房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
提供就業房租補貼 不如拉近城鄉差距(2013-02-27)
【蔣小姐看房市／住展房屋網】經過上週部份媒體的『唱衰』，受外界高度注目的台北雙子星BOT案，第一順位得標團隊太極雙星幾乎宣告出局，目前『表定』第二順位中華工程遞補。不過畢竟兩家團隊的財務等規劃仍有不同，等於此案要『重新來過』。 雙子星案如今確定由中工遞補，說實話，對周邊房市不見得是壞事，甚至可說是『利空出盡』。不過不管是利多或利空，房市業者總是有辦法借題發揮，在此事上也沒例外。 說到題材炒作，近半年最火燙的，除了靠綠山輕軌定案而翻身的淡海外...
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新竹世博館帶動商機房市夯(2013-02-26)
【中央社／記者韋樞／台北25日電】斥資新台幣15億元打造兩年多的世博台灣館終於開幕，搭上台灣燈會熱潮，除吸引觀光人潮，更帶動當地房市熱度。 房仲表示，購屋族已轉往近公道五路跨橋中華路至另一邊覓屋。 信義房屋新竹區協理王九思表示，世博台灣館緊鄰清大、交大及科學園區等精華商圈，過去曾因為有中油的大油槽，讓民眾卻步，如今因市府有計畫進行市容美化，加上商圈生活機能成熟、交通便利，帶動當地房市。 王九思指出，新竹近幾年房價普遍上揚，主要是供需問...
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警惕!台灣家庭負債率愈8成 房市恐泡沫化(2013-02-20)
【蔣小姐看房市】根據最新數據顯示，香港家庭負債率占GDP59%，然而台灣家庭負債率又更高，占GDP比率80%以上，家庭負債餘額甚至衝破13兆，而房貸餘額也從4.8兆提高至5.4兆，已經接近國際警戒線。一旦利率走高，恐怕掀起經濟危機，房市泡沫化。 國際貨幣基金組織，去年發布世界經濟展望時，就強調如果1個國家呈現高家庭負債率，一旦經濟步入衰退，恐怕會跌得更深。根據央行資金流量統計顯示，台灣家庭的總負債餘額逐年升高，1990年2兆，2000年超過8兆，...
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近8成上班族想轉職 年後雙北租屋需求增(2013-02-19)
【奇摩新聞／ETtoday／記者林信男／台北報導】根據人力銀行調查，有近8成上班族打算在農曆年後轉職，加上北部釋出較多就業機會，吸引許多中南部民眾投入北部就業市場，帶動租屋需求，其中又以套房產品最為搶手。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，雖然北部地區房價居高不下，但雙北市的熱門就業地點周邊，還是有許多符合預算需求的套房可供選擇。 劉志雄分析，以服務業群聚的信義計畫區來說，忠孝東路五段、松山路、永吉路，因緊鄰信義商圈，生活機能完善，房屋租金也...
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北溫南熱 金蛇房市5大趨勢(2013-02-18)
【工商時報／記者蔡惠芳╱台北報導】房市金蛇驚蟄年來臨！在低利、資金潮出籠、兩岸關係強化、壓抑性買盤釋出等「四大天王」的利多因素撐盤下，2013年房市將呈現5大趨勢：重大建設利多、北溫南熱、友善房價當道、不二價時代來臨、超豪宅精銳盡出。 房地產專家認為，2013年全台平均至少有5％漲幅，錢進房市，進可攻退可守。 興富發建設董事長鄭欽天、遠雄企業團董事長趙藤雄、冠德建設董事長馬玉山、鄉林建設董事長賴正鎰、國泰建設協理陳仁澤、甲山林建設機...
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政局經濟及餘屋 影響2013年房市(2013-02-18)
【中央社／記者韋樞／台北】根據國泰房地產指數趨勢觀察，2013年房市仍受國內政局和總體經濟的穩定度不足，以及市場過多餘屋壓力影響，估計短期將從價穩量縮格局出發。 根據國泰建設(2501)與政大台灣房地產研究中心所做的2012年Q4國泰房地產指數調查結果，全國新推個案市場全年四季呈現保守、衝刺、調節、再衝刺等四階段，全年為價漲量縮的高檔盤整格局。 國泰房地產指數調查發現，2012年房價漲勢趨緩，議價空間北降南升，水準值以高雄市19.86%最高...
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捷運宅隔音差 住戶求償 建設公司判賠(2013-02-06)
【蔣小姐看房市】8名住戶買屋後，發現隔音效果差，提起訴訟請求建設公司賠償。台灣高等法院認為隔音效果未達最低標準，判建設公司賠償。根據高院日前公布的判決書。近捷運景安站一處房屋的8名住戶指出，他們買下房屋後，發現隔音效果極差，未具有一般房屋的隔音標準，認為建設公司出售前房屋就有瑕疵，請求賠償。 建設公司則主張，買賣契約並未具體保證須達到如何的隔音效果。 法院一審審理認為，住戶無法證明隔音效果應具備如何的契約約定品質，以及建設公司有何故意不告知...
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大筆土地待釋出 市府擁金雞母(2013-01-23)
【奇摩新聞／自由時報／記者葛祐豪／高雄報導】博愛二路沿線土地水漲船高，高市府仍有大筆土地待釋出，包括農十六的八公頃特專用地，成為最大受惠者。 博愛二路從明誠路到漢神巨蛋沿線，經過明誠路、明華路、裕誠路等路段，近年已造就一級消費戰區的明誠及裕誠商圈，不過沿線已幾乎沒有大筆閒置土地，只剩下明誠路南邊的農十六特區，仍有大面積土地待價而沽。 地政局表示，農十六特區近年豪宅一棟一棟蓋，市府在該區域仍擁有八公頃的特專用地，未來將成為金雞母。 ...
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