房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
商辦冷熱兩樣情 信義翻紅內科冷清清(2010-11-08)
央行打房，房市一片不景氣，商辦市場也受到影響，不少企業客層紛紛轉進內湖區，有投資客瞄準商機，但整個內科的投資報酬率，卻呈現一蹶不振的跡象，主因在於內科供給量太大，影響市場行情，倒是目前仍火紅的信義區，成為商辦一枝獨秀的產品，不少銀行業者搶進，動作家大，連租金也連帶水漲船高！   信義商辦翻紅 租金再創新高 信義商圈翻紅，商辦大樓也跟著水漲船高！目前如花旗銀、匯豐銀、巴黎銀行、澳盛銀在台總行都已進駐信義區外，星展銀行正積極尋找新大樓一...
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九月住宅交易減 店面商辦強強滾(2010-11-08)
  央行的打房政策威力尚存！繼7、8月份全台成交棟數持續下滑後，9月份成交件數依然下跌，根據房仲統計，九月份全台成交件數較八月份減少6%，在交易量並未放大之下，房價呈現持平走勢。而隨著ECFA、陸客觀光題材的發酵，九月份商辦及店面的交易比重突破一成，整體來看，商業不動產的置產需求較自住來的活絡。   北縣市影響大 成交量不振 雖然央行在昨日公佈升息半碼，被市場解讀為『高高舉起、輕輕放下』，二次打房的意味淡薄，但對於居成交主力...
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捷運宅 定義不大同差很大(2010-11-08)
  捷運宅可以說是大台北這幾年房價增值幅度驚人最重要的因素之一，捷運宅因交通便利成為通勤族的首選，但並非每個家庭都買得起，買不起的人只好租屋，所以捷運站周遭的房子空屋率特別低，而喜歡投資房產樂當包租公包租婆的投資人，也把捷運宅視為首選。 捷運宅的魅力如此之大，不論新屋、中古屋都以歡以此為號召，但買捷運宅其實也需注意幾項指標性選擇。 距離捷運站半徑５００公尺內 一般而言，捷運宅定義為距離捷運站５００公尺以內的距離，換算步行時間約...
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住宅只租不賣 總統指示明年推動(2010-10-14)
都會房價過高引發民怨，總統昨晚指示內政部會同國防部、財政部，與台北縣市等地方政府，立即成立專案小組研究興建社會住宅，並尋求合適國有地於明年推動。  「社會住宅推動聯盟」代表指出，英國1890年就完成「住宅法」，荷蘭、美、日也都跟進，但台灣卻遲遲未完成立法，在地窄人稠的台灣其實更有落實社會住宅的必要。要求政府廣建社會住宅，並以只租不售原則出租給弱勢族群。 馬英九也當場指示內政部長江宜樺，會同國防部、財政部等相關部會與有需求、意願的地方政...
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精算包租公投報率 3%以上再做(2010-09-01)
當個房東不難，但要做一個賺錢的房東卻不是一件容易的事，尤其在都會區高房價時代，怎樣降低成本、挑選產品、拉高租金報酬率等，都是包租公該學習的功課，而多少以上投報率才能投資呢？房仲業者說，在大台北地區3%以上就可以考慮，越往中南部自然投報率會越高。   台北高房價 3%以上就可投資 台北地區房價這幾年來都在相對高價格，高房價自然壓低了投資報酬率。 想在台北市當包租公，要有3%以上的投報率才算有賺到錢，如果低於3%、很容易讓人覺...
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北市國宅9/1出租 租金減3成(2010-08-31)
  9月1日開始，台北市又有國宅要出租了，包括南港基河國宅以及士林的永平國宅，一共39戶，平均25到35坪，租金比市價行情少了3成，如果再加上停車費和管理費，算算租個2年可以省下16萬元！ 台北市的房價租金不停的飆漲，想要住個便宜的房子，北市府推出的「國宅出租」，或許是個不錯的選擇！ 遠眺三重、蘆州，面向基隆河，這麼好視野的房子卻只租不賣，台北市府打算在9月1日，出租南港的基河三期，以及士林的永平國宅總共39戶，平均25到32坪...
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近5成民眾 擔心房價漲不停(2010-01-13)
近5成民眾 擔心房價漲不停     今年5月1日起，預售屋定型化契約新制就要上路，以後預售屋的附屬建物面積和售價都是公開資訊，民眾擔心已經過高的房價又因此更貴。 根據最新線上調查結果顯示，有近5成(46％)消費者擔心這項修法將促使房價續漲，其中更有近2成(19％)認為新制上路後，房價將上漲1成以上而更顯吃不消。 房仲業者表示，新制有助協助民眾認清預售屋房屋實際坪數的運用，可大幅降低預售屋常見的交易糾紛，即使...
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不動產交易價格 將透明化(2010-01-12)
不動產交易價格 將透明化   根據最新出爐的不動產經紀業管理條例修正草案，未來透過不動產經紀人買賣交易成功的案件，都會登錄到相關單位的資料庫中，建立透明的不動產交易資訊，也就是，若修法成功，台灣不動產交易價格將全面透明化，建立台灣不動產交易的新里程碑。 內政部地政司昨舉辦不動產經紀業管理條例修正草案公聽會，希望將來所有房地產交易，都能將成交案件資訊登錄至政府的不動產資訊系統，以促進房價資訊透明化，公聽會由地政司長羅光宗主持，...
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