房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
房市速報錄 BOT成長3.3倍 本月公告7案(2012-07-08)
【蘋果日報／記者邱煜婷】 工程會統計上半年民間參與公共建設（簡稱BOT，即Build興建、Operate營運及Transfer轉移）結果，目前已簽約案38件，累積金額249億元，較去年同期39件58億元，成長3.29倍。 目前公告招商案28件，共355億元，另預計本月公告招商案共7件，包含67億元「林口中商36公有土地招商案」、21億元「新北市青年住宅興建營運移轉案」等，預估釋出商機136億元。 將在本月中公告的「新北市青年住宅...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
中古屋 6月交易少15%(2012-07-06)
歐債 天災夾擊 都更公寓恐降價  【蘋果日報/吳苡辰╱台北報導】近期因歐債等國際經濟情勢不明，加上6月因豪雨災情、豪宅限縮等不利因素，造成6月中古屋成交量較上月大跌15%，房仲業者多表示，下半年房市好壞，仍視整體經濟與政策面而定，但受都更修法等政策影響，房價將下跌，具都更題材公寓跌幅恐大於1成。 據住商不動產統計，今年4月成交指數101達到近半年高峰，不過5月受歐債與證所稅不利因素影響，成交指數下滑到91，6月又因豪雨天災，使房市雪...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
32%看房價 未來3個月會跌(2012-07-06)
房仲與學者：恐比去年奢侈稅糟 【蘋果日報／吳苡辰、邱煜婷╱台北報導】政府持續打房，房市交易量縮，據房仲業者調查，僅26％民眾認為未來3個月房價會上漲，看跌房價的民眾則32％；營建署昨也公布今年第1季住宅資訊統計，全國住宅存量為817.4萬宅，住宅家戶比為108.28％，住宅存量超過住戶數8.28％。業者與學者均認為，房市須保守看待，「第3季房市會比去年奢侈稅後還糟」。  永慶房產集團昨日公布第3季購屋趨勢調查，全台民眾僅有26％認...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
逾3成薪租屋 新鮮人壓力大(2012-07-03)
【工商時報／記者黃惠聆／台北報導】根據好房網針對應屆畢業生進行的「社會新鮮人租屋觀念大調查」，社會新鮮人只想用薪資的2成租屋，目前雙北市實際租金行情約在8、9千元，已達平均薪資的3成以上，社會新鮮人租金壓力不輕。 房仲業建議，若要在北市找在7、8千元的套房，建議往文山大同北投南港及萬華等地尋找。 該項調查指出，有73.9％受訪者只願意把租屋預算壓在薪水的2成以下，若以勞委會調查的100年社會新鮮人平均起薪26,577元與雙北市各區域...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
雙北店面單價創新高 台北市每坪飆破150萬(2011-09-19)
【卡優新聞網】在國際經濟情勢與國內奢侈稅的雙重夾殺下，房市的投資氛圍持續呈現疲軟狀態。不過卻不影響高資產者投資收益型不動產的意願。根據房仲業者調查發現，雙北市今(100)年第三季店面成交單價持續攀升，台北市平均每坪成交價達152.3萬，漲幅較上一季成長1成，就連夜市商圈店面價值也水漲船高；新北市則是重新站回每坪70萬大關。 在3年前金融海嘯的襲擊下，讓台北市的店面價格從每坪98.9萬跌到79萬，不過隨著景氣逐漸復甦，民眾的消費信心日漸回穩，加上在...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
林、新、中攔截客戶 桃、竹「餘屋量」居高不下 (2011-09-16)
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據住展雜誌調查，截至2011年8月底為止，新竹地區的「餘屋量」為602.9億元，桃園地區的489.9億元。桃園地區的房屋市場，持續受到新北市林口及新莊、中和等地攔截台北客戶的影響，外來台北客的成交比一直無法明顯提升，也就直接影響到桃園地區餘屋量去化的速度快慢，使桃園地區的餘屋量居高不下，累計的於餘屋戶數達4358戶、有489.9億元的量體未售出。 新竹地區的餘屋，近年因為竹北地區的推案量不斷放大，更在竹科人員...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
總樓層數愈高，房屋稅越高！(2011-09-14)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】近幾年民眾購屋時偏好景觀好、空氣佳的高樓層建築，但是房屋總層數越高，通常每年要繳的房屋稅就越多。 稅務機關表示，房屋不論是自住或出租供別人作住家使用，即使房客或房東的戶籍不在當地，房屋仍可以按最低的住家用稅率1.2％課徵房屋稅無面積限制。此與申請地價稅自用住宅用地優惠稅率須辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地等條件及限制面積的情況不同。 因此，當您的房屋按住家用稅率課徵房屋稅時，坐落基地的地價稅不是...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
一位難求!大安區車位400萬(2011-08-22)
【民視新聞】農曆7月房市降溫，不過停車位價格卻是漲不停。以目前台北市各行政區來說，大安區因為車位不足數量高達4萬個，導致大樓內的平面車位價格竟然飆上400萬元，就連機械車位也要200萬元起跳，民眾聽了直說，太誇張! 台北市停車位一位難求，民眾想在自家附近買個停車位，恐怕還得看看自己是不是負擔得起，記者發現，台北市大安區或信義計畫區的大樓內平面車位，一個4.5坪大的空間，竟然要價400萬元，就連機械車位也要200萬元起跳。 台北市停車位到底有...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀