房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
房市熱！金融機構「大方貸」的黃金三區(2013-03-25)
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 房地產越熱，區域銀行貸款越容易，根據金融機構的內部資訊，北部桃園青埔地區的貸款成數、金額最高，中部市場以秋紅谷廣場周邊豪宅，最受到金融機構青睞，高雄則是以美術館周邊房子「最好貸」，這3區的房貸利率相對於其他區域來說，都「很便宜」。   不少新竄起的中小型銀行積極拓展以知名公共建物為中心發展為新興都會區的房貸，根據金融機構內部資料統計，桃園青埔高鐵站附近、台中秋紅谷廣場、國美館周遭、高雄左營高...
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葉世文：高雄也可推合宜住宅(2013-03-22)
（中央社記者劉麗榮台北21日電） 內政部營建署長葉世文今天在立法院答詢時表示，合宜住宅也可能在高雄推動。 立法院內政委員會今天邀內政部長李鴻源施政報告，警政署長王卓鈞、營建署長葉世文等人列席。 立法委員江啟臣質詢時表示，高房價、合宜住宅不足的問題一直存在，社會好像誤解只有台北有住宅壓力，其實以薪資、房價比例來看，中南部的住宅壓力不會比較低。 葉世文答詢時指出，國宅用地擬做社會住宅，營建署已清查全國的國宅用地，其中發現新北、台中和台南...
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錢潮南移！蛇年開春 烏日房價挑戰2字頭(2013-03-21)
  【MyGoNews廖賢龍/台北報導】   隨著青埔地價漲升，高鐵桃園特定區的房價也上漲不少，高鐵台中站在2013蛇年開春後，房市也蠢蠢欲動，目前市場都關切烏日地區的房價是否會衝上2字頭。 台中房市較受關切區域之一是烏日地區，由於市場盛傳龍寶建設在蛇年開春後的新建案開價會衝上20萬元單價，對該區域的土地價格產生牽引帶動效應。 台中市政府調查也發現烏日地價有揚升走勢，主要受到大台中地區預期發展因素、高鐵台中...
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桃園中路計畫區 房仲看好(2013-03-21)
（中央社記者韋樞台北20日電） 房仲指出，桃園中路計畫區生活機能不差，內有重大建設，估計在桃園縣升格後，將成為最閃亮的地區。 近年桃園隨著高鐵通車、五揚高架陸續通行、機場捷運線等交通題材，加上升格直轄市和航空城等話題，在地房市熱不可擋，大批雙北客或移居或置產，但對在地人來說，卻是憂喜參半，喜的是房價增值，但年輕族群可就頭痛了。 信義房屋桃園區執行協理林三智認為，首購族想輕鬆買房，不一定非挑負擔沈重的A級地段，只要商圈生活機能不差，區內有重...
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業者：房價 不是一兩人說了算(2013-03-21)
【中國時報記者王莫昀╱台北報導】 房市空頭司令張金鶚搖身變為台北市副市長，昨房地產業界多認為，以其專業素養，有助於解決文林苑事件引發的都更停滯效應，期待由「學者」轉變為「官員」後，以更宏觀視野，照顧弱勢市民居住需求，同時兼顧市場自由經濟，在官民合作下，共同提升北市居住水平，「讓台北真的好好看！」 「都已經確定當副市長了，還能怎麼辦？」一名房地產業者不諱言，過去張金鶚擔任都審委員時就很怕他，現在擔任北市副市長，心中自然有些忐忑，但是過去張金鶚喊空...
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管制房市措施 央行暫不退場(2013-03-19)
(中央廣播電台/作者陳林幸虹) 中央銀行從2010年6月開始，針對台灣房市實施「針對性審慎措施」，對特定地區控管購屋和土地抵押貸款。央行總裁彭淮南今天(18日)在立法院備詢時表示，房市控管已見初步成效，為維持金融穩定，央行評估目前經濟情勢後，決定管制房市措施暫時不會退場。 為抑制高房價，台灣中央銀行、財政部陸續在2年前實施管制房市的措施。央行總裁彭淮南18日在立法院備詢時表示，央行實施房市管制措施後，高價住宅貸款成數明顯下降，貸款利率也...
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少子化高房價雙效應　兩房物件成市場寵兒(2013-03-18)
  ﹝卡悠新聞網／記者林惠琴﹞ 因應國內少子化與高房價效應延燒，小型的2房物件，逐漸在房市中探出頭來，成為預算有限購屋族的首選。房仲業者統計發現，全台主要都會區2房產品的成交率，已經從2006年最低個位數，爬升至2012年普遍達2成左右的水準，顯然2房小宅切合小家庭的需求，國人購屋型態明顯發生轉變。 根據信義房屋的統計資料顯示，去(2012)年全台各區2房產品的成交率，新北市以27.3%奪冠，等於每4件交易中，超過1件是2房產品；桃園...
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桃園、淡水最夯 房地產增溫 買氣可望延續至520(2013-03-18)
  中國時報【王莫昀╱台北報導】 春節前後買氣增溫，信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，受惠景氣各項指標持續改善等因素，買氣可望延續至520檔期，之後則要觀察奢侈稅檢討狀況，股市與建商推案表現，尤以奢侈稅只要不進一步緊縮，市場才可望維持「小陽天」格局。 「買氣去年下半年受到壓抑，到今年初才好轉。」蘇啟榮說，2011年奢侈稅政策上路，全台房市買賣移轉量一路下跌，直至去年油電雙漲消息釋出，房市開始回溫，但去年8月實價登錄上路，成交量再度下挫，直...
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