稅務申報

共有屋租金收入 依持分報稅

多人房東一併出租共有房屋，留意產權與所得的關係，北區國稅局表示，即便是兄弟間談好，僅由哥哥收取全額房

房屋稅5月開徵 受疫情影響可

房地合一2.0子法預告 個人
奢侈稅解禁物件出籠　本季委賣量看增二成(2013-04-10)
好房NEWS記者陳美玲／台北報導 奢侈稅5月底即將屆滿兩年，全國不動產董事長葉春智認為，在奢侈稅解禁物件陸續出籠下，預料第2季房市委賣量將增加逾二成；議價空間部分，東森房屋董事長王應傑表示，供給量大區域議價空間恐拉大至15%。 今年首季房市交易活絡，一掃去年市場量能低迷的窘境，葉春智表示，今年房市交易量能放大除了遞延買氣發酵、通膨壓力以及市場利空淡化外，也與奢侈稅滿兩年物件逐漸投入市場有關，首季市場委賣量在解禁物件出籠下，量能較去年同期增加一至...
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扣奢侈稅賣不到底價 判免付仲介費(2013-04-02)
〔自由時報記者楊政郡／台中報導〕 台中市一家房屋仲介業者，急著促成雙方簽下房屋買賣契約，刻意向賣方隱瞞奢侈稅額，賣方發現奢侈稅要65萬餘元而後悔，仲介竟假扣押該房屋請求給付4%服務費。法官認為奢侈稅眾所周知，賣方不能推說不知，但賣方要求實拿1000萬元，賣方如支付奢侈稅，實拿就不及1000萬，仲介顯然沒達成賣方委託之任務，沒資格向賣方拿仲介費，判決仲介敗訴。 判決書指出，這家房屋仲介受賴姓屋主委託出售位於北區德化街一棟透天厝，賣方要求實拿100...
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土增稅VS奢侈稅 夫妻贈與漏稅案增多(2013-03-27)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】 財政部台北國稅局表示，近期查核不動產特銷稅案件時，發現民眾為享受土地增值稅優惠稅率，先借由夫妻間贈與，將不動產過戶給配偶後再行出售，雖享受10%的土地增值稅優惠稅率，卻疏忽配偶取得後短期內銷售該不動產，經查獲課徵特種貨物及勞務稅，補稅並加以處罰的多起案例。   該局說明，依土地稅法第33條規定，土地增值稅率為20%、30%或40%，但如符合第34條出售自用住宅用地之特別規定者，按10%徵收之...
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購買不動產省4‰ 的節稅小撇步(2013-03-25)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】 台中市政府地方稅務局表示，收到銀錢所立之單據、簿、摺，其性質屬銀錢收據，除統一發票及小規模營業人開立收據外，應由立據人按金額千分之四貼印花稅票。但收取價金書立收據時，如對方以票據（包括匯票、本票及支票）支付，並於書立收據時載明票據名稱及號碼，該收據就可以免貼印花稅票。   該局進一步舉例說明，甲君向乙君購買一筆不動產，於房地產買賣契約書【私契】訂明分3期付款，每期100萬元，分期繳付款項時，...
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住家堆置網拍貨品會增加房屋稅及地價稅(2013-03-22)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】   即使在自家從事網路拍賣工作，是否會增加房屋稅及地價稅？原則上，自家從事網路拍賣工作，仍依自用住宅稅率課稅，除非是住家內堆置網拍貨品。 財政部表示，從事網路拍賣貨物之營業人，以其原供住家用房屋作為營業登記之處所，而實際交易係在拍賣網站之交易平台完成者，其房地原則上仍可依原來住家用或自用住宅用地稅率課徵房屋稅或地價稅。 依房屋稅條例第5條及土地稅法第9條規定，按住家用稅率課徵房...
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民宅裝修漏申報 最重罰6萬(2013-03-22)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】 「整地、室內裝修、拆除、土方堆置、雜項」等工程於施工過程容易產生揚塵污染環境，嘉義市政府表示，基於污染者付費原則，屋主、所有人或發包單位應於施工前至環境保護局申報及繳納營建工程空氣污染防制費（以下簡稱空污費），並負起污染防制責任以維環境品質。 嘉義市政府環境保護局近期巡查發現民眾於進行裝修工程開工前忽略申報空污費，除了需補繳空污費，還要額外繳交滯納金及利息，甚至被罰款。例如王先生最近買了一間房子，想...
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買賣不動產又返還 奢侈稅怎麼算(2013-03-21)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】   財政部北區國稅局表示，民眾常詢問不動產銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產予賣方，是否應課徵奢侈稅？嗣後如賣方再出售該不動產應如何計算持有期間。 該局說明，買賣雙方合意解除契約，考量其性質與買賣交易有所不同，乃規定所有權人銷售不動產並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產與賣方並辦竣移轉登記者，非屬特種貨物及勞務稅條例規定應課稅之銷售行為。另買賣雙方合...
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奢稅擬法不周 害慘民眾(2013-03-19)
【蘋果日報顏嘉瑩╱綜合報導】 奢侈稅（全名《特種貨物及勞務稅條例》）今年6月將屆滿兩年，其存廢與否一直受到外界討論，原本是立意良好的「打擊投資客，抑制墊高房價」，但擬法不周全，卻害到許多不懂遊戲規則的老百姓。最近《蘋果》接獲許多讀者投訴，除了部分投資客案例，更多為一般民眾慘遭奢侈稅荼害，以下案例狀況雖不盡相同，但或可作為政府補救，立委修改奢侈稅法參考。 律師看法 盧天成 民眾買賣屋時，建議先研究《特種貨物及勞務稅條例》和豁免條款，如果賣屋時，...
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