房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
購買車位出租 詳閱權狀 留意停車場建號土地(2012-10-22)
【蘋果日報／周承諺╱台北報導】想要靠出租車位賺錢的民眾要多三思了，台北市日前發生有民眾購屋時大手筆同時買進28個停車位，計劃轉出租做「車位包租公」，但經社區決議，反對停車位出租給社區以外的民眾，讓打如意算盤的屋主賠了夫人又折兵，每月損失6萬5千元租金收益，還與管委會鬧上法院。 車位包租公 購買前詳閱權狀  留意停車場建號土地 是否為住戶共同持分 該住戶購買的車位，因屬「約定專用」車位，為社區住戶共同持分，無法單獨出租，法院判決住戶敗訴...
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實價登錄上網 豪宅房價大現形!(2012-10-20)
【奇摩新聞／民視新聞】實價登錄上線查詢，也讓房價洩底，北市有每坪喊價120萬，結果成交價不到100萬，等於打了75折，豪宅成交價普遍打了8折，因此學者認為，因為實價登錄的關係，房價往下修正是必然的。 實價登錄上網，豪宅建案房價大現形，這個北市靠近帝寶的建案:天昴，開價180萬，但登錄的成交價少了41萬，139萬，等於打了77折，以最小的46坪來算，一戶就差了近1900萬。 成交價洩底，可以看出建商價格灌水，民眾殺價的買房慣例，像天母...
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透天厝賣掉3樓 4樓回家要付租(2012-10-20)
【奇摩新聞／民視新聞】您有聽過，上樓回家還要付通行費這種事嗎？新北市板橋一名屋主，將4層樓透天厝，其中1到3樓賣給一名張姓婦人，4樓留給外甥賴姓男子，但是賴姓男子回家必須經過2-3樓的室內樓梯，於是雙方協議，每月支付2500元換得通行權，但之後雙方卻為了漲價鬧上法院。 住在這棟透天厝四樓的賴姓男子，想回家還得先繳過路費。因為每次只要回家，所經過的樓梯、地權全都屬於張姓婦人。新北市板橋府中商圈內這棟4樓透天厝，出入口由於只有這處樓梯，一...
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房東報稅:租金低於市價，稽徵機關得予以調高課稅(2012-10-20)
【蔣小姐看房市／中央社記者馮昭／台北】稅捐機關表示，依據所得稅法規定，個人因出租財產而取得之租賃所得，應申報綜合所得稅，至於該租賃所得之計算，係以全年租賃收入，減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，而所謂「必要損耗及費用」，則係指固定資產之折舊、遞耗資源之耗竭、修理費、保險費及為使租出之財產能供出租取得收益所支付之合理必要費用。 租金明顯低於市價，稽徵機關得予以調高課稅 稅捐機關說明：轄內納稅義務人甲君2009年度綜合所得稅結算申報，未列報房屋出...
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砸億元 內政部要打造弱勢租屋平台(2012-10-20)
【聯合晚報／記者舒子榕／台北報導】內政部推動居住政策，研擬明年推動租屋平台，內政部營建署長葉世文今天表示，預計籌措1億元經費，由住宅基金支應，民國102年補助五都與基隆等六個具有急迫需求的縣市，推動示範性租屋服務平台，預計媒合1000戶有租屋需求的中低所得家庭。 內政部長李鴻源今天到立法院內政委員會報告居住正義政策，報告提到，內政部預計12月30日前，完成輔導獎勵民間成立租屋服務平台辦法法制作業，現正研訂補助地方政府推動示範性初屋服務...
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內政部推租屋平台 明年起6縣市試辦(2012-10-19)
【奇摩新聞／作者陳沂庭／中央廣播電台】為活用民間空屋，提供弱勢戶多元化居住選擇，內政部今天(18日)表示，明年起將從住宅基金籌措新台幣1億元經費，補助5都及基隆市，推動示範性租屋服務平台，預計媒合1千戶有租屋需求的中低所得家庭。內政部並規劃輔導獎勵措施，提供屋主將房屋出租給弱勢家庭的誘因。 內政部長李鴻源18日在立法院內政委員會報告時表示，內政部正研擬「輔導獎勵民間成立租屋服務平台辦法」，將籌措新台幣1億元經費，補助民間業者試辦示範性租屋平台，預...
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合宜住宅3成沒錢棄權 弱勢買屋難(2012-10-15)
【蔣小姐看房市】新北市板橋浮洲合宜住宅選位簽約期限日前屆滿，總計一千一百多人放棄承購，棄權率直逼三成，浮洲案建商日勝生建設公司說，中籤戶棄權理由主要是，「沒錢買」。 浮洲案是國內住宅史上第一批合宜住宅，也是馬政府實現「居住正義」試金石之一；本案由日勝生建設承建，案名為「日勝幸福站」，可售戶數四千零九戶，預售登記人數逾兩萬五千人，相當於六人搶一戶，市場反應熱烈。 浮洲合宜住宅 近3成沒錢棄權 八月間浮洲案抽出序號後，隨即進入選位簽約作業，...
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民間版老人住宅 35年芳春公寓 專租老弱(2012-10-13)
【奇摩新聞／自由時報／記者余雪蘭／嘉市報導】房屋出租，多數房東害怕租給老人及經濟弱勢者，但嘉義市在中正路與民生北路間的市中心精華區，卻有一棟專租老人與弱勢者的出租公寓，嘉市居服中心經常送餐給這裡的獨居老人，居服中心主任林玉琴說「這是民間版的老人住宅」。 房租便宜 多人在此終老 走進民生北路一百八十巷，「芳春公寓」油漆斑駁的招牌就掛在門口，走進公寓，窄小走道兩側是木板隔間，仿輪船式的上、下雙層出租房間，柴燒的熱水爐，看得出它的歷史悠久。 ...
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