【奇摩新聞／卡優新聞網／作者林惠琴】每年7、8月是社會新鮮人求職旺季，進而帶動租屋市場掀起「逐工作而居」的現象，產生租屋板塊大挪移。好房網調查發現，租金相對其他站點便宜的台北捷運末端站周邊租宅，需求量爆增，其中以南勢角站年增率達23%最高，南港站以21%緊追在後，輔大站則以18%排行第3名。

　　根據好房網統計網友近3個月的租屋需求顯示，台北市松山區、內湖區與中正區租宅的點閱率，均成長20%以上，尤其以捷運沿線周邊住宅最熱門；新北市除了新店區獨立套房喊出每坪1,009元外，土城區與新莊區僅807、811元，雅房更只要650元，躍居網友心目中「俗擱大碗」的理想住處。

　　同時調查也指出，「低租金」是近期最熱門的關鍵字，外加許多民眾租屋以捷運沿線為首選，因而推升租金相對其他站點便宜的捷運末端站周邊租宅需求量，較去(100)年同期成長4%至23%。其中，往來台北車站僅14分鐘的南勢角站，以網友點閱率年增23%，成為最搶手的熱搜大站。

　　好房網認為，南勢角站周邊小吃、商家林立，生活機能完善，外加每坪租金僅884元，因而成為年輕租客精省租金的首選。目前南勢角站在租屋需求增溫的帶動下，房價與租金出現補漲效應，近3個月房價與租金各成長7%與11%，周邊房價每坪32.6萬，投資報酬率3.3%，未來仍有上揚空間。

　　集台鐵、高鐵與捷運三鐵共構的南港區，狹南港軟體園區的光環，以及台肥R13購物中心、五星級飯店即將進駐，使得南港站的租屋需求點閱率年增21%，搜尋指數僅次於南勢角站。現階段每坪租金1,037元，但房價已站上每坪60.5萬元，投資報酬率僅2.1%，有意投入的包租公須特別留意。

　　通車不久的輔大站，是新北市的租屋熱點，需求量年成長18%，並且持續升溫中。輔仁大學龐大的外宿學生需求，支撐起紮實的租屋市場底部，加上捷運通車效應，發展前景可期。目前每坪租金約709元，中古屋房價每坪23萬元，投資報酬率可達3.7%，但置產族則應注意鄰近多為工業用地。

　　向來是便宜屋聚集地的淡水站，每坪租金僅604元，十分符合預算有限的租客，而且當地房價相對低廉，投報率高達4.4%。不過由於淡水區距離台北車站費時至少35分鐘，估計上班族再轉車前往公司，每天通勤恐得花上2小時，導致許多民眾最後選擇搬回租金較貴的市區，減少交通往返時間。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家