房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
馬年房市4關鍵 想買房 先搞懂(2014-03-01)
記者朱語蕎／專題報導、攝影 馬年開春房市冷熱交加，今年農曆新年假期天氣溫暖，讓不少人選擇外出旅遊，加上年假僅6天，案場銷售狀況不如預期，但隨之而來的329檔期，據業者統計，全台有5千億元案量釋出，不少建商趕在上半年積極推案，避開年底七合一選舉，到底今年馬年房市如何變化？《宅富》為您整理今年國內外利空政策，一一破解箇中關鍵。 關 鍵 一 ：QE政策退場 去年底，美國聯準會決定將實行兩年的QE〈量化寬鬆貨幣政策〉退場，讓各國資金湧回主要市場，新興市場貨幣...
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皇翔富豪 退縮造樹海 小坪數搶手(2014-03-01)
  記者朱語蕎／專題報導、攝影 新莊副都心重大建設之一，合署辦公大樓12月16號正式啟用，讓此區更添人氣，預售新案「皇翔富豪」，位中原路旁，近國家電影文化中心，距離機場線副都心站約700公尺，產品規劃24、35、57坪2~3房住家，每坪開價65~70萬元，訴求飯店式住家和豐富公設。 「皇翔富豪」是皇翔建設於副都心重劃區第一個建案，接待中心搭在中原路和中華路口，基地面積1072坪，為商業用地，規劃獨棟地上19樓、地下5樓住商混合大樓，1~3樓登...
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北市店租 去年衝1247萬 (2014-02-27)
【潘姿羽╱台北報導】 去年全台店面總銷突破千億元，其中台北市就佔23.2%，指標商圈店面成兵家必爭之地，總計實價登錄的店面租金行情也發現，北市去年店面租金總共達1247萬元。店租最火熱地點在就業人潮眾多的內湖區，總出租金額佔北市27.9%，單坪最貴店租則落在大安區仁愛路四段，每坪月租金要1萬元。 據實價登錄統計，內湖去年店面出租總額達347萬元，是北市租金總額最高的地區，其次為大安、信義，總出租金額約為363萬元與105萬元，分別佔北市22.1...
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加稅行動 下波鎖定房市(2014-02-27)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】        繼對高所得者加稅後，財政部長張盛和表示，不動產稅制列為國家財政健全方案的中長期計畫，最快明年開啟不動產稅制的總體檢。 據了解，財政部對不動產稅制的改革重點，將放在提高不動產持有稅，例如房屋稅、地價稅，並加強對高價房屋交易的查稅，主要原因在於房地分開計算、實價難以認定，現階段要推動實價課稅難度相當高，加上不動產稅制改革牽涉憲法等，修法工程將很浩...
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大安區法拍屋 低於市價3成(2014-02-27)
【王筱君╱台北報導】        市價7折買大安區安和路華廈，你心動了嗎？《蘋果》蒐集近期全台法拍物件，部分第2、3拍待拍戶價格低於區域行情2~3成，買房預算有限的民眾，可考慮轉向法拍市場撿便宜。        位於北市精華區的安和路華廈，3月12日將在台北地方法院執行第3拍，總面積65.14坪，底價4741萬元，屋齡...
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3年漲逾3成！新莊副都心商用地　每坪衝上280萬(2014-01-16)
記者顏真真／台北報導   受惠於中央合署辦公大樓啟用，近3500位公務人員陸續進駐，帶動區內商圈及生活機能發展，新莊副都心重劃區房市量能不墜。根據實價揭露以來，新莊副都心段一小段土地共有28筆交易，其中住宅及商業用地各半，總交易金額達114億元，且商業用地成交單價來到每坪280萬元，打破3年前新北市政府標售的每坪232萬元紀錄，至於住宅用地也在去年10月攀上200萬大關，顯示仍有許多投資人看好副都心房市後續發展。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄...
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學者：除「去識別化」路障 落實實價課稅(2014-01-16)
一份調查顯示，八成民眾認為房產買賣獲利與稅賦負擔不成比例，五成一贊成全面推動實價課稅，學者建議，內政部現行實價登錄資料「去識別化、去區段化」範圍應再縮小，去除路障，讓房價資訊透明化，才能落實實價課稅。（黃悅嬌報導）   國立台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝表示，房價飆漲，主要為金融海嘯後，各國印鈔資金氾濫，遠因則為稅制的不健全，房屋稅、地價稅等持有稅偏低，以台北市兩千萬房產為例，一年房屋稅加地價稅一萬元，還低於一千八百cc汽車牌照稅，不動產持...
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財長：房市像黃小鴨 何時破不知道(2014-01-03)
中國時報【楊毅、王玉樹╱台北報導】 國內房市浮現警訊，財政部長張盛和昨天提出示警，房市泡沫10大指標中，目前已有逾半超標，包括房價所得比、租金報酬率、房貸占GDP比重等，都已在警戒區邊緣。張盛和舉例，房市泡沫化就如同黃色小鴨般，「吹得很大，但何時會破不知道。」最好的政策作法就是設法讓房市逐漸「消風」。 泡沫10指標 逾半超標 所謂房市「泡沫10大指標」，包括房價所得比、房貸本息占於家庭收入比率、房貸餘額占GDP比重、年租金與房價比、房價與租金關係、房...
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