房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
陳菊：公28公園將規劃成大面積綠地(2011-06-21)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】高雄市政府將公28公園預定地規劃成綠地空間，打造水岸生態親水系統，高雄市府未來也將致力於鳳山周邊公園整頓，及鳳山溪整治工作，提升整體生活品質。 為整合鳳山溪沿岸景觀及鳳山周邊公園空間，高雄市府預計將2公頃的公28公園用地進行整建，高雄市長陳菊表示，鳳山位於縣市交界，人口眾多，且歷史文化悠久，然整體空間不甚完整，因此市府籌措4000萬元經費，重新活化公28公園，並串連鳳山溪及鄰近公園，未來多功能活動中心也可望納入...
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招新血 房仲展店逆勢增5%(2011-06-21)
祭百萬年薪搶人 錄取可抽iPad 【蘋果日報�蔡佩蓉�台北】房市仍被看好，加上陸客自由行利多，房仲積極展店，大量尋找新血加入團隊，近期台北市林立街頭的房仲店頭，已有業者悄悄掛上「徵百萬年薪業務」帆布，根據內政部不動產備查家數資料，奢侈稅發酵的2月至6月期間，全台展店逆勢成長5%，一掃先前市場的倒店潮傳聞。 奢侈稅政策自2月底曝光，被直指「高房價幫兇」的房仲業者，為避免社會觀感不佳，在台北市不動產仲介公會的要求下，各家業者紛紛將「高薪徵才」等廣告...
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陸客愛逛金商圈 店租季飆2成(2011-06-20)
【中國時報�王莫昀�台北】陸客自由行引爆精華地區店面卡位大戰，在國內外知連鎖店搶灘下，戰火由大馬路延燒到小巷，各方資金大舉搶進台北精華商圈，導致商圈業種大洗牌。房仲業者指出，ＳＯＧＯ商圈鄰近統領後方的知名茶街，店租近一季已飆漲逾二成，西門、士林、師大等商圈店租也持續上揚。 台灣房屋指出，從國際經驗分析，租金能受到陸客自由行激勵的店面，主要為鄰近地鐵、捷運的商圈，台北的ＳＯＧＯ、師大、站前西門町、士林等商圈店面前景最被看好。 ＳＯＧＯ百貨在忠...
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房仲灑錢行銷 Q4恐見倒店潮(2011-06-20)
【自由時報�簡明崴�專題報導】奢侈稅讓房市降溫，業者不斷推出各種行銷案吸引客戶，富旺房屋、中信房屋、信義房屋都以送現金活動促銷，永慶房屋則推出一買一賣屋主，送10萬元SOGO百貨禮券優惠，而住商不動產則祭出電影「變形金剛」周邊行銷活動，吸引買家目光。 而房市的買氣持續不振，業者也開始憂心，第4季起將出現倒店潮。 住商不動產台灣總經理陳錫琮說，後奢侈稅的台灣房市，短線投資客大量退場，房仲業業績在5月爆出大量後，6月份持續下滑，目前市場上呈...
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北市屋貴 人口仍增最多(2011-06-17)
【蘋果日報�張舒婷�台北】儘管都會區房價居高不下，但人口依舊愈來愈多，與郊區不少物件「賠本賣也賣不掉」的情況相比，形成強烈對比。   1年成長2.6萬人 內政部最新統計，大台北人口數從2010年4月的260.3萬人，成長至今年4月的263萬人，增加逾2.6萬人，增加人口數高居五大都會區之冠；反觀高雄市，1年來僅增1501人，成長緩慢。 台北市主計處統計，12個行政區中，人口數增幅最高的是內湖區，1年多來增加1.7%、4559人，其次...
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震災過後反彈 台灣人投資日房市正熱(2011-06-17)
【網路地產王�綜合】歷經311強震，日本東京的房屋建築結構，大致完好無缺，由於房價已經跌到泡沫時期以來的最低點，加上股神巴菲特看好日本的經濟後市，最近，很多台灣人逢低買進東京的房地產，希望趁機賺一筆！   逢低買進 日本房市詢問度大增 「最近，很多台灣人詢問日本房市的狀況！」房仲分析，從套房、公寓到精華店面，東京很多房東都已經變成台灣人，由於預期海嘯後，移入東京的人口會持續增加，投資報酬率上看10個百分點！ 儘管專家警告，還...
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陸客商機！逢甲商圈1年增值5成(2011-06-17)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】陸客即將在2011年6月28日來台自由行，各行各業都在搶商機，不光是台中市政府針對陸客推出愛遊台中123自由行方案，連逢甲商圈都決定從即日起到8月舉辦逢甲購物節，看準陸客愛逛台灣夜市，早在去年逢甲商圈的店面就屢創新高，2011年3、4月房市雖受到奢侈稅的影響，不過逢甲商圈的店面卻仍是一店難求，黃金地段的金店面不但價格沒有鬆動，有的屋主眼看陸客自由行即將上路還乾脆惜售轉租。 台北人到台中遊玩必遊的觀光景點就是逢甲...
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陸客自由行 松山機場捷運站 周邊房市投報高(2011-05-16)
政府提出多元住宅政策，青年貸款額度擴大至720萬元，也提出在捷運末端興建「現代住宅」，民眾買捷運住宅要注意什麼？根據奢侈稅規定，非自用住宅二年移轉須課10~15%稅賦，使購屋策略以「租代替買」，使得租金報酬率指標，成為投資房地產的重要指標。 富比士網科調查，2011年4月以兩岸ECFA、大陸自由行體裁的松山機場捷運站周邊租金報酬率以5.54%，首度超過台北車站5.33%，成為捷運住宅最佳投資站別。 拔得頭籌的松山機場捷運站，地理位置巧落文湖線中...
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