房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
竹北新案 每坪飆55萬 多大坪數豪宅 吸竹科主管自住(2013-03-13)
  【張菱育╱台北報導】今年新竹竹北推案多為大坪數豪宅，帶動建案開價攀上每坪5字頭，創下新竹新案房價歷史新高。包括今年329檔期將公開的國泰建設「TWIN PARK」，每坪開價將達50~55萬元，頭前溪水岸第一排「大觀自若」每坪開價42~52萬元，業者表示，目前竹北買方多為自住客，仍相當看好未來房市。 國泰建設預計329檔期前正式公開新案「TWIN PARK」，總銷約50億元，規劃每戶82、88、100坪，每坪開價至少50~55萬元，創...
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實價登錄後 高成數房貸難嘍(2013-03-12)
工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 想要取得高成數房貸的借款戶要注意了。大型行庫近來發現一個普遍現象，自從去年實價登錄後，經近半年來資料比對發現，房屋成交價格比起賣方一開始掛出的售價普遍低1~2成，連帶也影響到銀行的估價拿捏，並使得民眾實際可取得的房貸成數，將較原先預期有1、2成的落差。 包括台銀、土銀、合庫等指標大型行庫，都已通令所有分行營業單位以實價登錄價格作為鑑價的重要參考，這也使各大行庫普遍發現實價登錄與房仲牌告售價的差距，即...
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子女新婚贈與 房產節稅好時機(2013-03-12)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】一般父母在規畫財產移轉給下一代時,常會利用每年每人贈與稅免稅額220萬元的規定逐年辦理贈與，以達到移轉財產及節稅的目的。過完農曆春節正值春暖花開的結婚好季節，國稅局提醒新人或準新人的父母們，依據遺產及贈與稅法第20條第7款規定，父母於子女婚嫁時各自所贈與之財物，總金額不超過100萬元，不計入贈與總額。 國稅局舉例說明，王爸爸與王媽媽的大女兒今年結婚，王爸及王媽除可利用今年度贈與稅免稅額220萬元外，又可在女...
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專家搖頭 新制勢必墊高房價(2013-03-11)
〔自由時報記者陳品竹／台中報導〕台中市政府將於五月一日起實施新容積政策，具有建築師及開發商雙重身分的前台灣省建築公會取合會理事長穆椿松表示，新政策將讓取得容積率的困難度提高，房價根本無法下跌。 穆椿松指出，現行容積移轉政策，是在整體開發區域（重劃區或區段徵收區）的容積移轉最高上限是四十％，非整體開發區域則為卅％，但這些區域的容積移轉開發商可單純以取得道路用地去換取，但現在規定道路用地取得只能換取一半的容積，另一半的容積必須由公園、綠地、廣...
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新竹最貴豪宅 住戶總身價破百億(2013-03-11)
﹝自由時報記者徐義平／專題報導﹞ 總價5000萬元、每坪開價45~50萬元，號稱新竹最高單價豪宅「華固天湖」陸續交屋，據了解，至少3成住戶是一旁科學園區裡頭科技公司的董事長、總經理等，其中不乏有科技大廠家族大手筆砸下約2.5億元，一次購入5戶，可謂竹科老闆匯聚的豪宅社區，更是新竹新興豪宅指標，住戶總身價超過百億元。 根據地籍資料，「華固天湖」目前已經交屋44戶，其中不乏上市櫃科技公司，如璟德電子大股東，另有啟碁科技大股東等，都是該社區的住戶...
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民辦社會住宅 可享租金優惠(2013-03-08)
中國時報【沈婉玉╱台北報導】 為積極推動社會住宅政策，今年起民間業者若使用國有土地或建物來興辦社會住宅，可長期使用國有地或建物，並有享有租金及地上權權利金優惠。若社會住宅提供比例達七成以上，只須按地價稅、房屋稅稅額繳納租金，相當於租金可全免。 住宅法去年12月30日正式上路，其中第17條明定，民間興辦社會住宅，若需使用公有非公用土地或不動產，得由公產機關以出租或設定地上權方式提供使用，並享有優惠。因此，財政部會同內政部訂定相關辦法，...
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住展2月風向球綠燈 329檔好兆頭(2013-03-08)
〔自由時報／記者林美芬／台北報導〕住展市調2月房市依舊亮復甦綠燈，主要是春節期間照常開賣個案，以強力促銷活動來吸引人潮，個案來人量較平時增加1~2成，果然銷況呈現佳績，住展認為，為今年將到的329黃金檔期開出好兆頭。 住展市調指出，今年春節假期長達9天，由於奢侈稅壓力逐漸消退，加上通膨壓力緊接而來，不少大型指標案就在春節搶看屋客，春節不打烊，並灑下大量的媒體廣告，果真吸引不少民眾看屋；照往年的數據來看，住展風向球在農曆春節當月大都呈現黃藍...
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微型商辦夯 出租率逾7成(2013-02-27)
信義區推每坪5250元 號稱最低價 【蘋果日報／張菱育╱台北報導】經濟不景氣讓「微型辦公室」吃香，不少建商推出小型辦公室出租，提供硬體設備、會議室、家具及訪客接待、簡易秘書翻譯等服務，節省創業者的人力及設備成本，出租率普遍超過7成；有建商加碼在商辦林立的信義商圈推出微型辦公室，每坪5250元號稱「信義區最便宜商務辦公室」。 看好多元化的商辦市場，維多利亞集團前年成立克里德菁英商務中心，跨足小型商務出租市場，位於信義區的第2個據點昨正式開幕。...
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