【奇摩新聞／臺灣時報／作者林世英】「南台灣智慧學院-不動產資訊平台研習會」昨天在台南市國立台灣文學館登場。財團法人國土規劃及不動產資訊中心講師李慶珠表示，今年首季統計，台南建案九成多興建5層以下低樓層透天厝，11層以上高樓大廈建案掛零；全市64萬8196宅，排名全台市縣第6。

　　李慶珠指出，內政部營建署建置「住宅e化網、不動產價格e點通、住宅資訊統計網」外，地政司也有「不動產交易服務網」；此四大網站提供住宅及不動產資訊統計，提供各市縣住宅存量、流量，老人住宅需求量，民眾買中古屋或新成屋比例，各市縣低樓層透天、公寓或高樓層大廈居多等；是很不錯的住宅政策資訊，值得上網參考。

　　研習會由行政院南部聯合服務中心與行政院研考會主辦，會場氣氛熱絡。行政院南部中心副執行長田清益說，研習會提供地方學習平台，期善用網路資源，加強公務服務機能。李慶珠表示，營建署將於9月整合四大網站，為依使用者需求、功能區分，完成以「買賣常用功能連結」及「租賃常用功能連結」。

　　她指出，「住宅資訊統計網」提供住宅統計季報、年報；銀行、壽險機購房貸商品資訊等。例如台南今年首季64萬8196宅數，次於新北，高雄，台中，台北市及桃園縣外；房地產交易契稅僅1.2億元，排名第6，遙遙落後豪宅建案多的台北市，建案興多的台中市，更比排名第五桃園縣的3億元差距一倍半。

　　「住宅e化網」提供住宅補貼訊息、住宅統計及不動產法規、居住百科、住宅及不動產研究報告；如去年底台南無老年人口佔七成三約47萬戶。

　　又首季住宅買賣以永康區623件最多，北區30-40年老屋交易佔該區二成七，20至30年中古屋交易，以中西區最多佔該區四成八；全市買賣3120件，平均交易屋齡17.57年，二成四為10年以下屋齡，四成為10至20年屋齡。此外台南建照住宅1432宅，1-3層及4-5層低樓層透天分佔三成、六成，都遠高於台中一成二及三成；但逾11層大樓建案掛零，顯示台南偏好透天厝。

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