房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
台中房市 聚焦市政路(2012-08-15)
【奇摩新聞／工商時報／鄭啟明】「動線決定地段價值，台中七期房市焦點鎖定市政路、河南路口。」興富發建設執行長范華軍分析，影響地段優劣最主要原因就是「動線」，如同台北信義計畫區，因路段不同，豪宅產品也有價差，除了品牌加持，地段更是關鍵。市政路為市府規畫直通台中高鐵站的主要道路，反之，若從高鐵搭車前來台中市，必定沿市政路進入，通過低密度開發區域後，映入眼簾的即是河南路以東的新市政中心，因此，市政路、河南路口的角地建築，自然而然主導了進出台中市的商務人士、旅客...
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首購族：首選地段 最愛500到800萬(2012-08-15)
【奇摩新聞／中國時報／盧金足、實習記者黃翊婷╱台中報導】小資女買屋的選擇是什麼？總太地產針對五百名首購族群，完成線上問卷調查，八○％以上認為地段是購屋首選，價格最愛在五百萬到八百萬元之間，六○％需求坪數約為卅四到四十二坪，近六○％能接受不二價政策，避免價格遭受不公平的灌水。 總太地產以廿五到四十歲年齡層為調查對象，男女比例約各占一半，線上問券共收五百封有效問卷，總太地產發言人翁毓羚表示，希望從問卷調查發現首購族對產品的需求，仍以交通便利、...
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城市國際化 房價升溫(2012-08-15)
【奇摩新聞／工商時報／鄭啟明】3年前如果有人問「七期新市政中心現在房價貴嗎？」當時答案是「以後可能會更貴！」那個年頭，這個答案有很多人不相信！現在2012年，同樣再問這個問題，能夠給你的答案，跟3年前一樣「以後可能會更貴！」 這就像是早年台北市仁愛帝寶預售的時候，每坪賣60至80萬元，當年，大家都覺得很貴，現在每坪成交280萬元，卻很多人搶著要買。因為「好地段的房子，是賣一戶、少一戶。」仁愛帝寶是如此，台中七期新市政中心同樣如此。 ...
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義豪宅出售 吸引國際買家(2012-08-15)
【奇摩新聞/中央社記者鄭傑憶羅馬13日專電】不只湯姆克魯斯有意買下義大利中部恩博利亞省的1座城堡，俄羅斯鋼鐵大王、中國大陸商業鉅子和德國人，也都想在義大利置產。 義大利財經報「24小時太陽報」（Il sole 24 ore）報導，國際富豪物色義大利房產的足跡，遍佈薩丁尼亞島（Sardinia Island）、面對利古里亞海（Ligurian Sea）的菲諾港（Portofino）和科莫（Como）湖畔。 也有不少人跟湯姆克魯斯一樣，鍾情中部...
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開學前租屋潮 學區商圈投報高(2012-08-13)
【奇摩新聞／中央社記者韋樞／台北11日電】9月大學即將開學，不少準大學生父母已開始為孩子找尋住所。房仲表示，台中市逢甲商圈套房出租投報率3%到4%，中國醫藥大學附近甚至高達5%到8%。 家長急著9月開學前在大學城區附近找房，信義房屋台中區協理廖慶洲表示，大學學區附近中古屋每年暑假引發換手熱潮，有些學生家長將原先購買的房屋轉手出售或是出租。 廖慶洲指出，目前台中以中國醫藥大學附近及逢甲大學周邊大學城區宅最受歡迎，投報率平均約5%到6%，因為大...
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捷運末站租宅爆熱門 南勢角站周邊最搶手(2012-08-13)
【奇摩新聞／卡優新聞網／作者林惠琴】每年7、8月是社會新鮮人求職旺季，進而帶動租屋市場掀起「逐工作而居」的現象，產生租屋板塊大挪移。好房網調查發現，租金相對其他站點便宜的台北捷運末端站周邊租宅，需求量爆增，其中以南勢角站年增率達23%最高，南港站以21%緊追在後，輔大站則以18%排行第3名。 根據好房網統計網友近3個月的租屋需求顯示，台北市松山區、內湖區與中正區租宅的點閱率，均成長20%以上，尤其以捷運沿線周邊住宅最熱門；新北市除了新店區獨立套房...
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台中西屯移轉棟數多太平成長快(2012-08-10)
【奇摩新聞/中央社記者韋樞台北8日電】台中市7月不動產移轉量增至4730棟，月增6.5%。房仲分析，西屯區以820棟榮登移轉棟數最高，太平區的買賣移轉棟數不但年增1倍，且上半年每月均穩步成長。 信義房屋台中區協理廖慶洲表示，大台中已經連續3 個月移轉棟數超過 4000棟，顯示台中房市仍平穩微增。各區以西屯區的820棟買賣移轉棟數最高，其次是北屯區540棟及南屯區433棟，若與6月、去年同期相較，太平區的買賣移轉棟數不但年增一倍，達103.13%，...
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大台北房市 公寓開價較去年跌1.9％(2012-08-10)
【奇摩新聞/smart智富月刊/作者游筱燕】從去年6月1日起算，奢侈稅實施已經滿週年了，房市交易也洗了場三溫暖。原本大家期待的「跌」價，變成「跌」量，價格一樣不太動，甚至比奢侈稅前還高，讓民眾大失所望。 根據台北市政府地政處所公布的5月建物買賣移轉棟數為3,922棟，較上月增加21.5％。再來看房價，統計顯示中古屋平均房價每坪53萬1,000元，也比4月微升7,000元。 至於新北市，5月建物買賣移轉棟數共7,053棟，較4月增加19....
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