房貸利率

5大銀行新增房貸連3降

【工商時報╱記者呂清郎╱台北報導】 　　房市警訊趨明顯，五大銀行新承做房貸出現連3降。中央

央行擴大管控房市 打房恐怕還

向炒房客開戰! 彭淮南出4絕
市中心店面價格飆漲　租金投報率卻跌破2％(2011-07-29)
【卡優新聞網�張家嘯】台北市店面受國內消費景氣轉好，以及陸客自由行利多預期，成交單價年漲32.1％，但是租約限制卻讓租金調漲幅度無法全面反映行情。根據房仲業者統計，今(100)年第二季大台北地區店面投報率，從去(99)年同期的2.69％滑落到2.41％，連兩季創新低，而且台北市中心的主要商圈投報率1.99％，更是跌破2％關卡。 金融海嘯之後，房市快速復甦，店面行情漲勢最驚人，較低檔時大漲了73.8%，以致與價格反向變動的投報率持續下滑。大台北...
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雙低特殊房貸 鎖定上班族(2011-07-21)
【經濟日報�記者夏淑賢�台北報導】央行持續升息，房貸戶利息支出加重。有銀行看準升息趨勢，設計具有壓低還本金、降低每月期付金雙低特性的特殊天期房貸，但總還款年限不變，鎖定年輕上班族群，以免升息與高房價，衝擊年輕族群的購屋能力。 對收入不豐的年輕人而言，買房是沈重的負擔。銀行主管指出，年輕人如果想買屋，又想減少每月房貸支出，部分銀行設計特殊的房貸商品，讓房貸戶在初期的每月還本與期付金，比一般型房貸要低。 也就是說，遞延還本期限，較大的還本負擔將...
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青年房貸 利率將調升(2011-07-15)
【經濟日報�記者邱金蘭�台北報導】財政部國庫署昨（14）日表示，配合中華郵政公司調升利率，公股銀行承作的「青年安心成家購屋優惠貸款」，包括混合式固定利率及機動利率兩種，都將調升貸款利率。 因為中華郵政公司從7月6日起調升存款利率，幅度在0.01%至0.1%之間，兩年期定期儲金機動利率由1.295%調升為1.375%，計升息0.08%，「安心成家方案」也配合升息。 機動利率前兩年由目前的1.64%調升為1.72%，第三年起由目前的1.94%調...
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房貸搭壽險 留愛不留債(2011-06-27)
【聯合報╱記者羅兩莎�台北報導】 房價高漲，民眾動輒背負數百萬元房貸，萬一家中經濟支柱發生事故，不僅經濟陷入困境，房子也因繳不出房貸面臨拍賣，讓家人流落街頭。 為了讓房貸戶更有保障，近年來各大銀行強打房貸壽險業務，以「留愛不留債」為訴求，鼓勵房貸戶辦房貸的同時，再花一筆小錢投保壽險，即可讓家人無後顧之憂。 目前台灣、合庫、第一、華南及彰化等銀行均與壽險公司合作，推出壽險房貸業務，提供房貸戶多一種選擇、多一層保障。 業者表示，市場...
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房貸首段利率 年底恐破2％(2011-06-27)
【中國時報�黃琮淵�台北報導】中央銀行本周四（卅日）將召開第二季理監事會，為改善負利率，並為下半年通膨預作準備，一般預料將再度升息半碼（○.一二五個百分點）。若以此幅度推估，階梯式房貸的首段房貸利率，年底前將突破二％大關。 至於房貸與土建融資管控措施，由於奢侈稅已經上路，預計對房價將有一定的抑制效果，市場人士認為，央行可能維持現況，加碼可能性不高，但要期待央行完全鬆綁，機率微乎其微。 自去年六月以來，央行已經連續四度升息共○.五個百分點，不...
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平均房貸利率 飆破1.8%(2011-06-24)
【MyGoNews�廖賢龍�台北報導】2011年5月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.470％，較4月份的1.577％下降0.107個百分點，主要係因資本支出、週轉金及消費性貸款利率下降所致；不過，承作購屋貸款金額為5166億6百萬元，較4月增加52億4百萬元，放款利率為1.826%，比4月增加0.041%，已接近2009年5月的1.835%水準。 雖然2011年2月已有奢侈稅的議題出來，但在逃命潮的心理影...
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優惠首購 房貸計息任君選(2011-06-16)
【記者馬婉珍�台北報導】各行庫配合政府推出的「青年安心成家優惠貸款」，有別於以往只有機動計息，這次推出「機動利率」及「混合式固定利率」自由選，依個人財務規劃，可在最高優惠額度500萬元內自行選擇。 第一銀行指出，為減輕新人成家房貸負擔，一銀積極推動「青年安心成家購屋優惠貸款」，也提供優惠配套。自開辦以來，依貸款筆數及金額佔比來看，有超過5成以上客群，年齡介於30-39歲，算是青年成家首購族。 一銀表示，申貸戶可就「機動利率」或「混合式固定利...
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３房新大樓 申請房貸最易(2010-03-15)
為讓房市趨於穩定發展，政府聯同銀行開始對房屋放款從嚴審核，對於想買房子的民眾，哪類型房屋最好貸款？房仲業者表示，新成大樓、三房屋型，最好跟銀行拿到一般正常貸款成數。 新樓和三房 穩定度較高 去年的調查結果顯示，全台有超過四成４６．３％的購屋族群自備款多為總價四成以上，這樣狀況下，貸款需求本來就不高。對於一些想買房子、口袋又不夠深、或者想多貸一些做裝潢的購屋者來說，多找大樓新成屋、三房標準房型會比較好貸款，新成大樓耐用年限高，三房標準房型仍屬...
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