房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
房市風向球－北市購地不易 建商轉戰高雄(2013-05-13)
中國時報【王莫昀╱台北報導】 台北市大面積土地取得不易，建商紛紛轉進其他縣市購地，或轉戰地上權市場。全球資產統計，今年前四月土地市場重大成交案件多達45件，成交總額462億元，年增9.2％，其中知名建商購地總額即近330億元，依地區劃分，建商南進高雄購地金額即高達121.82億元，是台北市同時期成交量的3.9倍。 「台北少有千坪以上大面積土地釋出，讓建商紛紛轉赴其他縣市購地！」全球資產專案經理王維宏說，統計前四月，知名建商購地總額近329.59...
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學區套房投報率差6成！　越往南越犀利(2013-05-10)
好房News記者姚姿岑／綜合報導 不少人想成為包租公婆，也深知大學學區套房有一定市場，但現在大學、套房幾乎隨處可見，究竟哪裡最值得投資？哪裡的報酬率最驚人呢？目前看來，學校周邊套房投報率越往南走越高！其中以高雄應用大學周邊的8.4％奪冠，最低則為台大附近套房，僅2.4％。 各縣市大學往往周邊生活機能強，出租對象以學生為主，相對穩定，平均都有3％到5％的投報率，因此還是不少人對學區套房產品，具高度投資意願。 但根據專家表示，近年房價漲得較快...
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建商猛推案 房市燒到520(2013-05-10)
工商時報【記者方明╱台北報導】 329檔期以來全台房市量能增溫，據業者統計，今年前4月雙北市建商推案金額高達2,434億元，年成長逾8成，新北市推案金額年增率更高達1.28倍；此外，4月全台建商土地交易金額近180億元，在建商推案積極且持續大舉獵地下，業者看好房市榮景將可一路延燒至520檔期。 根據永慶代銷事業處統計，大台北地區今年1~4月買賣移轉棟數達35,982戶，較去年同期的29,016戶成長24％，建商推案金額則從去年的1,326.7億...
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台灣上兆資金遭卡住　都更不解套房價恐續飆(2013-05-09)
好房News記者胡智凱／綜合報導 房價係由資金所推升，若能適度引導資金將可舒緩房價上漲壓力。而都市更新具有美化市容、避震防災、增加房屋供給的作用，是引導房市資金最好的去處；然而經濟日報卻指出，大法官解釋部分都更條例違憲，已卡住房市近兆資金。已有業者打算將資金投入新成屋市場，恐讓新屋房價持續飆漲。 「水能載舟，亦能覆舟」此話用來形容房產資金最為適切不過，因為房地產的資金既可以推升房價，讓民眾恨得牙癢癢；也可以推動都更，讓都市更美觀更安全。兩者的選...
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Sway：奢侈稅應課50%！　房價不打台灣難追南韓？(2013-05-09)
好房News記者李玲玲／台北報導 奢侈稅即將屆滿兩年，僅管房市交易量萎縮，但房價卻逆勢上漲，財政部目前仍在檢討，考慮是否延長持有年限。房產專家Sway則認為，台灣應該借鏡鄰近國家的經驗，奢侈稅延長到五年，稅率也要成長到50%，才能有助整體產業經濟發展，而南韓就是最好的例子。 壹電視節目《十來運轉》近日找來專家討論奢侈稅存廢問題，Sway直說：「奢侈稅不但不能廢，同時也贊成延長到五年，稅率成長到50%。」 Sway指出，台北市三年房價漲了三倍，...
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外國人瘋台灣房？　居全球熱門房市第7(2013-05-08)
好房News記者蘇彥菱／台北報導 台灣房市究竟有多熱？根據富比士網站報導，台灣位居全球熱門房市的第7名，而房價上漲9.7%，不禁讓民眾感嘆，房價愈漲愈高，台灣人自己都買不起房，反倒是外國人很夯台灣房。 根據富比士網站(Forbes.com)報導，去年全球房地產市場熱門排行榜，由東方明珠香港居冠，其次是沙漠之都杜拜，再次為巴西，至於台灣則位居第7。房價漲幅最大的也是香港，光是一年便上漲23.6%，於陽明山莊(Parkview)的一戶3房產品，要價...
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清交旁套房 報酬率跌6成(2013-05-08)
【蘋果日報記者張菱育╱台北報導】 大學推甄陸續放榜，學生家長也開始規劃子女的居住問題，房仲業者表示，最近有不少詢問大學周邊套房的買家，但業者統計今年全台熱門大學附近的套房報酬率發現，相較2009年，全台報酬率均下滑，又以新竹清大、交大周邊跌59.69%最多。 台灣房屋智庫調查全台大學周邊套房租售行情發現，與2009年相比，學生套房報酬率都下滑，跌幅最高的是新竹清大、交大周邊下跌59.69%，目前報酬率為3.7~4.2%，其次為政大周邊跌52.1...
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容積獎勵總量管制將上路　房價恐飆升(2013-05-07)
好房News記者柯雅芸／台北報導 「容積獎勵」新制將在明年1月1日起實施，內政部營建署將對容積獎勵進行總量管制，以控管環境居住品質，目前都市更新地區最多獎勵50％、一般地區最多獎勵上限2％，雖然新制能讓居住品質變佳，但卻可能因新成屋數量減少，導致房價飆升。 過去建商申請都更、綠建築、開放空間、停車場等項目，政府都會給予容積獎勵，因此讓建案樓層增加或坪數增加，雖然個別項目的獎勵有上限，但總量並沒有管制，卻也連帶影響到周邊住戶生活品質、居住安全；因...
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