精算包租公投報率 3%以上再做
發佈日期: 2010-09-01
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當個房東不難,但要做一個賺錢的房東卻不是一件容易的事,尤其在都會區高房價時代,怎樣降低成本、挑選產品、拉高租金報酬率等,都是包租公該學習的功課,而多少以上投報率才能投資呢?房仲業者說,在大台北地區3%以上就可以考慮,越往中南部自然投報率會越高。
台北高房價 3%以上就可投資 台北地區房價這幾年來都在相對高價格,高房價自然壓低了投資報酬率。 在精算投報率時,也要將後續還沒發生的相關費用一起納入,例如房屋修繕、稅費、房屋折舊、利息等一一扣除,且別期待房子月月都有人租,總會遇到租屋換約的空窗期,最好以10個月租金去算投報率。
分割出租較整層出租報酬高 如何增加房屋獲利、讓每間房子都在幫自己賺錢? 另外,良好居家環境也是提高租金的一種方式,透過重新粉刷或裝修,添購家具、家電等設備,時常保養管線及冷氣,並提供生活中已經離不開的網路及寬頻,不但能提升房客居住質感,也增加房客的好感度,也因此能收取較高的租金。 【網路地產王】 相關新聞 |
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