房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
綠建築是最好的投資 台北101年省3,600萬電費(2011-07-29)
【中央廣播電台╱韓啟賢】台灣第一高樓台北101大樓獲得認證，成為世界最高的綠建築。台北101大樓董事長林鴻明今天(28日)表示，申請綠建築雖要花不少錢，但卻可省下可觀的電費和用水；像台北101大樓投入新台幣6,000萬申請綠建築認證，認證後每年約可省下1,440萬度電，大約節省電費3,600萬元，兩年就回本。 台北101大樓申請獲得LEED白金級認證，成為全世界最高綠建築，共投入6,000萬元的經費，經過兩年多的時間，進行上百項設備改善，投入上萬...
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北市換屋客外移 新北市購屋族增齡4.2歲(2011-07-28)
【自由時報�記者簡明葳�台北報導】奢侈稅正式上路後，市場上少了短進短出的買賣交易，成交物件價格帶與買方型態都出現變化。根據房仲業者統計，6月成交資料中，價位以700-1000萬元物件賣最好，佔比高達36.8%，遠高於去年平均值21.8%。此外，業者也發現，除了首購族往外流竄，台北市換屋者也有外移趨勢，新北市購屋族年紀上升了4.2歲。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，想以總價700-1000萬元在台北市買房，可能連2房都不好找，若到新北市購屋彈性...
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6月房貸建築貸款　需求供給雙創新高(2011-07-28)
【卡優新聞網】中央銀行26日公布，全體銀行購置住宅貸款及建築融資餘額，6月底銀行房貸餘額高達5.428兆元，建築融資餘額為1.359兆元，雙雙創下歷史新高紀錄，不過增幅已呈現趨緩走勢。 政府為抑制炒房風氣，祭出一連串的措施，隨後財政部加入打炒房行列，6月奢侈稅正式上路，購置住宅貸款、建築貸款餘額，每月的增幅，已經出現趨緩情形。 房貸餘額和建築融資，通常代表房市交易的需求和供給面；銀行的房貸餘額持續增長，代表民眾仍有購屋需求，而建築融資餘額上...
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惜售風襲台 看屋熱情下滑超過1成 (2011-07-15)
【MyGoNews林承志/綜合報導】2011年6月28日陸客自由行，不僅是目前市場上最火的話題，也是近來點燃房地產商機的關鍵，正因為如此，造成惜售狂風提前吹襲全台！6月物件供給量指數(線上委賣量)，除了新竹之外，全台6大都會區物件供給量指數，同時下滑！ HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，奢侈稅法令限制加上陸客自由行啟動，使得某些屋主不願釋出、賠售，導致供給閉鎖現象出現，建議民眾把選擇範圍放大，往周遭中古屋或是屋齡逾二年的新成屋下手，以...
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中南部房市 比大陸沿海好(2011-07-15)
【經濟日報�記者黃啟菱�高雄報導】興富發董事長鄭欽天昨（14）日表示，未來五年台灣、尤其是中南部的房市發展，將比大陸沿海城市「好三倍」，興富發決定持續深耕台灣，並加碼投資高雄。 鄭欽天說，高雄房市發展落後台中約五年，這五年來，台中七期快速崛起，高雄未來發展模式就會像七期，能吸引置產客出手；近來高雄博愛路商業活動熱絡，比內湖、天母都還熱鬧，興富發在該區推案，有一個店面預售時賣1,500萬元，蓋好後已轉三手，價格推升到7,000萬元。 鄭欽...
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房價看漲 學者建議先租或捷運沿線平價中古屋(2011-07-15)
【中央廣播電台�韓啟賢】房價高，而且1項最新公布的調查結果顯示逾半民眾看漲未來1年房價。學者建議手頭不充裕的購屋者，除了考量以租代買外，不要去追逐價格高的新成屋，可考慮捷運沿線、價格較平民的中古屋。 房仲業者「永慶房屋」調查顯示有近6成民眾看漲未來1年房價，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰對此表示，目前奢侈稅的效果不如預期、利息低、市場資金多，加上看好兩岸簽署ECFA和陸客自由行帶來的商機等等，都是民眾會認為房價將持續向上的主因。 面對高房價...
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套房售轉租 留意報酬率(2011-07-11)
【中央社�馮昭�台北10日電】進入奢侈稅時代，不少房市投資客由售轉租。根據房仲業者分析，台北市飯店式管理的商務套房租金近1年沒有明顯成長，若投資學生套房，租屋學生身分和科系不同，房租預算有差異。 住商不動產企劃研究室統計台北市信義區、松山區和大同區幾棟知名商務套房租售行情後發現，近 1年房價漲，但租金沒有明顯成長。 住商不動產企劃研究室統計台北市信義區、松山區和大同區幾棟知名商務套房租售行情後發現，近 1年房價漲，但租金沒有明顯成長。&nb...
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房價打不下 3成民眾看漲(2011-07-05)
僅4%認奢稅有效 學者：精華區難跌 【蘋果日報�蔡佩蓉�台北報導】時序正式進入第3季，民眾對本季房市看漲比重高於看跌。根據業者統計，33%民眾看漲7至9月的房價，持平態度占46%，僅有21%看跌；對政府抑制房價措施，僅4%認為奢侈稅有效，學者認為台北市精華區跌幅機會不大。 21世紀不動產仁愛公園加盟店店長羅國峰表指出，7月看屋量已經回升到奢侈稅前的8成，上周末平均1位業務員每天帶看4~5組，購屋族群以換屋族出籠看屋比重增加最多。 鬼月成交恐...
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