房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
多空交戰 房市下半年景氣恐難脫離盤整(2009-07-03)
多空交戰 房市下半年景氣恐難脫離盤整   在政府開放陸資來台投資、大陸人士也可以來台買房地產之後，下半年國內房市景氣會如何發展？接受內政部建研所委託、進行第一季房地產景氣調查的政大地政系教授張金鶚認為，從房市的領先指標，比去年第四季要下滑百分之1.67來看，預期到明年第一季，房地產的景氣還是不好。談到陸資來台投資、置產，會對國內的房地產市場造成什麼影響，張金鶚認為，房子主要是拿來住的，房巿不能只靠資金行情或消息面支撐，尤其是在民眾的實...
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五月建物買賣衰退　與房市回溫落差不小(2009-07-02)
五月建物買賣衰退與房市回溫落差不小   在資金效應、兩岸關係開展及市場信心回復的氛圍中，房地產買氣似乎有回溫的跡象。不過，內政部統計處最新統計數據卻顯示，五月份全國建物買賣移轉件數為29,998件(棟)，與前一個月的30,782件相比，竟出現2.55%的衰退，不僅是今(98)年首度出現的負成長，更與房屋買氣回籠的認知落差不小！ ...
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房地產景氣 連三季亮藍燈(2009-07-01)
房地產景氣 連三季亮藍燈   內政部建築研究所昨日發布，今年第一季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為六分，較去年第四季又再下降一分，燈號連續三季出現藍燈，內政部次長林中森認為，第一季房市降到低點，但四到六月市場已逐漸回溫，對未來看法樂觀。領先指標持續下降，對下半年市場更是憂心。   第一季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數再下降一分，主因在於新推個案標準單價較前一季下降一分；代表未來的領先綜合指標則較去年第四季大幅下降一．七六...
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內湖捷運將通 沿線房價漲三至五成(2009-06-29)
內湖捷運將通 沿線房價漲三至五成  捷運內湖線即將通車，沿線的房價早就水漲船高，舊公寓每坪少說要30萬元更別說新大樓，有的建商一開價就是跳上60萬元。雖然說有了捷運後內湖房價至少漲了三到五成，但捷運可不全然是房價保證，尤其內湖線是中運量高架式，在內湖路一帶和兩旁的住家只有10公尺的距離噪音干擾和隱私權讓房價上漲有限。   捷運兩旁第一排和巷內的住宅，差價每坪可到一成至一成五，同時內湖站每一站的條件不一樣，吸引不同族群的購屋...
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開放陸資購屋 學者:有助活絡經濟但需留意負面(2009-06-25)
開放陸資購屋 學者:有助活絡經濟但需留意負面   政府將開放陸資企業法人來台購置不動產，對此，有學者認為，如果政府只是要解決陸資企業在台投資而衍生出的辦公室等需求，還無可厚非，不過，未來一旦開放大陸一般人士也能來台購買不動產的話，將連帶炒高精華地段的房價，這對真正想買屋的年輕人來說，並不是好事。   內政部日前研議修改相關辦法，將大陸企業負責人、高階經理人來台購買不動產的停留期間，由目前的每次十天、全年不超過一個月，放寬...
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高架捷運周邊 房價落差大(2009-06-22)
高架捷運周邊 房價落差大 在捷運周邊買房子，雖能帶來不少便利性，但專家提醒，捷運也並非萬靈丹，必須注意若太緊鄰高架捷運，噪音和震動反而會擾亂住家寧靜，包括捷運木柵線、內湖線、淡水線的圓山站至淡水站之間，都採高架段行駛，位於第一排及第二排的高架捷運住宅，房價甚至可達15％的差距。   住在緊鄰高架段捷運旁，除了有噪音的缺點之外，隱私也被人群看光光，第一排的高架捷運住宅，2樓至5樓的住戶幾乎都會加裝窗簾，有些住戶怕吵雜，甚至加裝...
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房市動能來自陸資　商用不動產成主流(2009-06-18)
房市動能來自陸資商用不動產成主流   政府開放陸資動作積極，讓建商認定，這波房市最大的動能，將來自於開放陸資投資。因此，跟以往台灣房地產最大的改變，就是不再由住宅產品一枝獨秀，而以商用不動產為下波市場的重點。同時，受到上半年房市不景氣的影響，建商推案量大減，導致全年的推案量僅有往年的4成，但景氣回春來得快，進一步使得房地產價格止跌...
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敗犬商機！　套房、25坪小宅牌黑翻紅(2009-06-15)
敗犬商機！套房、25坪小宅牌黑翻紅   誰說單身是公害？對房地產市場來說，單身可是一股新勢力，因為經濟上獨立又有能力，單身族最愛10幾坪的套房或是25坪以下的兩房小宅，高達500多萬的單身族發威，讓原本被視為票房毒藥的套房或小宅產品變得很搶手。   單身族Fiona表示，「這就是我理想中的房子，格局很方正。」帶著記者參觀...
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