房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
新官上任三把火　張金鶚堅持今年房價下修15%(2013-04-02)
好房News記者胡智凱／台北報導 從學者身分變成官員，張金鶚許多個性逐漸在磨練與改變，但對於說過的話，可還是堅持得很。商業周刊表示，4月1日甫上任台北市副市長的張金鶚，過去以「大砲」聞名，他挑明了兩件事情一定會幹到底，其中就是要讓房價有下修的空間。下修多少呢？張金鶚對商業周刊表示，今年會下修15%，而且強調「沒錯！我講過的話不會收回的！」 素有房市「空頭總司令」稱號的張金鶚，已於4月1日走馬上任。由於4月1日適逢愚人節，許多人都以為是愚人節玩笑...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
全台房市熱　唯獨雙北欲振乏力(2013-04-01)
好房ＮＥＷＳ記者胡智凱／台北報導 今年房市景氣持續回升、房市買氣也有增溫趨勢，有業者統計今年一、二月房地產網路物件點閱率發現，全台平均點閱指數較去年成長79%。一些熱點區域例如桃園、台南，高雄等，都有驚人的成長率，唯獨雙北買氣顯得有點虛弱，物件點閱指數僅較去年成長55%，不僅遠低於其他熱區，也低於全台平均。 自央行彭淮南總裁喊出「U型復甦」後，台灣股市、房市無不信心十足。不僅股市從去年谷底到現在大漲超過千點，連房市也不畏打房逆境，在今年年初開出...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
林口生活圈長線利多　補漲空間看好(2013-04-01)
好房News記者林美欣／新北報導 日前熱鬧開工的林口A7合宜住宅預定4月中就要開賣，民國104年下半年交屋，目前價格定在每坪約15萬元，價格上相當有吸引力。有專家提醒，以生活機能來看的話，林口生活圈目前是比較「荒煙漫草一點」，但以長線來看，未來4千戶人口入住，能強化生活機能，加上機場捷運線通車，對整個林口生活圈來說都是利多。 金磚動力副總施孝文分析，以目前林口的房價來看，一坪15萬的中古屋可能買的到，不過屋齡上可能比較會比較老舊。桃園受惠於最近...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
居不易 民眾愈買愈舊坪數愈小(2013-04-01)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 升斗小民薪水凍、但房價卻一路攀高，出現購屋坪數愈買愈小、愈買愈舊趨勢。根據房仲調查，短短兩年時間，五都平均購屋坪數均縮水，其中台北市縮水約三．七坪最多，等於少掉一個房間，也跌破三十坪關卡。 根據住商不動產調查，前年北市平均購屋坪數約三十一．二坪，今年平均購屋坪數縮水到二十七．五坪；新北市近兩年從三十四．一坪縮水到三十．六坪，減少三．五坪；台中市從三十七．二坪縮水到三十四．九坪，減二．三坪；台南市從三十五．七坪減...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
郊區崛起　建設來了　房價笑了(2013-03-29)
好房ＮＥＷＳ記者游智文/台北報導 大台北置產族目光移向新北市的同時，房仲業發現，其他縣市也有「郊區崛起」趨勢，有業者認為，未來房價上漲不再是精華區一枝獨秀，只要有重大建設加持，就會帶動區域房價「開花」。 中信房屋近日統計2012年全台各地住宅成交單價漲幅排行，發現前20名中，大多是以往被忽視的郊區，精華區段反而不如預期。 以桃園地區來說，去年房價上漲最多的就是八德市，2011年平均成交單價為7.8萬元，但2012年高達13.9萬元，年漲幅...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
打房「漣漪效應」又來！　下一波炒作是新竹?!(2013-03-29)
好房News記者胡智凱／新竹報導 2012年來央行打房動作頻頻，主要採用地區信用管制措施；但資金就像漣漪一樣，央行每對一個地區投入打房措施的大石頭，資金潮水就往四周蔓延，反而激起鄰近區域房價飆漲。像近來央行對台北、新北投入最多關注，就讓資金湧向鄰近的桃園，讓桃園房價飆升。最近媒體盛傳央行又可能要對桃園出手；按漣漪效應預估，新竹恐是激起下一波資金漣漪的炒作熱點。 物理界有所謂的「物質不滅定律」，財經界則有所謂的「資金不滅定律」，意思是只要鈔票被印...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
上漲已是趨勢　房貸利率連5升　逼近2％(2013-03-28)
好房News記者沈婉玉／台北報導 央行昨公布，今年二月台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大行庫新承作房貸金額為257.08億元，較元月大減196億元，創下5年以來新低；但房貸利率已連5升、逼近2％，創下逾4年新高。 央行經濟研究處副處長陳一端坦言，五大銀行新承做房貸利率，的確有「向上趨勢」，2月加權平均利率較1月增加0.022個百分點，來到1.969％。受央行管制的特定地區，房貸利率早已超過2％。 五大行庫承做房貸比重，占全體銀行約4成，...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
小套房貸款受限　恐加劇房市貧富差距(2013-03-28)
好房News記者胡智凱／台北報導 央行、金管會、國銀聯手限縮房貸，繼去年豪宅「限貸令」，近日土地銀行董事長王耀興更下令各分行，對於小套房要以「不做為原則」，形同對小套房祭出「禁貸令」。對於小資一族來說，如果連小套房都借不到錢買，恐更加劇房市的貧富差距。 遠雄建設董事長趙藤雄日前表示，一個城市應該容許豪宅、高級住宅、合宜住宅以至於出租住宅等多元產品，如果政府一味打房，只會讓貧富差距更大。據聯合報指出，趙藤雄還以他自身的人生經歷來說明；趙藤雄說他當...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀