房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
實價登錄後 15坪小而精套房 擄獲長線投資目光(2012-11-25)
【奇摩新聞／作者鉅亨網記者葉家瑋／台北】實價登錄後，許多民眾都在問，哪類產品最受歡迎？住商不動產企劃研究室統計近3個月雙北市各坪數成交資料發現，銀行不愛貸款的15坪小套房表現最為穩健，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，貸款不易的小套房竟能表現穩健，頗出乎意料之外，推測可能由於股市表現不佳，資金急欲尋求避險管道，加上銀行對第二屋貸款限制，讓總價低的小套房個案逆勢出線。 從成交比重來看，新北市15坪以下小套房比例在近3個月增加5%，北市持續...
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新北換屋族 增5百分點(2012-11-17)
受打房影響 雙北投資置產大減 【蘋果日報／吳苡辰╱台北報導】第3季起房市交易冷淡，隨上月首波實價揭露後，有自住需求的民眾開始進場購屋，據房仲業者統計10月雙北市購屋族購屋動機發現，下半月有不少換屋族離開房價高的台北市，轉往新北市，使新北市換屋比率大增5個百分點；反觀投資客因受政府打房影響，雙北市投資置產比重分別較10月上半月持平、大減6個百分點。 據好房網統計今年雙北市10月購屋者購屋動機佔比，發現北市10月16~31日自住首購佔比為24％...
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捷運宅太貴 買方轉往15分鐘「鐵道宅」(2012-11-08)
【奇摩新聞／東森新聞】很多人都跟著捷運買房子，捷運旁的房價越來越貴，現在投資客轉向注意火車站旁的房子，像是新北市車站附近，很多還有2字頭的成交價，捷運宅成了鐵道宅，似乎價錢變得更平易近人。 捷運一直是買房的重點區域，不過現在有一股新風潮，是跟著鐵路買房子，叫做15分鐘生活圈。所謂的15分鐘生活圈就是以台北車站為中心，往左右兩邊沿伸，汐科、南港、松山、台北、萬華、板橋、浮洲、樹林總共八個站，到台北都只要15分鐘，而其中一些地方竟然還有二字頭的房價。...
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消費市場冷 店面租金下跌(2012-11-05)
【奇摩新聞／自由時報／記者林美芬／台北報導】消費市場冷颼颼，根據住展雜誌最新百貨商圈店面租金調查，跟去年相比，竟平均下跌一成到三成不等，有些商圈的店面空置率更達三成的高點，以最貴的台北名人巷店面租金來看，就下跌25%，還有30%的空置率。 跌幅最慘的是八德路四段的京華城商圈，店面租金下跌幅度達到三成，其次是微風廣場靠近市民大道三段、四段的店面，租金下跌兩成九，第三名是明曜百貨附近的忠孝東路四段的巷內，租金下跌兩成五。 住展調查跌 永慶調...
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台商回台投資方案 帶動房市買氣(2012-11-02)
【奇摩新聞／工商時報／王妙琴】受政府推出「台商回台投資方案」激勵，台商買家正在台中房市掀起一股購屋熱，台商看屋人潮由過去佔來客數約2~3成的比例，激升至近一個月的5成左右。由於這項吸引台商回台投資的優惠政策於十一月上路，在政策利多加持下，房市的台商購屋熱方興未艾。 經建會從今年十一月起啟動「台商回台投資方案」，計畫在今後兩年內，至少吸引大陸台商回台投資二千億元以上，最近政府分別在新竹、台南、花蓮等地舉辦說明會，吸引許多台商前往詢問相關投資優惠措施...
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套房成交價差距大 大安區最貴萬華尚俗(2012-11-01)
【奇摩新聞／作者林惠琴／卡優新聞網】實價登錄網站上線，成為近期國內房市的「大代誌」。伴隨交易資訊公開，不動產的發展動向一覽無遺，任何風吹草動可能都逃不過購屋族的法眼。房仲業者分析相關資料發現，象徵房地產景氣風向球的套房物件，買氣薄弱，台北市各區成交案件多為個位數，尤以大安區單價最高，萬華區最便宜。 根據住商不動產的統計資料顯示，目前實價登錄網站提供的841件可查詢物件中，15坪以下的套房僅約50件，占台北市總交易量的5.9%。其中，大安區最「高...
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北市公辦都更 可分280住宅(2012-11-01)
【奇摩新聞／中央社記者孫承武台北31日電】台北市財政局今天表示，包括南海路、信義區犁和段等2「公辦都更」案，北市分回公營出租住宅280戶，價值約新台幣55億元。 財政局今天舉行記者會，說明目前由市府主導的都市更新案辦理成果。在101年度辦理公開評選的「台北市中正區南海段五小段72地號等17筆土地都市更新案」與「台北市信義區犁和段三小段302、303地號公有土地都市更新案」，分別在5月6日、6月3日評選出潤泰創新國際股份有限公司為最優申請人。 ...
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台北籠民超辛酸 學者張金鶚:政府屋奴政策(2012-11-01)
【奇摩新聞／財經中心／綜合報導】有媒體披露台北有所謂籠民，引發關注。學者張金鶚認為，台北籠民」現象，其背後除了表面的「居住問題」外，當然還有「社福問題」。 張金鶚在臉書發文說，首先，有關「台北籠民」現象，其背後除了表面的「居住問題」外，當然還有「社福問題」，更根源的是「就業經濟問題」。要根本解決此惡劣的籠民現象，我們應全面思考，政府相關部會應一起合力面對，積極作為。 其次，從個人住宅專業立場，籠民現象最嚴重迫切的是「居住安全」，...
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