房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
先交訂金才給契約書 3建商被罰170萬(2014-03-20)
〔自由時報記者廖千瑩／台北報導〕公平會先前修訂預售屋銷售行為規範，明定不得要求民眾先付訂金、才提供契約書；公平會去年派員訪查北台灣預售屋銷售現場，結果查獲三建商有類似行為，調查期間合計已有191戶售出，公平會昨決議開罰，三業者共遭罰170萬元。 公平會對預售屋銷售行為規範，明定不得要求民眾需先給付訂金才提供契約書、且簽約前要提供至少五天的契約審閱期，另需提供各戶持分總表；若違規，即違反公平交易法第24條欺罔或顯失公平行為。 該規範發布後，公平會去年也擇...
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古亭靜吾間 投資自住首選(2014-03-20)
工商時報【台北訊】 台北房市兩大不敗購屋定律，「捷運宅」加「學區宅」一直是房價的增值保障。「靜吾間」以近鄰古亭捷運站以及中正國中明星學區的優勢，坐收捷運與學區的增值優勢，並以4米2空間尺度，成為投資、置產、自住的首選建案。 羅斯福路大道，一巷靜謐。「靜吾間」輕鬆步行緊鄰捷運古亭站，交會淡水線、新店線、中和線、新蘆線等4條捷運線，透過直乘或轉運，輕鬆聯繫中正紀念堂、大安森林公園、台北車站、東區SOGO商圈、永康商圈、信義計劃區、西門町、公館等各大商圈與景...
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住宅調查 六都房市 冷氣團逼近(2014-03-20)
工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】 營建署昨（19）日公布102年第4季住宅動向調查，依六都調查結果，購屋者對未來一年房價走勢大多看跌，其中台北市上季每坪平均單價58萬元、新北市30萬元，雙雙創史上新高紀錄。 依去年第4季住宅需求動向調查來看，房價近期趨勢分數為132.9分，較上季增加1.5分，其中以高雄市142.5分最高，桃竹縣市127.4分較低。 對未來一年的趨勢分數為117分，較上季減少6.2分，其中以高雄市趨勢分數123.3最高，新北市112....
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房市掀獲利了結潮(2014-03-20)
工商時報【記者方明╱台北報導】 永慶房產集團昨（19）日發布趨勢前瞻報告，事業群總經理葉凌棋指出，今年2月桃園、台中委售物件較去年同期大增約5成，高雄、台南也有3∼4成的增幅，為近年來罕見現象，顯示屋主求售心態濃厚，市場興起獲利了結潮，今年買方購屋要勇於「出價」。 永慶房產第1季趨勢前瞻報告調查發現，民眾對未來3個月房價看漲比重，由上季的40％下滑至本季的33％，看跌比重與上季相當約30％；至於對未來1年房價看法，看漲者由上季的44％下滑至42...
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雙北市、桃竹房價 上季創新高(2014-03-20)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部營建署昨發布2013年第4季住宅需求動向調查，其中北市、新北市、桃竹地區的購屋單價均創調查以來新高，不過，針對整體調查區域房市景氣看法的未來分數則較上季呈現衰退，民眾最關心的房市泡沫指標「房價所得比」與「貸款負擔率」則不再製作也不再發布，也終結該調查12年以來的指標數據。 內政部營建署國宅組解釋，因實價登錄政策已上路超過1年，累積相當多的實價資訊，因此，已經依照實價登錄資訊做為基礎，製作全新的調查報告「房價負擔能力資...
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台北市公寓越老越吃香 40年以上每坪52.3萬(2014-03-19)
記者顏真真／台北報導 隨著文林苑議題逐漸淡化及有可能圓滿解決，公寓市場似乎又熱絡起來。台灣房屋智庫統計去年台北市屋齡30年以上公寓每季交易情形，發現中正、士林交易逐漸增溫，其中士林區老舊公寓更呈現「價量齊揚」的走勢。同時，若以屋齡來看，30-35年老舊公寓最熱賣，其中屋齡40年以上的公寓價格每坪更高達52.3萬。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市許多老舊房屋，的確面臨到安全及外觀老舊的問題，因此都更是一條必經的路，在文林苑事件以前，建商也積極推動都...
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東區天價店面 57坪6億成交(2014-03-19)
中國時報【陳宥臻╱台北報導】 台北市東區店面交易再創天價，本月初忠孝東路4段有筆成交金額估計6億元的天價店面，交易坪數57坪，共2層樓。1樓含騎樓為39.9坪，等於單坪成交價逾千萬元，創下東區成交新天價。據了解，該店目前是由佐丹奴女裝承租，2樓是由京華鑽石承租。 根據地籍謄本顯示，奕勝國際企業本月4日，將忠孝東路四段55號，出售給勝岳國際企業。勝岳也就是知名運動用品通路代理商「萬岳」，該筆交易有抵押貸款約3.96億元。因此，依照貸款成數推估，市場推算成...
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炒紅單 投資客賺價差 建商拉抬行情(2014-03-19)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕所謂「紅單」就是房屋預約單，只是一個憑證，通常是紅色或白色紙張印製而成。 紅單上主要有預約民眾名字、預約戶別及預約金額等三大類，通常業主會收取十到二十萬元不等的費用，並在紅單上加蓋工地發票章；投資客取得此憑證，通常以每張加價三到五成不等金額轉售。 舉例來說，假設一張紅單業主收取二十萬元預約金額，投資客拿到手後，以一張二十五萬轉售，賺取五萬元價差；即使多數紅單無法順利轉手，業主也願意無息退回預繳金額，頂多收取少許手續費，才...
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