房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
台南篇－百貨大咖進駐 一店難求(2012-08-01)
【奇摩新聞／工商時報／記者陳惠珍╱台南報導】消費力極強的年輕族群，撐起大台南新商圈一片天，尤其是學生最愛的北門商圈，以及東區大學路的成大新商圈，在3C產品集中、及新光三越、遠東百貨進駐、南紡夢時代開發案啟動後，多項利基條件推升周邊店舖價格上揚兩位數，且出現一位難求的榮景。 台南火車站旁的北門商圈，依靠其主要販售年輕人最愛的3C產品，以及與新光三越中山店、focus百貨、南方公園的崛起，儼然成為最夯的新商圈，該區域的店租，即使只有幾坪小賣場，月...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
台中篇－3都商圈挪移 點亮新聚寶盆(2012-07-31)
【奇摩新聞／工商時報／記者曾麗芳╱台中報導】當中區自由路商圈老字號糕餅店「太陽堂餅店」宣布歇業的那一刻，彷彿向世人宣告，中區當年店面每坪市價200萬元、店租每坪1萬元的黃金年代，已隨著7期百貨商圈的崛起而走入歷史。 10年來，7期商圈就在新光三越百貨、老虎城購物中心搶先進駐、2年前新市政中心正式遷移7期，以及遠東集團砸下百億元重金、去年底在7期開設台灣最大的百貨商場，加上舊衣蝶百貨大樓8月中下旬即將變身「柏地廣場」後，7期百貨商圈的地位更形確...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
雙北房價漲 桃園人口增加跑第一(2012-07-31)
【奇摩新聞／自由時報／記者徐義平／台北報導】相較雙北市，桃園房價因親民，還有機場捷運等建設，近年有不少新北市民眾選擇移居桃園，對照內政部統計，近10年來桃園市是人口增加最多的城市，10年增加約7.2萬人。房仲指出，隨雙北市房價上漲，「北北桃」生活圈的替代效益提高，導致雙北市民眾往外移居。 根據內政部統計，近10年人口增加最多的地區是桃園市，其次是竹北市、中壢市、蘆竹鄉、林口區等區域，若以分布的區域來看，人口增加前10名的區域中，桃園就有3個擠...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
房市/實價登錄沒高潮 7月買氣少5% 雙北、竹苗交易差(2012-07-31)
【奇摩新聞／記者曹逸雯／台北報導】實價登錄即將在8月1日上路，雖然原本各界預期7月將出現一波成交潮，但從結果交易量卻不增反減，到了月底反而更形冷清，根據房仲業者統計發現，7月全國成交量反而較6月減少5%，其中尤以雙北市與竹苗表現最差，平均減幅在15%左右，台中以南反而表現搶眼，約有1成的增幅。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，各界雖然認為實價登錄前應該會有一波搶進潮，但就7月的成交狀況來說，市場出奇的「淡定」，雖然屋主釋出物件確實有增加...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
工業地價指數揚 日商搶進(2012-07-31)
【奇摩新聞／自由時報／記者林美芬／台北報導】工業地買賣正在增溫當中，根據內政部統計，工業地價指數全面上揚，新北市漲幅19％達到最高，桃園工業區土地買賣件數增加最多，而來台申請投資案件中，以日商最踴躍，今年上半年就達到33件申請案。 根據內政部地政司最新一期的公告，工業區地價指數幾乎是全面上揚，基期100，今年上半年成長最多的是新北市19％，其次是桃園縣成長6％，台灣房屋自行調查的桃園委賣及瀏覽指數也是最高，成長率達到40％，顯示市場熱絡度相對...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
淡水 輕軌捷運題材燒(2012-07-28)
【奇摩新聞／工商時報／記者方明╱台北報導】淡水房市在今年炎熱的暑假也顯得格外交易熱絡，6月份的淡水房市交易量在新北市地區排名第二，進入酷暑的7月更讓人想親近淡水地區的水岸住宅，而行政院在7月24日同意將淡海輕軌綠山線交由經建會加速審議，更讓淡水房市受到利多激勵成為難得一見的房市熱區。 淡水6月房市買氣熱 新北市6月建物買賣移轉棟數中，淡水區買賣移轉692棟，居新北市所有行政區第二名，台灣房屋市場經理劉志雄分析，淡水區受惠於淡海新市鎮話題...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
商用不動產蓄勢待發(2012-07-27)
【奇摩新聞／工商時報／張海雲】皇翔董事長廖年吉曾形容「土地是建設公司的柴火，庫存越多，燒得越久越旺。」皇翔近年來正積極布局商用不動產，其中，較矚目的指標案包括了士林官邸案、台汽北站、南京西路捷運案、華山藝文忠孝案以及信義東門捷運站等。 至於合宜住宅方面，皇翔在去年標到了林口A7合宜住宅，目前初步規畫興建1,800多戶，預計年底推出。 另外，皇翔早先在土城永寧站與海山站布局的8千多坪土地開發案，也為新北市人口成長、交通成熟的未來作了長...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
6月房貸 建融餘額 雙創新高(2012-07-27)
【奇摩新聞／工商時報／記者藍鈞達╱台北報導】房屋保值，自住客現蹤，帶動6月購屋貸款餘額衝破5.31兆元，創下統計以來新高，且單月購屋貸款餘額爆增285.69億元，是近15個月最大增額。市場人士表示，除保值效應，實價登錄將上路，讓不少人搶在6月買屋，造成房市高峰。 浮洲合宜住宅貸款於6月撥款入帳，也讓建築貸款餘額單月增加270.44億元至1.47兆元的新高。合宜住宅上月有115億元貸款入帳，統計上會算進建築貸款，也舉讓建築貸款單月增額創下近...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀