房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
下半年房市 價量穩增(2012-07-14)
【奇摩新聞/工商時報/記者方明╱台北報導】經濟環境不佳，各國紛採降息救市，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴認為，在總體經濟不會有太大變化下，下半年台北市房市將是「量平價穩」、其他區域則是呈現「價量穩增」的走勢。 受到國內外金融局勢嚴峻挑戰，逼得各國央行紛紛啟動救市手段，7月中國人行、歐洲央行都宣布降息，英國也推出新一輪量化寬鬆政策來刺激經濟成長，造成市場熱錢游資氾濫。 有鑑於此，台灣房屋針對各國降息救市啟動購屋意願調查發現，有高達59％的受訪民...
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賴正鎰：打房應適可而止(2012-07-14)
【奇摩新聞/工商時報/記者蔡惠芳╱台北報導】南韓宣布下修今年經濟成長率至3％、台灣也面臨「保3」，鄉林建設集團董事長賴正鎰昨（13）日表示，豪宅貸款件數1個月剩下個位數，下半年房市也預期急縮，相信政府已收到打房的效果，應適可而止，否則GDP成長率將會再下修。 南韓央行宣布下修經濟成長率到3％，下週台灣中華經濟研究院、中央研究院也將公布最新經濟預測，主計處則會在月底更新今年經濟成長率，外界普遍預期，台灣今年「保3」將面臨挑戰。 賴正鎰...
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總經理投資術－股市名家 買房多於買股(2012-07-14)
 【奇摩新聞/工商時報/朱漢崙】統一投顧總經理黎方國縱橫股市10多年，儘管先後在元大、永豐金證券當過自營部操盤手、也曾是首席台股分析師，現在更擔任統一投顧總經理，但令人意外的是，在黎方國的投資配置裡，股票僅佔比30％，反而是房地產佔比40％最高，另保險佔比20％，兩相合計達黎方國總資產配置的3分之2，也令人好奇黎方國在投資上，並未依循其職業特性的獨到見解。 對於長年從事證券業，但對股票投資卻相當保留，反而青睞持有房地產，黎方國在...
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7成民眾 下半年想買屋(2012-07-14)
中低價宅最夯 專家：仍有10%跌價空間 【蘋果日報/吳苡辰、張琬聆╱台北報導】各國實施降息與寬鬆政策救經濟，據仲介業者調查統計，近6成民眾因此看好房市，下半年約7成民眾想進場購屋，其中購屋預算在1500萬元以下者佔88%，顯示中低總價住宅仍是房地產王道。 今年7月中國人行、歐洲央行都宣布降息，英國也推出寬鬆政策來刺激經濟，台灣房屋針對民眾對各國降息救市看法調查顯示，近59%民眾認為房地產景氣會因此繼續上漲，19%民眾認為會下跌，22%持平看...
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台北市中古屋價差大 挑便宜路段變搖錢屋(2012-07-13)
【奇摩新聞/卡優新聞網/作者林惠琴】受到奢侈稅及實價登錄政策波及，房市交易熱度轉弱，民眾購屋信心下滑，尤其台北市精華地段房價高漲，使得買氣停滯，不過具有抗跌保值特色的房地產，仍逆勢脫穎而出，市中心平價路段的中古屋詢問度漸增，像是大安區臥龍街與該行政區每坪的平均價差，竟高達29.8萬，成為高價區中搶手的便宜貨。 根據永慶房產觀察發現，台北市大安區中古屋每坪均價83.3萬，居市中心各區之冠。然而區內捷運六張犁、麟光站附近的和平東路三段與臥龍街，每坪...
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未來之都3 增值潛力佳(2012-07-13)
【奇摩新聞/工商時報/台北訊】從信義計劃區創造的翻身富豪奇蹟，到新板特區創造新富階級，再到新莊副都心因搶購引起的搶漲記錄，皆重覆置產增值的定律「重劃區」，只要掌握入主時機，就是身價翻漲的關鍵。洲子洋重劃區「未來之都」系列亦複製重劃增值黃金軌跡，延續1、2期火速圓滿熱銷的記錄，「未來之都3」致富公開，北台灣購屋客湧入，積極掌握這一波重劃區起漲關鍵期。 放眼全世界，紐約、倫敦、上海等，皆以親水大城獨有的魅力及無法複製的珍貴性，成為世界富豪首選置產特區...
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王應傑：房市將跌5~10％(2012-07-13)
【奇摩新聞/工商時報/記者方明╱台北報導】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，房價預計下修5％至10％。 國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。 王應傑指出，過去...
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買進房價高低 牽動投報率(2012-07-12)
【奇摩新聞/工商時報/記者黃惠聆╱台北報導】套房買進房價即決定租金投報率，業者建議，投資人如果要買房當包租公，一定要對買房地區進行市調，對房價更要斤斤計較。 好房網統計，6月底止，北市套房租金平均投資報酬率約2.3％，最好的地區是中正、士林、中山以及大同，因租金較高或房價較低，租金投資報酬率居北市之冠。 至於北市最低的一區是南港區，因為除了近捷運站，其餘房租水準價格較低些，但房價卻沒有特別低，所以拉低租金投資報酬率。 就算同一...
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