房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
北屯部子段 首購推案買氣旺(2012-07-27)
【奇摩新聞/中國時報/文黃繡鳳】相較南區、北區首購市場每坪單價已接近20萬元，低價補漲的北屯區部子段，近期在生活圈四號道路開通下，吸引太子、總太、大城、惠宇等建商前往推案，成為首購產品一級戰區。 縣市合併，生活圈四號道通車後，直通國道三號，再連接中彰快速道路，到烏日高鐵站約15分鐘車程，連環中路到新市政中心約10分鐘，拉進太平、大里、霧峰的距離，優越的交通條件，已成首購市場最佳選擇。 區內的祥和、部子、部興、新都生態公園等，連接到大...
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淡海新市鎮二期 儲備地可建逾萬戶(2012-07-25)
【奇摩新聞／工商時報／記者呂雪彗╱台北報導】淡海新市鎮二期開發案可望明年啟動！內政部營建署已報行政院審議淡海新市鎮二期開發計畫中，據了解，二期一區擬優先啟動，總計劃設面積約650公頃，採區段徵收方式開發，政府約可分回130公頃土地，其中8.90公頃擬儲備作為住宅政策之用，約可供給1萬戶以上。 淡海新市鎮總計面積廣達1,756公頃，已開發第一期區段徵收446公頃，尚未開發1,300公頃，擬分兩區開發。二期一區劃設開發約650公頃，二區約70...
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陸零售港地產 後市看漲(2012-07-25)
【奇摩新聞/工商時報/JF中國基金經理人 黃淑敏】中國大陸第2季經濟成長率創3年新低，今年7月迄今陸、港股市表現不佳，跌幅甚至居亞股之冠。但高盛證券認為，經濟放緩可能造成上半年大陸企業獲利成長不盡理想，但已反映在目前A股指數水位。展望下半年，銀行及原物料產業仍有盈餘下修壓力，但大陸零售股投資評價已與美國零售股相當，未來潛在反彈回升空間大。 零售類股獲利預估自高點已下修約10％，在8月份公布上半年財報時，預估可能還有10％的下修可能。但從2...
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台北市郊購屋需求增 推升房價直逼市中心(2012-07-25)
【奇摩新聞/卡優新聞網/作者林惠琴】在內憂外患夾擊下，國內股市、房市深受衝擊，許多民眾的購屋需求發生轉向。房仲業者統計6月買方需求總價與物件平均總價發現，台北市中心的買方需求總價，較今(101)年初下滑253萬，但市郊區卻逆勢增加，兩地差價大幅縮減，顯示市郊區的購屋需求大增，推升價格直逼市中心。 根據永慶房仲網的統計顯示，台北市中心的購屋族，今年6月的需求總價是1,718萬元，較1月的1,971萬元減少253萬，約下降12.8%；台北市郊區則逆勢...
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豪宅300萬vs.周邊宅70萬 信義區價差達4倍稱冠(2012-07-23)
【蘋果日報/連珠君╱台北報導】影響房地產價格的因素很多，包括地段、基地大小、景觀、產品規劃、建商品牌等，即使是相鄰的社區，甚至同一社區，房價都會不同，買不起豪宅不用灰心，只要仔細尋覓，甚至能以一半的價位，與明星、政商名流作鄰居，享受同樣的優質生活環境。 根據《住展》雜誌調查，區域房價差距最大的為信義區，最高及最低的價差可達4倍，中正、大安、士林約有3倍價差，其他區域價差也有2倍，會造成如此大的價差，主要是精華地段與次級地段之差，精華地段又有...
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不畏房市低迷 公園旁房價逆勢續揚(2012-07-23)
【奇摩新聞／自由時報／記者林美芬／台北報導】根據房仲調查，近半年即使房市低迷，但公園邊的房價依然走揚，台北市中心漲最多的是大安區的富陽自然生態公園邊住宅，房價半年漲16％，房價最貴的大安森林公園邊，房價漲幅9.08％。 該調查也發現，住在公園邊房價，並沒有想像中的貴，反而是跟區域行情有接近14-17％落差，出現房市遺珠效應。 做這項房價調查的好房網指出，近6個月台北市中心公園周邊房價，大安區富陽自然生態公園在短短半年之間，房價從每坪...
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全球商辦租金 香港最貴(2012-07-23)
【奇摩新聞／記者徐義平／台北報導】商仲發布全球頂級辦公室大樓租金調查，全球最貴租金坐落在香港中環，折算每月每坪租金約新台幣2.21萬元，英國倫敦西區、日本東區分居二、三名，每月每坪租金分別為1.95萬元、1.66萬元。至於台北信義計畫區每月每坪租金約5961元，排名全球第44名。 世邦魏理仕台灣研究部解釋，國際調查城市租金標準是加計管理費、繳納稅額後換算的淨租金，若扣除以上項目，2012年第2季台北市頂級商辦租金，每月每坪平均成交租金約3...
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李鴻源：社會住宅鎖定北台灣(2012-07-23)
【奇摩新聞/中央社記者蔡和穎台北22日電】內政部長李鴻源今天表示，盼借鏡荷蘭住宅法人的發展經驗，儘快研訂租屋平台政策的法人機制和相關辦法，內政部推動的社會住宅政策，未來仍將持續鎖定北台灣。 李鴻源上午出席荷蘭住宅法人機制與運作國際論壇，與會者包括社會住宅推動聯盟召集人陳美鈴、荷蘭阿姆斯特丹住宅協會聯盟政策顧問及副會長范德維爾（Jeroen van der Veer）等人。 李鴻源致詞表示，各國住宅政策都有困難之處，因涉及經費、法規、國情和民...
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