房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
賭城?!空城?!　桃園航空城「航向」未明(2013-03-27)
好房News記者胡智凱／桃園報導 有房仲業者委託民調公司進行民意調查，發現最多民眾認為桃園航空城最適宜設立國際賭城，並認為可以帶動當地建設及觀光，增加就業機會，房價也可以因此上漲。不過，儘管航空城條件適宜也最受民眾青睞，但目前政府仍屬意將國際賭場設在離島。   日前鴻海集團董事長郭台銘建議將國際賭場設在淡水，但行政院長江宜樺卻立即賞郭董一個軟釘子。據經濟日報指出，江宜樺表示有聽到郭董的建議，但卻認為社會上目前還沒有共識，需要凝聚更大...
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5月1日起，房屋買賣契約6應記載7不得記載(2013-03-27)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】 「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」於2013年5月1日上路，未來相關主管機關將查核業者使用之成屋買賣定型化契約，如有損害消費者財產之虞者，將依消費者保護法相關規定處新台幣6萬元以上150萬元以下罰鍰，希望業者能切實遵守。   成屋買賣定型化契約應記載事項之訂定6個重點，包括： 1.企業經營者應讓買方攜回審閱契約條款的期間至少5日(契約審閱期)。 2.各期付款的款項可分為簽約款、備證款...
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中古屋vs.新案價差近5成(2013-03-27)
 工商時報【記者方明╱台北報導】 桃園房市329檔期推案量居北台灣之冠，漲幅也超越雙北市，中古屋與新案房價更出現高達近5成的價差！房價攀高，是否會讓桃園在本周央行理監事會被列入打房「黑名單」，已成為市場關注焦點。 根據住展雜誌調查，桃園地區329推案量逾1,200億元，居北台灣推案量之冠，但根據桃園最大房仲業者台灣房屋推估，329實際新推案量大約落在700~800億元左右。 台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，以329檔期來看，青...
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吳志揚：房產人為炒作應抑制(2013-03-27)
（中央社記者卞金峰桃園縣25日電） 桃園縣長吳志揚今天表示，房產增值分自然及人為，嚴重的人為炒作，政府應抑制，若是自然增長，就不能使用太強硬手段。 媒體報導，中央銀行將召開首季例行理事會，近期建商頻為房市329檔期造勢，引發央行關注，特別是桃園縣中壢（青埔）、蘆竹（南崁）及八德等地，有投機炒風介入，央行不排除在適當時機宣布，再擴大房市管制區。 吳志揚表示，房地產增值分為自然增值及人為炒作，大家都不希望人為的炒作，這會讓想買房的人痛苦，但也...
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機場捷運恐又跳票！新莊、林口、桃園想沾光還得等(2013-03-26)
（好房Ｎｅｗｓ記者蘇彥菱／台北報導） 重大建設跳票又一樁！與桃園密切相關的機場捷運線因工程瑕疵而跳票，歷經兩次延期後，三重以南段原應於今年10月通車，高鐵局表示，由於系統完工後還需約半年測試期，目前仍無法確定通車時間，沿線周邊房市想靠著機場捷運沾光，恐怕還有得等。   由於號誌纜線開裂，導致機捷通車再延期，對軌道而言，號誌彷彿是軌道的雙眼及神經，一旦纜線故障導致機件失靈，嚴重影響行車安全，後果不堪設想。專家表示，纜線保護層龜裂短期內...
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奢侈稅管不到 預售屋市場開春交易熱絡(2013-03-26)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】 各大建商認為奢侈稅該回歸市場機制，奢侈稅對房市的利空效應已鈍化，如今大家都習慣了買房就是要持有2年以上，才不會被課奢侈稅；儘管有奢侈稅，但在利率水準仍低、各國大印鈔票的情況下，還是有許多買方想要買房來保值、抗通膨，買盤仍頗強勁。   台灣搜房網指出，對於春節放假幾天房市買氣大爆發，各大建商紛紛爭先推出新案。看屋人潮增溫，帶動北中南房市熱銷，主力建商遠雄、太子、鄉林、興富發及代銷甲山林、海悅等...
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空頭司令來了 北市網路看屋掉六趴(2013-03-26)
中國時報【王莫昀、康文柔╱台北報導】 開春後房市熱度增溫，不過，近期先有核四議題干擾，後又有房市空頭司令張金鶚將出任台北市副市長，以及本周將登場的央行理監事會，根據台灣房屋統計數據顯示，上周三及周四連兩天，四都看屋點閱率以北市下降六個百分點最多。 台灣房屋智庫執行長劉怡表示，三月以來民眾利用網路看屋的點閱率都不錯，上旬前兩周，民眾利用周末假日前的星期三與星期四，上網先做功課，為假日實地看屋預做準備情況明顯增加，包括台北、新北、台中、高雄四大都會...
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桃園3區炒房熾熱 恐列管制區(2013-03-26)
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕 中央銀行週四召開今年首場、也是央行總裁彭淮南新任期的首次理監事會議，有行庫主管認為，桃園房市炒作越來越離譜，特別是青埔、南崁、八德等區域，若三二九檔期不收斂，央行最快上半年就會揮出重拳。 彭淮南上週於立法院答詢時表示，央行對房市的管控措施相當合理、溫和，就客觀情勢來看，沒有退場打算；他同時以「民眾自住通常六到七年才會換屋」來暗示奢侈稅應該持續。顯示彭的新任期仍將聚焦打擊炒房、捍衛居住正義。 行庫主管...
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