房價打不下 3成民眾看漲
發佈日期: 2011-07-05
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僅4%認奢稅有效 學者:精華區難跌 【蘋果日報�蔡佩蓉�台北報導】時序正式進入第3季,民眾對本季房市看漲比重高於看跌。根據業者統計,33%民眾看漲7至9月的房價,持平態度占46%,僅有21%看跌;對政府抑制房價措施,僅4%認為奢侈稅有效,學者認為台北市精華區跌幅機會不大。 21世紀不動產仁愛公園加盟店店長羅國峰表指出,7月看屋量已經回升到奢侈稅前的8成,上周末平均1位業務員每天帶看4~5組,購屋族群以換屋族出籠看屋比重增加最多。 鬼月成交恐偏淡 隨著本季投資客退場,自住客陸續出籠,民眾雖希望房價下修「撿便宜」,但中信房屋西湖民權加盟店經理吳麗玲表示,看屋狀況雖然有回溫,但是買方賣方對價格仍僵持不願退讓,尤其很多屋主加價10~15%,乏人問津,這1季成交量面臨農曆鬼月,恐怕還是偏淡。 根據信義房屋於6月24日至29日進行的網路民調,回收1452份問卷顯示,33%的民眾認為第3季房價將上漲5%以上,僅有21%看跌;若對於未來1年的看法,更有48%認為房價會持續上漲。 台大經濟系教授林建甫分析,大台北的民眾普遍認為,在國際熱錢、游資湧入下,房地產屬於抗通膨投資產品,加上陸客自由行刺激商圈消費,台北市精華地區跌價機率低,因此,民眾認為整體房市還是不看壞。
今年26歲的上班族Kate說:「覺得台北市房價可能持平,不容易下跌,而且調薪不高,也遲遲沒辦法執行買屋計劃。」 合宜宅通勤不便 在台北市木柵區租屋,今年31歲的Larry說,即便林口、龜山規劃中的合宜住宅,每坪不超過20萬元,但要到台北市區工作,通勤上下班還是嫌太遠,因此不考慮買合宜住宅。
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