房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
上半年房屋贈與移轉棟數增(2012-08-09)
【奇摩新聞／自由時報記者徐義平／台北報導】因應實價登錄上路，預期調高公告現值所帶來的稅負增加衝擊，導致上半年房屋贈與的移轉棟數相較去年同期，增加逾3500棟，平均1個月增加近600棟，單論五都加新竹，則以新北市的贈與棟數最多，約835棟。 根據內政部統計，今年1至6月不動產贈與移轉棟數比起去年同期多出3598棟，五都加新竹，均有超過1成以上的增幅，其中以新竹成長幅度最驚人，高達33.89%。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，「實價登...
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捷運西環交會房價飆 景安站大樓漲44%最高(2012-08-09)
【奇摩新聞/卡優新聞網/作者林惠琴】大台北捷運環狀線第一階段的西環線，預計最快2015年12月完工通車，將一路從新店區大坪林站，貫穿中和區、板橋區，再串連新莊區、五股區，沿線商圈、新興重劃區薈萃。伴隨利多消息四起，周邊房價水漲船高，3年來以景安站漲破44%最高。 西環線中共有9大雙捷運交會站，包含新店區的大坪林站、十四張站分別將與新店線、安坑線接頭；中和區的秀朗橋站匯集南北線、景安站與中和線交錯、華中橋站與萬大線碰頭、新埔民生站與板南線會面、頭前...
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首購逃離台北市中心 外圍購屋成交破8成(2012-08-09)
【奇摩新聞／卡優新聞網／作者林惠琴】台北市中心的房價高檔不墜，購屋總價動輒超過3、4千萬元，迫使首購族與換屋族「外流」比例快速飆升，交易比重下滑，而台北市郊區、新北市等外圍區域中低總價的房屋買氣高漲，在大台北地區的成交占比，已連續2個月突破8成。房仲業者推估，短期內民眾購屋，將仍維持「由內往外」的趨勢。 根據主計處家庭收支資料顯示，台北市與新北市平均每戶家庭可支配所得各為129.8與89.4萬元，按銀行規定房貸月供應低於家庭月收入的一半，等於...
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公營出租宅抽籤 最低4.76%搶破頭(2012-08-08)
【奇摩新聞／東森新聞】房價高漲，租金只要市價七折的公營出租住宅搶破頭！都發局6號公開抽出申租順位，其中，行天宮站有256組人搶24戶，中籤率為9.38％，而敦煌的中籤率，也只有4.76％，為了讓更多人有機會便宜租到公有宅，下個月初，萬隆站還會釋出約40戶開放申請。 車來車往的松江路鬧區，捷運共構宅十坪，租一萬出頭，這麼好康哪裡找，就是這棟小豪宅，灰色石材，搭配簡約設計，外觀華麗不失設計感，樓下就是行天宮捷運站3號出口，這樣的捷運共構宅，在...
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台南首季建案 逾九成透天厝(2012-08-08)
【奇摩新聞／臺灣時報／作者林世英】「南台灣智慧學院-不動產資訊平台研習會」昨天在台南市國立台灣文學館登場。財團法人國土規劃及不動產資訊中心講師李慶珠表示，今年首季統計，台南建案九成多興建5層以下低樓層透天厝，11層以上高樓大廈建案掛零；全市64萬8196宅，排名全台市縣第6。 李慶珠指出，內政部營建署建置「住宅e化網、不動產價格e點通、住宅資訊統計網」外，地政司也有「不動產交易服務網」；此四大網站提供住宅及不動產資訊統計，提供各市縣住宅存量、流...
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謝國忠：陸購屋痛苦指數冠全球(2012-08-08)
【奇摩新聞／旺報／記者張雅雲╱綜合報導】大陸打房從嚴從緊，但壓不住購屋買氣，房價依然居高不下，大陸獨立經濟學家謝國忠日前在廈門發表「當前國內經濟前景與展望」主題演講，認為從代表民眾購屋能力的房價收入比來看，大陸的房價是全世界最高，顯示大陸民眾是全世界購屋壓力最大，北京、上海的房價收入比甚至已經達到20~30倍，購屋痛苦指數達到空前新高。 日前獨立經濟學家謝國忠在演講時語出驚人，拋出「千萬別買房，有空房趕快賣掉」的觀點，宣稱大陸民眾現在把房...
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新北1字頭房價 漸消失(2012-08-08)
【奇摩新聞／自由時報記者徐義平／台北報導】隨著交通建設加持及郊區補漲效應，新北市一字頭房價區域正逐漸消失。根據房仲統計，今年上半年，新北市一字頭房價區域平均漲幅近2成，其中又以鶯歌區上漲最多，幅度約20.11%。 中信房屋副總經理劉天仁指出，近期一坪19.5萬元的浮洲合宜住宅，將有近2.5萬戶申請，顯見低房價的區域仍具有一定吸引力。三峽、鶯歌目前區內中古屋每坪成交單價13~18萬元，比合宜住宅還便宜，和北市精華區相比，更平易近人，加上未來...
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看好台灣豪宅 拍賣商進軍台灣(2012-08-07)
【奇摩新聞/民視新聞】打房效應，國內房地產交易量急凍，不過相對上海和香港的豪宅，每坪單價最高到一千萬，台灣高檔豪宅價格還不算貴，因此國際古董拍賣商，鎖定台灣豪宅個案，打算到香港和上海，推薦給中國富豪。 上百坪的獨棟豪宅，寬敞庭院，專賣世界各地豪宅的國際拍賣平台，不顧國內政府打房打的兇，大動作進軍台灣豪宅市場，目標瞄準口袋夠深的中國富豪，被選中的豪宅，主要集中台北市區的精華地段，像是小天王周董住的一品苑，每坪上看150到200萬，還有政商名...
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