房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
供過於求 豪宅降租2成(2012-08-24)
頂級客層減少 補空屋期損失 【蘋果日報/吳苡辰╱台北報導】政府積極打豪宅，豪宅客轉售為租，為求順利出租，豪宅出現租金降價潮！近期有不少豪宅建案完工交屋，部份屋主為躲避奢侈稅，只好將豪宅先出租，出租供給大於需求，連頂級豪宅都不得不降租，包括「帝寶」、「寶徠花園廣場」等豪宅，租金都較去年底下滑1.5~2成。 前2~3年房地產景氣好時，大批豪宅推出，光是近期完工交屋的豪宅「吾疆」與「台北信義」就有84戶，信義房屋信義101旗艦店專案執行協理張華雄指出...
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打房捧紅小宅 囊括市場4成交易(2012-08-24)
【奇摩新聞/中國時報/王莫昀╱台北報導】政府抑制房價政策不斷推陳出新，澆熄原本炙熱的炒作風潮，卻意外地令首購族最青睞的小宅產品大行其道！信義房屋統計內部成交資訊發現，一般民眾對於小宅產品的接受度越來越高，大台北地區一、二房的小宅產品，占比已經達到4成，台北市以萬華、中山區、大同區的小宅成交占比最高，新北市則以淡水、中和、汐止最為熱門。 情人節一向給人印象是「花錢」，但如果小倆口懂得處處精省，把兩個人的薪水作有效的配置，集合兩人之力，穩定交往或結婚...
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西門町店王 身價更勝東區(2012-08-23)
【奇摩新聞／工商時報／記者方明╱台北報導】台北市西門町峨嵋街6層樓透天店面，傳出以總價2.58億元成交，拆算一樓店面（建物）單價高達1,158萬，此成交價格打破今年初，東區忠孝東路店面每坪成交單價1,057萬紀錄，再度改寫台北市商圈店面新高價。 西門町商圈店面近期成交單價屢創新高，日前富邦人壽才以67億元買下西門町「萬國商業大樓」，房仲業者拆算1樓店面每坪單價約800萬元，投報率約3.4％。 昨（21）日市場傳出，西門町峨嵋街32號...
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美國房市走穩 REITs跟著受惠(2012-08-23)
【奇摩新聞/中國時報/吳佳晉╱台北報導】美國REITs產業在不動產溫和復甦之下，第二季財報繳出亮麗的成績單。法人認為，目前除了歐洲地區景氣較有疑慮之外，其餘市場景氣動能均處於溫和復甦階段，加上各區房市市況持續改善、市場交易量回溫，更加提振未來REITs產業及股價表現，後市看多不變。 受各國政府推出寬鬆政策影響，6~7月以來，全球REITs市場自低點強勁反彈。第一金投信全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示，6月以來，全球REITs走勢轉趨強勁，主要...
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房市漫談 開學潮 大學套房投報率提高(2012-08-20)
【奇摩新聞／中國時報／文黃繡鳳】大學指考才剛放榜，已經有學生家長急著在大學城區附近找房，信義房屋台中區協理廖慶洲表示，每年六、七月隨著學生畢業潮，大學學區附近中古屋也跟著引起換手熱潮，其中以中國醫藥大學及逢甲大學周邊的產品最受歡迎，投報率平均約有5~6％，不管是投資收租或是自住都極具保值與抗跌性。 信義房屋逢甲青海店長劉佳洧表示，畢業潮剛結束，近期大學周邊的住宅詢問度高，出現不少準大學生家長前來詢問租屋、購屋的資訊行情，不過今年一房一廳或...
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打房政策解禁?政府不能一面打房一面鬆綁(2012-08-20)
【蔣小姐看房市】高房價問題被台灣民眾票選為「十大民怨」之首，就在奢侈稅、豪宅稅、實價登錄等政策要漸發揮打房成效時，財政部突然拋出政策風向球，釋出研擬雙北市國有地標售解禁的消息，恐讓高房價問題火上澆油。 直言集／解禁助燃房價？不得不慎 財政部出售雙北國有地，勢必面臨兩難。價格賣得差，一定會被罵「賤賣祖產」；價錢賣得高，就會被罵是「炒房幫凶」。財政部長張盛和研議國有地解禁政策，就像走在鋼索上，不得不慎思。 財政部國產局在民國九十九年出售台北市...
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沒在怕!鬼月推案驚爆1,509億 近5年來最大量(2012-08-17)
【奇摩新聞／記者曹逸雯／台北報導】今年的農曆7月，從8月17日起，到9月16日出鬼月，剛好延續年度的超級推案檔期928檔，使得今年鬼月的推案，出現與928檔連成一氣的市況，根據估計，今年鬼月的推案量高達1,509億元，較去年成長了44.1%，為近5年來最大量。 根據住展雜誌統計顯示，今年鬼月期間的推案量高達1,509億元，其中，案量超過10億元的中大型建案，達34個，較去年鬼月的推案量1,047億元，成長了44.1%，量體為近5年來的第一大量。...
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北大新建案 每坪站上2字頭(2012-08-16)
【奇摩新聞／工商時報／張海雲】新北市北大特區橫跨三峽及樹林，以台北大學為發展主軸，重劃完成至今才短短8年，已開發約9成，開發速度相當快，北大特區以優質環境著稱，公共設施比例高達59％，為新北市少數1字頭房價區，不過，隨著可建築用地逐漸稀少，今年度新建案每坪房價已可全面站上2字頭，拉出25至35萬的行情。 學勤路、大德路、學成路及大成路間形成中心商業區，近年來商業逐漸活絡，家樂福、星巴克、摩斯漢堡等著名連鎖店進駐，麥當勞預計在學成路、大學路...
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