房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
地政資訊帶著走 新北市地政服務行動上網 (2011-06-24)
【MyGoNews �林承志�台北報導】行動上網裝置成全民風潮，不只業者絞盡腦汁研發新產品搶客戶，國家機關為提昇服務範圍，也將部份服務擴及到行動上網平台。 新北市政府地政局為提供更便捷的網際網路服務，結合時下最夯的地理資訊及行動上網技術，推出包含公告土地現值(公告地價)查詢系統GIS版、手機上網申請及查詢地籍資料等新服務，同時為體貼晚下班的民眾，網路地政電子謄本延長服務至21時。 新北市政府地政局表示，地理資訊及行動上網的利用為現今趨勢，該...
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Q2商辦價漲 北市平均每坪70萬(2011-06-24)
【自由時報�徐義平�台北報導】在陸客自由行議題帶動下，第二季商辦價格不受奢侈稅影響，呈現逆勢上漲，北市辦公室平均單價從Q1的69萬元小漲至Q2的70萬元。商仲業者表示，產業復甦力道強勁，B級辦公室空置率明顯下降，加上5月大型標案創高價，導致單價持續走揚。 根據全球資產統計，在買賣市場方面，第二季商用不動產大型交易累計成交約182億元，受到奢侈稅的衝擊，交易量比第一季的261億元下滑，但5月下旬在指標法拍及標售案的帶動下，交易量逐步回升。 商...
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10國宅店面 下月8折標租售(2011-06-23)
 【聯合報�黃驛淵�台北報導】 北市府都市發展局今年首度公開標售、標租10戶北市國宅店面，預計下月公告，不論租售，底價都低於市價，平均約是8、9折。其中士林區基河15號國宅的2樓店鋪，鄰近捷運劍潭站，交通方便、地段好，是最被看好的待標店鋪。 但萬芳社區中心地下室2間店鋪及大湖超市地下室，雖擁有大坪數，且出售、出租價格都低於市價，但因位於地下樓層，通風較差，多年來已流標超過10次，預料仍是最難標出的店鋪。 松山區「誠一新村」因位於麥...
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20坪小宅 躍升主流(2011-06-23)
【工商時報�馬婉珍�台北】台灣家庭戶數持續成長，至5月已達798萬戶，預計今年7月將飆達800萬戶的歷史新高，而每戶平均人數下降至2.9人，房仲業者預估，在少子化的趨勢下，20坪小宅產品將成市場主流。 內政部戶政司統計，2001年至今年5月份，台灣人口數從2,240萬5,568人升為2,317萬4,528人，共增加76萬8,960人，同時期家戶數從680萬2,281戶增至798萬3,216戶，增加逾118萬戶。 美商ERA不動產總經理特助李...
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網路熱搜捷運宅「江子翠站」最夯(2011-06-23)
房價比北市低 大樓每坪約40萬 【蘋果日報�蔡佩蓉�台北】大台北捷運路網愈來愈密集，加上台北市高房價排擠，民眾紛往新北市捷運沿線買房，據業者統計，3~6月大台北捷運站周邊待售屋點閱率，前10名熱門站點，新北市佔7成，板南線江子翠站拔得頭籌，台北市中心僅古亭站入圍。業者表示，奢侈稅上路前，新北市湧現急售潮，催化民眾上網點閱搜索房屋，板南線長期都是熱門購屋地點。 根據XX房屋從3月1日到6月14日的網路搜尋資料顯示，點閱率前10名的捷運熱門站以...
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捷運徵地價差大 地主批強搶(2011-06-21)
【聯合報�莊琇閔�台北】捷運局為了正在施工的捷運外環線，徵收大坪林站旁的一塊空地作為機廠，但被徵收的地主不滿表示，他於2007年以每平方公尺73餘萬元向市府標購該筆土地，但才過3年，徵收價格卻不到原來的2成，形同強搶。 地主表示，他2007年投標購買大坪林站聯合開發大樓的房屋，建物及土地分開計價，土地以每平方公尺73萬3749元購得。但捷運局去年通知他參加捷運環狀線大坪林站工程用地土地價購協議會議，會中捷運局表示，由於工程需要，須向他徵收約11...
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龍潭三和村再生 開創慢活社區(2011-06-21)
【聯合報�楊孟立�龍潭】龍潭鄉三和村推動農村再生5年有成，在村長謝金棋帶領下，全村2300多人齊心投入社區改造，開創屬於在地的農村美學，營造出「療癒系慢活社區」，現在三和村的重生經驗，已成為農村景觀美學營造的最佳教材。 謝金棋說，三和村以前就像個傳統農村，年輕人外移嚴重，老人無助在家等待大限來臨，在景觀上農路旁雜草蔓延，農舍住宅破舊不堪，講難聽點就是個「雞不生蛋，鳥不拉屎」的農村。5年前他通過農委會的「培根計畫」培訓，滿懷熱血想要改造家鄉，但一...
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「容積銀行」闢財源 年底開張(2011-06-21)
【聯合晚報╱仝澤蓉╱台北】政府籌措公共建設財源，想出新點子。經建會提議推出「容積銀行」，未來在任何重要交通建設或公共建設沿線周圍，透過都市計劃變更提高容積，多出來的容積可賣給建商，所得經費則專款專用於公共建設，不但可解決重大公共建設資金缺口，也能促進地方發展。 明年度重大公共建設需2600億元資金，目前經建會只取得1200億元預算額度，為了弭平資金缺口，經建會副主委黃萬翔提出「容積銀行」概念，未來透過出售公共建設周圍容積籌措經費，黃萬翔認為，這...
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