房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
預售屋陷阱多 請設計師精算坪數 比對平面圖(2012-12-03)
【蘋果日報／周承諺╱台北報導】銷業者建議，民眾可協同設計師看屋，或請代銷業者出示平面圖，確保貨真價實。 買屋防虛坪 設計師陪看屋精算坪數 可實際丈量 比對平面圖 樣品屋 一般而言客廳、餐廳、臥房、廚房等室內空間為「主建物」，「附屬建物」則是與主建物相連的陽台、雨遮等設施。 公設則分為大、小公設，「大公」是指所有住戶共同使用的區域，像是健身房、游泳池等所有社區住戶可共用的設施，「小公」則指「當層住戶」共同使用的梯廳、樓梯間等區域，範圍較小...
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地籍未分割 地主抗議買地無法用(2012-12-01)
【奇摩新聞／民視新聞／洪進吉／高雄市報導】高雄市有一家百貨公司，今天是周年慶開跑的第二天，不過在百貨公司外卻相當熱鬧，因為有一群人高舉白布條抗議，主要是有一位民眾，買了百貨公司後方的一小條10坪左右的土地，結果高雄市政府，將此土地列為地籍未分割，造成地主買了土地卻無法使用，因此大動作到百貨公司外圍抗議，這樣的舉動，也讓正在週年慶的百貨公司遭到波及。 民眾在百貨公司後方，掛上抗議白布條，要求要回土地位在百貨公司後方，汽機車通行的這段道路中，...
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督更提高門檻 拆完才能預售 建商:判更都死刑(2012-12-01)
【蔣小姐看房市】文林苑都更引發爭議，行政院會今天(29日)通過「都市更新條例」修正，不但提高住戶同意門檻、讓都更程序更透明，並規定要拆除釘子戶時須經調處和司法機關訴訟等程序，建商還必須要等到舊建築物全部都拆除之後，才能夠辦理預售，以保障住戶權益。 都更條例修正 提高同意門檻、拆完才能預售 行政院會29日通過「都市更新條例」修正，為了讓都更程序更透明，明訂都更相關通知一定要以雙掛號信件送達住戶，並透過網路、說明會等方式公布。修法並大幅提高都更成案...
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法拍土地或房屋要用實價列報 以免被罰(2012-12-01)
【奇摩新聞／張佳琪報導／中廣新聞網】公司行號等營利事業的土地或房地產一旦被法拍，別忘了列報並繳交營利事業所得稅，否則被國稅局稽查到的話，必須補繳稅金並罰款。財政部北區國稅局就發現有一個類似案例，將土地和房屋法拍後的金額拿去還債，但是沒把法拍獲利以實價列報，被國稅局查到要求補稅50萬，險些還遭到罰款。 北區國稅局經手一個案例，有一家公司95年度營利事業所得稅結算申報，列報公司出售資產增益0元、免徵所得稅的出售土地損失0元，以及課稅所得額虧...
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二次施工 挑高夾層屋違建 拆除風險高(2012-12-01)
【蘋果日報／周承諺╱台北報導】房價飆漲的年代，標榜小坪數、樓高3.6米以上建案紛紛出籠，強調用低總價，屋主可透過自行施工「夾層」，獲得更多的室內坪數。專家建議，購買此類型建案風險相當高，若建照沒有合法申請「夾層」，一旦遭檢舉可視為違建拆除。 挑高夾層屋 慎防違建 須申請合法建照 法定面積限1/3 一般而言，預售屋的高度專有名詞包括「挑高」、「挑空」以及「夾層」3種，其中又以「夾層」與民眾購屋最為相關。 夾層是指室內空間至天花板間，另外施作...
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斷網救肝 大學推榮譽宿舍 (2012-12-01)
中山倡作息規律 學生：12點就寢有困難 【蘋果日報／周昭平╱高雄報導】大學生熬夜上網不是新聞，但中山大學發現近年來學生健康檢查亮紅燈，年紀輕輕已有高血壓、肝功能指數異常等現象，決定草擬榮譽宿舍辦法，打算在下個學年度開始推動，規範住宿生晚上11時熄燈、12時斷網就寢，若用電低於榮譽宿舍平均值還可獲贈禮券。校方強調是自主管理，沒有罰責。 對推動榮譽宿舍，中山大學學務長洪瑞兒昨表示，統計全校大學部及研究生的健康檢查報告，發現學生的身體狀況亮紅燈，...
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青年安心成家貸款擬續辦(2012-11-30)
【奇摩新聞／中國時報／沈婉玉╱台北報導】國內八家公股行庫辦理「青年安心成家」低利優惠貸款，利率最低1.72％起跳，幾乎是市場最優惠。不過，青年安心成家貸款即將於年底到期，財政部長張盛和昨日表示，年輕人的購屋需求，政府應給予正面支持，財政部傾向續辦。他表示，財政部將會盡快檢討，在今年底屆期前正式對外發布。 從民國99年底起，財政部針對年輕首購族，推出「青年安心成家購屋優惠貸款」方案，主要由8家公股銀行（台銀、土銀、合庫銀、兆豐銀、一銀、華銀...
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都會「籠民」每月可望獲4千房租補貼(2012-11-30)
【奇摩新聞／中國時報／陳文信╱台北報導】居高不下的房價導致大台北都會地區出現「籠民」現象，許多年輕上班族居住在狹窄空間，最小甚至僅○．八三坪。為保障國人居住權益，內政部營建署研擬「基本居住水準」，若平均每人最小居住樓地板面積未達三．九六坪，每個月可望獲四千元租金補貼，初步估計約廿萬戶受惠。 《住宅法》年底上路，因應台灣居高不下的房價問題，內政部營建署所公布的基本居住水準草案訂出「基本居住水準」，規定平均每人最小居住樓地板面積採全國統一標準三．九六...
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