房產趨勢

長期投資房產當道 台中「單戶

房地合一稅2.0上路,徹底打擊短期投資交易,台中預售市場也因應買方結構轉變,開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由

多空交戰 房市下半年景氣恐難脫離盤整(2009-07-03)
多空交戰 房市下半年景氣恐難脫離盤整   在政府開放陸資來台投資、大陸人士也可以來台買房地產之後,下半年國內房市景氣會如何發展?接受內政部建研所委託、進行第一季房地產景氣調查的政大地政系教授張金鶚認為,從房市的領先指標,比去年第四季要下滑百分之1.67來看,預期到明年第一季,房地產的景氣還是不好。談到陸資來台投資、置產,會對國內的房地產市場造成什麼影響,張金鶚認為,房子主要是拿來住的,房巿不能只靠資金行情或消息面支撐,尤其是在民眾的實...
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五月建物買賣衰退 與房市回溫落差不小(2009-07-02)
五月建物買賣衰退與房市回溫落差不小   在資金效應、兩岸關係開展及市場信心回復的氛圍中,房地產買氣似乎有回溫的跡象。不過,內政部統計處最新統計數據卻顯示,五月份全國建物買賣移轉件數為29,998件(棟),與前一個月的30,782件相比,竟出現2.55%的衰退,不僅是今(98)年首度出現的負成長,更與房屋買氣回籠的認知落差不小! ...
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房地產景氣 連三季亮藍燈(2009-07-01)
房地產景氣 連三季亮藍燈   內政部建築研究所昨日發布,今年第一季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為六分,較去年第四季又再下降一分,燈號連續三季出現藍燈,內政部次長林中森認為,第一季房市降到低點,但四到六月市場已逐漸回溫,對未來看法樂觀。領先指標持續下降,對下半年市場更是憂心。   第一季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數再下降一分,主因在於新推個案標準單價較前一季下降一分;代表未來的領先綜合指標則較去年第四季大幅下降一.七六...
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內湖捷運將通 沿線房價漲三至五成(2009-06-29)
內湖捷運將通 沿線房價漲三至五成  捷運內湖線即將通車,沿線的房價早就水漲船高,舊公寓每坪少說要30萬元更別說新大樓,有的建商一開價就是跳上60萬元。雖然說有了捷運後內湖房價至少漲了三到五成,但捷運可不全然是房價保證,尤其內湖線是中運量高架式,在內湖路一帶和兩旁的住家只有10公尺的距離噪音干擾和隱私權讓房價上漲有限。   捷運兩旁第一排和巷內的住宅,差價每坪可到一成至一成五,同時內湖站每一站的條件不一樣,吸引不同族群的購屋...
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開放陸資購屋 學者:有助活絡經濟但需留意負面(2009-06-25)
開放陸資購屋 學者:有助活絡經濟但需留意負面   政府將開放陸資企業法人來台購置不動產,對此,有學者認為,如果政府只是要解決陸資企業在台投資而衍生出的辦公室等需求,還無可厚非,不過,未來一旦開放大陸一般人士也能來台購買不動產的話,將連帶炒高精華地段的房價,這對真正想買屋的年輕人來說,並不是好事。   內政部日前研議修改相關辦法,將大陸企業負責人、高階經理人來台購買不動產的停留期間,由目前的每次十天、全年不超過一個月,放寬...
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高架捷運周邊 房價落差大(2009-06-22)
高架捷運周邊 房價落差大 在捷運周邊買房子,雖能帶來不少便利性,但專家提醒,捷運也並非萬靈丹,必須注意若太緊鄰高架捷運,噪音和震動反而會擾亂住家寧靜,包括捷運木柵線、內湖線、淡水線的圓山站至淡水站之間,都採高架段行駛,位於第一排及第二排的高架捷運住宅,房價甚至可達15%的差距。   住在緊鄰高架段捷運旁,除了有噪音的缺點之外,隱私也被人群看光光,第一排的高架捷運住宅,2樓至5樓的住戶幾乎都會加裝窗簾,有些住戶怕吵雜,甚至加裝...
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房市動能來自陸資 商用不動產成主流(2009-06-18)
房市動能來自陸資商用不動產成主流   政府開放陸資動作積極,讓建商認定,這波房市最大的動能,將來自於開放陸資投資。因此,跟以往台灣房地產最大的改變,就是不再由住宅產品一枝獨秀,而以商用不動產為下波市場的重點。同時,受到上半年房市不景氣的影響,建商推案量大減,導致全年的推案量僅有往年的4成,但景氣回春來得快,進一步使得房地產價格止跌...
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敗犬商機! 套房、25坪小宅牌黑翻紅(2009-06-15)
敗犬商機!套房、25坪小宅牌黑翻紅   誰說單身是公害?對房地產市場來說,單身可是一股新勢力,因為經濟上獨立又有能力,單身族最愛10幾坪的套房或是25坪以下的兩房小宅,高達500多萬的單身族發威,讓原本被視為票房毒藥的套房或小宅產品變得很搶手。   單身族Fiona表示,「這就是我理想中的房子,格局很方正。」帶著記者參觀...
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