房產趨勢

奢侈稅管不到 預售屋市場開春交易熱絡

發佈日期: 2013-03-26 瀏覽次數: 2216
MyGoNews廖賢龍/台北報導】

  各大建商認為奢侈稅該回歸市場機制,奢侈稅對房市的利空效應已鈍化,如今大家都習慣了買房就是要持有2年以上,才不會被課奢侈稅;儘管有奢侈稅,但在利率水準仍低、各國大印鈔票的情況下,還是有許多買方想要買房來保值、抗通膨,買盤仍頗強勁。
 
  台灣搜房網指出,對於春節放假幾天房市買氣大爆發,各大建商紛紛爭先推出新案。看屋人潮增溫,帶動北中南房市熱銷,主力建商遠雄、太子、鄉林、興富發及代銷甲山林、海悅等銷售強勁,開出好成績,為金蛇年房市注入一劑強心針,金蛇年房市開春就有好彩頭,全年可望價量齊揚。
 
  奢侈稅對於房產業內人士都不陌生。奢侈稅前年61日實施,非自用住宅1年內轉手,課徵15%的奢侈稅;在12年間轉手,課徵10%的奢侈稅,2年後轉手則免課。
 
  奢侈稅熱議了這麼久,新的一年的到來它又再次成了議題,財政部將就奢侈稅的施行成效,及其對房地產市場的影響提出檢討。不過,鑑於奢侈稅施行至5月底將滿2年,都會地區的房產交易頻率有趨緩的跡象,奢侈稅打擊投機炒作的成果明顯,若無其他替代方案,奢侈稅傾向「只修不廢」。

 

  台灣搜房網通過各大房產統計20116月至201211月為止奢侈稅施行成效如下:房屋及土地總稅收40.28億元,件數712950萬元以上家俱等奢華貨物總稅收0.054億元,件數26;高價車等奢華貨物總稅收19.450,件數4511;奢侈稅稅率因課徵標的不同而有差異。其中,取得非自用不動產,並在2年內轉手出售,需按售價課徵10%15%(持有未及1年)的奢侈稅;奢華貨物及勞務的奢侈稅率則為10%

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