房產趨勢

Sway:奢侈稅應課50%! 房價不打台灣難追南韓?

發佈日期: 2013-05-09 瀏覽次數: 2711

好房News記者李玲玲/台北報導

  奢侈稅即將屆滿兩年,僅管房市交易量萎縮,但房價卻逆勢上漲,財政部目前仍在檢討,考慮是否延長持有年限。房產專家Sway則認為,台灣應該借鏡鄰近國家的經驗,奢侈稅延長到五年,稅率也要成長到50%,才能有助整體產業經濟發展,而南韓就是最好的例子。

壹電視節目《十來運轉》近日找來專家討論奢侈稅存廢問題,Sway直說:「奢侈稅不但不能廢,同時也贊成延長到五年,稅率成長到50%。」

  Sway指出,台北市三年房價漲了三倍,奢侈稅不旦不能廢,也絕對不能降稅率,否則15%的稅率,根本「無關痛癢」。同時他也舉南韓為例,當年因為南韓房價下跌的關係,全國改去發展手機、美容,因為大家都不去炒房了,反而帶動了其他產業經濟,「所以15%(稅率)太少了,兩年(年限)也太輕了。」

  根據南韓媒體報導,南韓政府過去十年因為祭出房貸限制,加上當時全球金融危機下,市場對於房市估值趨於悲觀,且在房屋供給充裕下,越來越少人投資房地產,需求也跟著疲軟,也因此南韓政府近來又開始企圖提振房市。

僅管房市不振,南韓面對北韓威脅、日元貶值的影響,今年南韓首季GDP照樣按季成長加快至0.9%,高於原先預期的0.7%,是兩年來最佳表現。

淡江大學財務金融系教授聶建中也認為,在全世界的低利率情況下,資金成本低,若是沒有奢侈稅,房市量會再增加,房價也會再漲。

  聶建中也說,在奢侈稅實行的兩年內,投資客明顯不敢大為炒作,但因為需求量還在,目前資金行情撐盤大,等到首購族慢慢消化,利多過去,房價自然就會下跌,奢侈稅只要再延長,效果將會在幾年後出現。

 

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