豪宅300萬vs.周邊宅70萬 信義區價差達4倍稱冠
發佈日期: 2012-07-23
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【蘋果日報/連珠君╱台北報導】影響房地產價格的因素很多,包括地段、基地大小、景觀、產品規劃、建商品牌等,即使是相鄰的社區,甚至同一社區,房價都會不同,買不起豪宅不用灰心,只要仔細尋覓,甚至能以一半的價位,與明星、政商名流作鄰居,享受同樣的優質生活環境。 根據《住展》雜誌調查,區域房價差距最大的為信義區,最高及最低的價差可達4倍,中正、大安、士林約有3倍價差,其他區域價差也有2倍,會造成如此大的價差,主要是精華地段與次級地段之差,精華地段又有豪宅衝高房價,導致房價價差日益擴大。 信義計劃區豪宅價格屢創新高,知名豪宅「皇翔御琚」外界估行情每坪達270~280萬元,「亞太會館案」甚至每坪喊到300~400萬元,在豪宅群聚的信義計劃區,也有便宜屋,位於松智路、松平路一帶的軍宅「世貿新城」,緊鄰豪宅社區「信義之星」,但房價僅「信義之星」的半價,每坪70~80萬元,相當搶手。 吳興街600巷 搶翻天 吳興街600巷為信義計劃區周邊房價最便宜的區段,目前有「信義一零一」、「信義香禔」、「基泰帝景」等案,建商打出「國際地段、經濟價位」口號,訴求鄰近信義計劃區,但房價不到一半。「信義一零一」規劃20~49坪1~3房,總價1500萬元起,專案經理柯志煌表示:「銷售不受景氣影響,來人詢問度高,1周來人有26~30組。」
部分國宅軍宅 漲不動中信房屋大安新生加盟店經理陳君文表示,大安森林公園周邊以青田街、麗水街、金華街、永康街等房價最高,因為金華國中學區,舊公寓也有每坪90~100萬元價位,屋齡5年內的大樓每坪120~130萬元,想找便宜,不妨往和平東路南側尋覓,屋齡15~25年大樓每坪70~80萬元。 專家意見 每坪80萬 中古屋價格上限 蘇啟榮 信義房屋企研室主任
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