...
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口袋空空 年輕人租屋比重增10％(2008-12-30)
口袋空空 年輕人租屋比重增10％   整體景氣蕭條，企業裁員、減薪潮興起，影響所及，年輕人口袋空空、工作收入不穩定，多數人以租屋暫代，比重較去年增加近1成，達9.5％。相較之下，中壯年積蓄多，又感於定存跌破2％，資金陸續出籠購屋，成為市場主力。   在第四季的傳統購屋旺季中，今年一反常態，整體房市成交量，不但未見明顯成長，且每逢年底、活躍在房地產市場的青年首購族，受工作不穩、對未來充滿強烈的不確定感，購屋意願大減。...
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第3季房地產景氣　為7年來最冷(2008-12-27)
第3季房地產景氣為7年來最冷   房地產景氣在喘了兩口氣之後，又回到下滑走勢。內政部建研所25日發布今(97)年第3季房地產景氣動向，綜合判斷分數大降為7分，較上一季大幅下滑3分，創下7年來新低紀錄，燈號也轉為代表景氣低迷的藍燈，也是7年來首見。領先指標與同時指標雙雙下滑，尤其是領先指標下滑幅度達2.59％，沒有意外的話，足以推估...
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