房產趨勢

住展2月風向球綠燈 329檔好兆頭

發佈日期: 2013-03-08 瀏覽次數: 2052

  〔自由時報/記者林美芬/台北報導〕住展市調2月房市依舊亮復甦綠燈,主要是春節期間照常開賣個案,以強力促銷活動來吸引人潮,個案來人量較平時增加1~2成,果然銷況呈現佳績,住展認為,為今年將到的329黃金檔期開出好兆頭。

  住展市調指出,今年春節假期長達9天,由於奢侈稅壓力逐漸消退,加上通膨壓力緊接而來,不少大型指標案就在春節搶看屋客,春節不打烊,並灑下大量的媒體廣告,果真吸引不少民眾看屋;照往年的數據來看,住展風向球在農曆春節當月大都呈現黃藍燈,今年卻例外,量能的正常退潮,與春節的來人看屋潮相互抵銷,呈現開平走高的走勢。

  住展統計,2月預售屋推案量只有395億元,僅為1月898億元推案的44%,新成屋的供給戶數更大幅減少,但在春節期間卻看到延續1月份開春的買氣,銷售普遍開出紅盤,銷售中的個案來人量較上月平均增加1~2成,成交量亦同步增溫。

  住展指示,農曆春節長假期間,預售房市表現佳,春節期間不打烊的遠雄、鄉林及興富發等建商工地,紛紛傳出熱銷。年節期間表現搶眼的個案,包括北市萬華區套房案「台北晶麒」、桃園地區的「遠雄龍岡」、新莊「鄉林靜安」、五股「鄉林靜朗」及淡水「海洋都心」等預售案,在首購客層及投資保值客勇於進場承接下,成交熱絡。

  與1月份不同的是,低總價產品在2月的買氣旺盛,即便價格沒有調降,但看好後市發展區域的個案仍十分搶手,特別是有重大利多的重劃區,如桃園地區及新北市的淡水地區,銷售建案一推出就開出紅盤,與雙北市高總價產品,銷售速度出現明顯差異。

  住展雜誌企研室樂觀分析,今年開春以來,房市不再受利空消息夾殺,解禁壽險業投資不動產、研擬奢侈稅落日條款、央行持續「鬆中帶緊」的貨幣政策,乃至於央行彭總裁關心都市更新的議題…等話題上,已出現些許不再大力打房、轉而拚經濟聲音。

  台股在8000點大關前震盪走高,對房市而言,是個重要的領先指標,加上今年景氣走勢,普遍看法是溫和成長,最壞情勢應該已經落底,現況則是逐漸反彈。

 

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網|完全免費刊登 出租頂讓專家