租屋報導

公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
租賃關係全方位整合 租賃條例開創居住新紀元(2018-06-29)
「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)將於明(27)日施行，為落實蔡總統保障安居樂業施政目標，內政部在1年左右完成立法，6個月內制定12項子法，將開創健全租賃住宅市場之新紀元，讓房東出租放心，房客承租安心，產業經營用心，以保障近300萬租屋族居住權益。 租賃的複雜關係 民眾無依循準則 內政部指出，在租賃條例制定前，有租賃需求的國人，在面對租賃權利義務關係不對等及租賃糾紛處理不易問題時，因租賃規範散落在民法、土地法及消費者保護法等法規，所...
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租賃專法上路 檢察官整理5大應注意重點(2018-06-29)
〔記者吳政峰／台北報導 / 2018-06-28〕「租賃住宅市場發展及管理條例」（租賃專法）27日上路，影響全國300萬名租屋族甚鉅，這是我國首部住宅租賃專法，整合了散落各法中關於租賃的規定，也補充現行法規不足，基隆地檢署檢察官劉彥君28日特別整理出5大重點，供房客與房東參考。 一、押金不得超過2個月租金總額 劉彥君表示，新法規定押金上限2個月租金，如超過2個月租金總額，不會因此讓押金契約、租賃契約失效，此時房客只是對超過部分金額，可就...
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包租代管 月租6000內 房東免所得稅(2018-06-13)
包租代管 月租6000內 房東免所得稅 立院初審通過屋主：不如減地價稅 【符芳碩、陳世峰╱台北報導】為鼓勵租賃市場透明、活絡，立法院內政委員會昨初審通過《租賃住宅市場發展及管理條例》草案，未來房東將房子委託包租、代管業者管理、出租，可獲所得稅免徵或減免優惠，月租金新台幣六千元以下免徵所得稅、六千元至兩萬，可減除必要費用百分之五十三。資產管理業者認為，此舉對租金愈低的區域愈能發揮作用，預估中南部將受惠最大。 內政部估算，全國約有三百萬戶租屋需求，未來...
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租屋給弱勢 享減稅優惠(2018-06-13)
（2018-05-24 01:10:23經濟日報 記者翁至威／台北報導）國稅局提醒，符合《住宅法》規定的房東於申報綜所稅期間，可注意減稅措施，每屋每月免稅額度最高可達1萬元。 因應《住宅法》修正，今年公益出租門檻降低，若出租房屋給弱勢族群，對象從中低收入、身心障礙者擴及內政部補助租金對象，愛心房東皆可減稅。 中區國稅局說明，綜所稅申報期間，常接獲民眾來電詢問有關房屋出租的收入，該如何申報綜合所得稅，及如何計算符合《住宅法》規範享有減免的租金所得...
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北市明年元旦推包租代管 房東可享3年保證租金(2018-03-07)
〔記者鍾泓良／台北報導 / 2017-11-14 13:46〕台北市有3.7萬戶屬於低度使用宅，空屋率達4.29%。北市府為鼓勵民眾釋出民宅，並配合內政部「106年度社會住宅包租代管試辦計畫」，明年元旦將推出2200戶包租代管、代租代管計畫。北市府今天邀請得標4家業者到場參加啟動儀式。媒體詢問北市空屋率高，是否考慮課徵囤房稅、空屋稅去解決？市長柯文哲回應，空防稅絕對最有效，「但在這個民粹的國家，動不動就祭出處罰不是很好，第一階段還是先用愛的鼓勵。」 ...
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內政部推「包租代管計畫」 8成2民眾支持(2018-01-09)
〔記者陳鈺馥／台北報導 / 2017-10-19 12:13〕內政部委託民調公司所做最新民調顯示，近8成2民眾支持包租代管計畫，另有7成8民眾指出，如房屋經評估有安全疑慮，且符合法定重建資格，願意申請重建。 內政部推動「包租代管」試辦計畫，鼓勵房東將空屋交給租屋服務業者，業者再以低於市場租金的價格，租給收入較低的民眾，租金價差由政府補助；最新民調指出，有近8成2民眾支持，也有5成7民眾願委託包租、代管業者，來處理出租的事宜。 在租賃...
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內政部推租屋管理人制度　業者：和房東釋出房屋是兩回事(2017-04-05)
內政部公布《住宅租賃市場發展條例》草案，將建立租賃住宅事務管理人制度，未來管理人必須經過訓練、考試，取得證照才能執業，且證書只有4年效期，房東可委託處理房屋包租、代管業務，同時，為提高房東釋出房子出租的意願，租金也可享有每屋每月6千元免稅優惠。不過，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨質疑，房東釋出房屋和建立專業管理制度是兩回事，現在很多房東不用報稅，以後委託給業者包租代管，卻只有6千元免稅額，「誘因不足，很難刺激房東把房子釋出！」 徐佳馨表示，建立租...
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別再買房不住人！　「代租管」等著房東你(2017-04-05)
空屋由房東自租，雖然報酬率最高，但屋主相對麻煩、容易有溝通糾紛，還得負責修繕設備，這也是為何多屋族寧願空屋也不願租屋的主因．因此最近內政部為了活絡住宅租賃市場，打算建立租賃住宅事務管理人制度，未來房東可委託業者處理閒置空屋，不管是請人代租代管、或是包租，不僅更有保障，更讓房東省麻煩、添利多。 已送交行政院審查的《住宅租賃市場發展條例》，被列為優先法案，力拼立院三讀通過。政府計劃將租賃住宅的專業服務「法制化」，且為了吸引房東將空屋出租，除了租金收入...
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