房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
荷蘭社會住宅比率 歐盟最高(2012-07-23)
【奇摩新聞/中央社記者蔡和穎台北22日電】荷蘭阿姆斯特丹住宅協會聯盟政策副會長范德維爾今天表示，荷蘭擁有全歐盟中最高的社會住宅比率，不過，在歐洲，社會住宅量普遍有下降趨勢，申請資格越來越嚴苛。 由社會住宅推動聯盟和專業者都市改革組織主辦的「荷蘭住宅法人機制與運作國際論壇」今天登場，荷蘭阿姆斯特丹住宅協會聯盟政策顧問及副會長范德維爾（Jeroen van der Veer）受邀來台，分享荷蘭住宅法人制度。 范德維爾表示，荷蘭社會住宅比率約3...
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高雄房價升溫 年增10%(2012-07-21)
交易量倍增 中古屋每坪也要10萬 【蘋果日報/吳苡辰、張琬聆╱綜合報導】今年上半年全台房市表現以高雄較佳，據房仲業者統計，高雄近1年房價漲幅達10%，中古屋每坪均價也有10萬元，6月建物買賣移轉棟數較1月成長逾1倍，房地產業者說，北部買方年初往南購屋，拉抬房價與成交量，現在市場以自住型買方居多。 高市今年房屋交易量大增，建物買賣移轉棟數從今年1月2049件成長到6月4341件，成長1.1倍。 鼓山區漲幅最多 有巢氏房屋統計顯示...
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A級難尋 雙北B咖店面 暴紅(2012-07-18)
【奇摩新聞/工商時報/記者方明╱台北報導】央行打房效應，豪宅市場買氣急速冷卻，資金轉戰雙北市「中高總價店面」，店面交易呈現上漲行情，躍升成為置產投資客的新寵，但一級商圈店面屋主惜售，出現一店難求的景象，B咖店面反而成為搶手貨。 根據永慶店面事業部統計，今年第2季台北市中心店面成交行情較上季上漲4.5％，達每坪221萬元；台北市市郊區店面行情則較上季大漲7.8％，達每坪82.5萬/坪，新北市也微漲1.7％，來到每坪74.8萬元。其中，雙北市...
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竹北高鐵特區 新屋價不到台北一半(2012-07-18)
至雙北僅半小時 3大熱門宅購屋族青睞 【蘋果日報/陳宥里/新竹報導】新竹縣竹北高鐵特區的房市發展，曾經跟竹科人有緊密相依的關係，但因關埔重劃區的崛起，使得竹北市不再是竹科人的唯一選擇。有房仲坦言，並不擔心，因為來店的台北客比例增加，不少台北客選擇在此購屋，看上的就是交通便利性、相對雙北地區的便宜房價，搭乘高鐵從新竹通勤至台北，車程約30分鐘，而新屋價格卻不到台北市新成屋的一半。 竹北高鐵特區主要以高鐵車站為發展中心，範圍西起自強南、北路，南至興...
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網路搜屋夯 公設比列搜尋要件(2012-07-18)
【奇摩新聞/財經中心/台北報導】買屋前先上網「google」一下，已成為民眾的購屋習慣，為了推動透明詳盡的房屋資訊，台灣房屋推出「低公設搜尋」服務，以「公設比級距」的概念，協助購屋族找尋合適又實惠的好屋。 台灣房屋表示，「公設比」即是民眾在買房時，權狀標示的主建物、附屬建物及共同使用部分。主建物及附屬建物相加為購屋者實際使用的部分，共同使用部份則是社區或建築體裡，全體住戶所共同分擔使用的區域，因此把共同使用面積除以權狀面積，即為房子的公設...
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近半年地價 金門漲5.7％最多(2012-07-17)
【蘋果日報/邱煜婷╱台北報導】最新全國都市地價指數為115.16，與上期112.05相較，上漲2.77%，漲幅最多的為金門縣，指數較上期上升5.73%。至於台北市則呈連4期漲幅縮減，本期僅較上期成長2.91%，也可顯示台北市房價漲幅逐漸趨緩。 內政部地政司司長蕭輔導表示，地價指數半年公布一次，本期調查時間為2011年10月1日~2012年3月31日，全國及各行政區的地價指數均維持小幅上升趨勢，平均漲幅約為2%左右，顯示房價仍是上漲狀態。 北市漲...
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淡水、林口、中壢、桃園 賣壓最沉重(2012-07-16)
【奇摩新聞/自由時報/記者林美芬/台北報導】根據住展雜誌最新調查，近年來北台灣部分區域新成屋競出，已成為沉重賣壓，其中新北市的淡水、林口、新莊及桃園的中壢市與桃園市，為最大壓力區。 住展調查，新成屋的推案總金額，可看出區域新成屋賣壓的大小。去年上半年北台灣新成屋的可售金額為1038億元，今年的可售金額為1445億元，較去年同期增加了407億元，特別是新北市與桃園地區的新成屋可售金額，分別從466億元增加至685億元、226億元增加至381億元，顯...
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區域新高 中南部推1.2億元透天(2012-07-16)
【蘋果日報/葉思含╱台北報導】主推透天產品的中南部也出現總價逾億元的建案，台中沙鹿「國王」主力總價3000~4000萬元，三角窗僅1戶的透天住店總價開價1.2億元，創區域新高；高雄鳥松區「天畝澄境」主力總價5000~6000萬元，也規劃1戶1.2億元的別墅，為當地唯一億元推案。 台中市沙鹿區「國王」億元透天店面規劃地坪81坪、建坪258坪，1~2樓為店面，3~5樓以上每層各有6間套房，「國王」專案經理李國華表示，該案至靜宜大學走路1分鐘，位商圈第...
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