房產趨勢

房價打不下 3成民眾看漲

發佈日期: 2011-07-05 瀏覽次數: 1970

僅4%認奢稅有效 學者:精華區難跌

  【蘋果日報�蔡佩蓉�台北報導】時序正式進入第3季,民眾對本季房市看漲比重高於看跌。根據業者統計,33%民眾看漲7至9月的房價,持平態度占46%,僅有21%看跌;對政府抑制房價措施,僅4%認為奢侈稅有效,學者認為台北市精華區跌幅機會不大。

  21世紀不動產仁愛公園加盟店店長羅國峰表指出,7月看屋量已經回升到奢侈稅前的8成,上周末平均1位業務員每天帶看4~5組,購屋族群以換屋族出籠看屋比重增加最多。

鬼月成交恐偏淡

  隨著本季投資客退場,自住客陸續出籠,民眾雖希望房價下修「撿便宜」,但中信房屋西湖民權加盟店經理吳麗玲表示,看屋狀況雖然有回溫,但是買方賣方對價格仍僵持不願退讓,尤其很多屋主加價10~15%,乏人問津,這1季成交量面臨農曆鬼月,恐怕還是偏淡。

  根據信義房屋於6月24日至29日進行的網路民調,回收1452份問卷顯示,33%的民眾認為第3季房價將上漲5%以上,僅有21%看跌;若對於未來1年的看法,更有48%認為房價會持續上漲。

  台大經濟系教授林建甫分析,大台北的民眾普遍認為,在國際熱錢、游資湧入下,房地產屬於抗通膨投資產品,加上陸客自由行刺激商圈消費,台北市精華地區跌價機率低,因此,民眾認為整體房市還是不看壞。


「調薪少難買屋」

  今年26歲的上班族Kate說:「覺得台北市房價可能持平,不容易下跌,而且調薪不高,也遲遲沒辦法執行買屋計劃。」
民眾對政府抑制房價政策態度也偏失望,有高達23%的民眾直指政府措施「都沒用」,6月上路的奢侈稅,僅4%民眾認為有效,相較之下,大量提供合宜住宅比重25%、連續升息占18%,都是民眾認為比較實在抑制房價的做法。但是,林建甫也提醒,房市並非供給面問題,房價修正才能讓無殼族買屋有希望。

合宜宅通勤不便

  在台北市木柵區租屋,今年31歲的Larry說,即便林口、龜山規劃中的合宜住宅,每坪不超過20萬元,但要到台北市區工作,通勤上下班還是嫌太遠,因此不考慮買合宜住宅。

 

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網|完全免費刊登 出租頂讓專家