【奇摩新聞／工商時報／王妙琴】受政府推出「台商回台投資方案」激勵，台商買家正在台中房市掀起一股購屋熱，台商看屋人潮由過去佔來客數約2~3成的比例，激升至近一個月的5成左右。由於這項吸引台商回台投資的優惠政策於十一月上路，在政策利多加持下，房市的台商購屋熱方興未艾。

　　經建會從今年十一月起啟動「台商回台投資方案」，計畫在今後兩年內，至少吸引大陸台商回台投資二千億元以上，最近政府分別在新竹、台南、花蓮等地舉辦說明會，吸引許多台商前往詢問相關投資優惠措施。

　　拜此一政策利多之賜，向來是台商大本營的台中房市出現「近水樓台先得月」商機，位於中港路上，新光、大遠百商圈的「鄉林皇居」近來看屋人潮明顯增加，從先前的每週來客二十餘組，增至30~40組，其中具台商背景者約佔半數，每週成交達6~7戶，購屋者中絕大多數都是台商。

　　鄉林集團董事長賴正鎰指出，台商購屋潮在過去四、五年間確曾風行過一段時間，今年來稍有退燒現象，但最近這一個月來這股台商購屋熱有再度升溫現象。其中最大原因應與政府即將推出的「台商回台投資方案」有關，因為這次經建會推出的新政策優惠空前，其中包括僱用外勞比率上看40％、機器設備進口關減免50％，另有協助尋找土地、引進高階研發人才等，由於優惠條件相當誘人，因此優惠措施只有兩年，預期可吸引兩千億資金回流台灣投資。

　　一名陳姓台商表示，近年來大陸投資環境出現結構性變化，工資高漲、環保規定日嚴、外銷市場萎縮、租稅優惠漸失等現象，讓台商心生不如歸去之感，剛好政府此時推出回台投資優惠方案，對有驛動之心的台商的確產生相當大吸引力。因為要回台投資，購屋需求也應運而生，具地利之便，房價比七期低、公設一級棒的「鄉林皇居」自然雀屏中選。

　　賴正鎰表示，這次政府推出的台商回台投資優惠方案，對於台商資格有門檻限制，傳統產業投資金額最低一億元，高科技產業最低五億元，符合資格回台投資者都屬「大咖級」台商，這些重量級台商回台投資而衍生的購屋也以自住為主，與前幾年以投資為目的購屋行為不同。

　　他說，中部地區向來是台商的大本營，這波台商回流潮引燃台商購屋熱，現在只是剛開始而已，隨著回流台商日增，這股房市熱潮將日益高漲，台中具增值力的豪宅建案將是首波政策有感的受惠族群。

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